成都哪个区最好?

繁花四月流年似水

成都现在共计有11个区,4个县,代管5个县级市。传统意义上的中心城区,还是包括了5城区+高新区,再算上天府新区成都直管区。

如果要说哪个区最好,那么要看用什么维度来考量。

如果比较经济,那一定是高新区、天府新区、经开区,这三个毕竟是国家级的开发区;

如果说金融,那传统的5城区,锦江、武侯、青羊走的很靠前;

如果说服务业,5城区+高新觉得实力明显。

总之,不同维度有不同的支撑指标体系。

我想就我们传统意义上来讲的好,应该是居住环境好、生活方便、未来有前景等等,那我一定毫无疑问的告诉你,成都在这个方面最好的地方就是高新区,而且准确来讲是高新南区。理由如下:

2、经济实力雄厚,这种经济实力体现在产业财政的税收收入,而不是要靠卖地才能过日子,政府有了钱,才能大量投入到公共基础设施上,高新南区的卫生服务水平、生活配套设施、音乐文化设施等等都是全市一流;高新区没有实力和能力,也不会让它去建设天府国际空港新城了,简阳市拿不出这个钱的;

3、人文气息浓厚,高新南区尽管是新区,但聚集了全国各地软件等行业的年轻精英人才,数字经济、开放的思维、创新的技术,高度集中在这个区域,画展、音乐会、体育赛事等很多中外文化也有很多;

4、未来发展,不论投资房地产、创新开办企业等等,高新南区都具备良好的承载基础,一个好的地方最为核心的因素就是人的聚集、钱的聚集,高新南区都做到了。

因此,我靠谱的告诉你,目前最好的区就是成都高新区。


城市森林公园发展研究

这问题问的本人也是一脸懵逼啊,根本没有最好只说,主要是看你怎么看待而已;比如拿春熙路来说吧,繁华、热闹,啥都方便;



但是大部分人住得起这里吗?当然有人还是住的起,但那毕竟是少数。春熙路还是比较适合去逛吃逛吃。又在比如那些工业区周边,



非常的不方便,买瓶水、买个菜都要走很远;相信大家都不愿意去,但可以在那里工作、拿薪水来改变自己的生活;难道我们就说那里不好吗?所以回到问题本身,没有最好的,只有适合自己的。


逛吃逛吃专列

回答这个问题前,让我们先来看一些成都市的区域变化。

1953年时,成都分为东城区、西城区、望江区、龙潭区、万年区5个区。这其中东城区与西城区是原始的城市主城区。

1955年,龙潭区、万年区合并为郊区, 望江区并入东城区。1960年又相继建立了青白江区、龙泉驿区。这样成都市分为东城区、西城区、郊区、青白江区、龙泉驿区5个区。

1990年,成都市5个区调整为锦江(1990年在东城区的基础上建立锦江区)、青羊(1990年在西城区的基础上建立青羊区)、金牛(1960年郊区更名为金牛区)、武侯、成华、龙泉驿、青白江7个区。

2002年,新都县、温江县先后撤县设区。

2013年,双流县1个街道和12个镇划归天府新区成都党工委、管委会托管,天府新区成都直管区正式建立。

2015年,双流县撤县设区。

2016年,郫县撤县设区并更名为郫都区。至此成都11个市辖区形成,他们分别是:锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都。另还有天府新区、成都高新区两个特殊区域。

了解了城区的历史变革后就不难发现,锦江与青羊是成都最早的城区。这其中青羊区有金沙遗址、杜甫草堂、青羊宫、文殊院、宽窄巷子、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点,甚至此前的成都满城都在青羊区管辖范围内,因此认为青羊区发展较好可以理解;

锦江其实也非常繁华,最为繁华的春熙路步行街、天府广场均位于锦江区管辖内,锦江区入驻有Louis Vuitton、Prada、Hermès等国际知名品牌400多个,商品销售辐射整个大西南区域,仅单单春熙路商圈年销售额就超过500亿元。

除了这两个老城区,后起之秀武侯、金牛也发展的非常不错。这其中武侯所辖区域富人区较多,由于锦江、青羊等老城区较多,距离原老主城区最近的武侯在随着城市发展过程中,涌入了大量改革开放后崛起的新一代富裕人群。

人均gdp方面重点发展工业的龙泉驿自然会排在各区前列,不过城建与交通发展方面就远没有其他区域更完善了。

论经济总量与未来发展潜力,重心自然是成都市着重扶持的天府新区。天府新区的口号在再找一个成都,随着成都发展快速南拓,天府新区会是未来的核心区域,大量科技企业、新兴行业均着重向天府新区流入。

因此这个所谓的成都第一是:青羊、锦江当前最为繁华;城区建设较好、富裕人群较多是金牛与武侯;工业发展最好的是龙泉驿;未来发展潜力最大、科技企业最多的是天府新区。谁会是成都的第一,出发点不同自然第一的归属也就有所不同。

在讨论的最后也可以评选出一个最差,在当前所有成都市市辖区中,老城区最多、改造最为头疼的是成华区,因此成华区应该是当前最不被看好的区。另一个不被看好的区域是青白江,原因也很简单成都主城区买房限购,很早就设区的青白江居然不限,这说明了这个区在成都市未来的地位。

所有成都市管辖地区中,由于彭州引进了中石化、且位于成都北面与成都向南发展方面严重不符,因此彭州市与同位于北面的青白江是成都最不被重视的区域,再此笔者也建议在置业、就业、定居方面最好不要选择这两个区域。


这里是成都

那要看从什么方面来判断了。

青羊区最早发展也最成熟,可以说是最老成都的一个区,宽窄巷子、杜甫草堂、金沙博物馆这些都在青羊区。经济发展好,教育资源好。成都传统上的南富西贵,西贵说就是青羊区了。

锦江区有成都最发达的商业,因为春熙路太古里那些都是锦江区的,还有九眼桥😏教育资源也很强。人口稍微少点,人均GDP五城区最高,也是五城区房价均价最高地区。

武侯区也是传统强区,南富西贵的南富说的就是武侯区,包括人民南路大多数都属于武侯区范围内。武侯祠锦里也在武侯区,同时也有玉林这种很有名的生活区域。

金牛区是传统的物流贸易区,城建比较乱,跟前面三个区没法比,但是因为城北贸易多,老板多,所以人均收入还很高。而且人口多,经济总量主城区第一。

成华区相对来说各方面都差一些,因为以前是工业区,只有建设路拿得出手。但是现在工厂全部搬迁以后,是主城区仅有的可建设用地多的地区,房地产就是财政啊,以后发展潜力巨大。

高新区分两块,西区是高新工业区,有众多大企业,包括英特尔,华为。南区则类似主城区的发展路线,商业发达,各种配套完善,非常现代化,而且科技企业非常多,经济发展迅速。

天府新区就不用说了,还不够成熟,但是如果主城五区是过去,高新南区是现在,那天府新区绝对是成都的未来。


三水画卷

成都市辖9个市辖区、6个县,代管4个县级市。即:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县。

在我看来最好的区域是金牛区,金牛区经济发展算是成都里比较好的地区,而且在这边购房压力不是很大,生活节奏也是适中的完全可以用来当作修养缓神的很好的地方,而且金牛区的生活水平也是非常好的。可以是一些经济较好的家庭生活的必选地区。

金牛区隶属四川省成都市,位于上风上水的西北面,是国家可持续发展先进示范区,也是成都市市区中人口最多、商贸最繁荣、经济最活跃的中心城区,经济总量连续19年位居成都市各区(市)县第一。

传说牛郎织女曾在此地男耕女织,后离去,遗一金牛于坝中,金牛区由此得名。牛,代表勤勉、务实;金,代表富裕、昌盛。金牛历史悠久、交通便捷,历来是“商家必争之地”。3000多年前的青铜器时期,这里就留下了古蜀先民的足迹。北宋初年,这里商贾云集,诞生了世界上最早的纸制货币“交子”。建国初期,这里布局西南铁路枢纽,“铁半城”称号闻名天下。1960年置区金牛区。

金牛区总面积108平方公里,常住人口121.13万人(2016年)[1],辖15个街道,拥有永陵博物馆、凤凰山公园。


七人谈

张小二喜欢超夜店,偏偏住到龙泉驿,丁胖娃喜欢吃蹄花,偏偏住到高新区,成都这么大,各区有各区的特色,哪个区最好?适合自己的你到底清不清楚自己适合住到哪个区?

工作狂人

高新区

提到高新区,首先想到的就是

各种奇形怪状写字楼,遍地双肩包IT男

不过作为国家高新技术产业开发区

高端的技术、大量的人才聚集此地

稳拿工作狂这一头衔的必须是高新

朝气蓬勃

温江区,新都区

温江的国色天香游乐场越来越壮大

1期陆地2期水上以后会不会还有3、4、5期

除了游乐场,温江和新都都有大学城

各大高校纷纷林立于此

还有哪比这两个地方更青春更朝气?

宜居胜地

青白江区,龙泉驿区

青白江的樱花,龙泉驿的桃花

两个地方都是出了名的风景好

空气宜人,房价便宜

退休养老我第一个选这!

浪漫自在

双流区

作为曾经的百强县,双流实力超牛

不过一直很低调

不管是区还是县

都只管啃起兔脑壳,吃起肥肠粉

饭后去湿地公园溜一圈

与世无争啊~

休闲娱乐

青羊区,武侯区

百花潭、浣花溪、金沙博物馆

最具风情的街道、公园青羊都有

科华路的美食,川大的美女,玉林的酒馆

来了武侯区不耍安逸不得走!

吃货天堂

成华区,金牛区

成华区能有啥子?

科大的脑花、猪蹄、鱿鱼

望平街的鸡爪爪、小龙虾

明婷饭店、啤酒鸭

甘记肥肠粉、交大美食圈

和成华区一样亲民

各大特色民间小吃大多都在这!

全能地带

锦江区

锦江虽然没得金牛大

但是这边牛逼了~

春熙路盐市口狂买衣服

延到河边一条路可以吃出三环外

三圣乡继续带你赏郊外

一言不合就回东门大桥继续工作

九眼桥兰桂坊解压又松活

怕抢尽风头鼓捣和武侯区隔条河

就是这么神奇,成都的特色居然在这浓缩融合

看完之后好多区的朋友要抱不平了

不要激动,不要嘴臭

篇幅有限,根本说不完

所以心平气和把你的理由留言给我

我们一起捋一捋,反正都是我们最爱的成都


二土的笑料小黑屋

成都从千年的圈层城市模式,向一城双核的城市模式迈进,成都城市的主战场,已经跨越了昔日的龙泉山脉,来到了成都龙泉山脉以东的大片丘陵地带,也就是成都高新区东区范围,成都第二个国际机场,天府国际机场就位于这里。


成都龙泉山脉以西部分为成都的中心城区部分,大部分位于成都的五环路以内,包括成都锦江区,成都青羊区,成都成华区,成都武侯区,成都金牛区,成都高新区,成都天府新区,成都龙泉驿区,成都双流区,成都温江区,成都郫都区,成都新都区,以及成都青白江区等13个成都中心城区。

目前成都经济最好的区域是成都高新区,其实是成都龙泉驿区。

在成都环境最好的区域是天府新区成都直管区,位于成都的南五环路以外,南六环路等区域,成都麓湖,成都天府怡心湖,成都天府中央公园芦溪湖,成都科学城兴隆湖等大面积的成都城市湿地公园。



正因为天府新区成都直管区,环境十分优美,道路笔直开阔,交通十分发达,所以吸引了各路精英,都想在成都天府新区购置房产,可是现在对于没有成都天府新区户口的市民来说,只能望洋兴叹了,因为限购,要想有天府新区的户口,必须是外来本科以上学历,45周岁以下的人才,在天府新区落户以后,才能够在天府新区享受购置一套房产,否则在天府新区,成都直管区是不能购置房产的,哪怕你是成都市民也无法购置天府新区的房产。

以上充分说明了天府新区成都直管区有多牛。


见解派

彭州山区好

2017彭州房价政策性调控,以购代建,北改风影响,2018彭州工业强市,成阿高速等6条通道,破解彭州死角等历史遗留问题,大成都的故事讲完了,轮到彭州千年等一回了,开启商业经济破冰发展,旅游观光农业大行其道,彭州城市化进程加剧,地产刚性需求与日俱增,彭州石化城品牌效益逐步凸显,人才回流置业大增,6100多的房价,2018肯定只是个过去式,17公里区位优势,半小时经济圈扬长避短,2018彭州房价至少上扬3成。 彭州成都现在面临无房可卖,政策性刺激以购代建促进了商品房买卖交易,六条快速通道和高速公路拉近了彭州的距离,成都半小时经济圈一体化逐步凸显。 首因效应明显增强。


彭州作为成都的后花园,具有丰富的旅游资源,山地、飞瀑、溶洞、猫熊、金丝猴、地震断裂带小气候等资源。距离成都17公里区位优势得天独厚,六条快速通道助理旅游开发。牡丹文化遗产彭州一枝独秀,牡丹酒、牡丹茶、牡丹精油、牡丹饼、牡丹熏香等高附加值相关领域亟待开发。 农业是彭州的一张名片,体验农场做大做强,农场互联网➕品牌化运营,是其它旅游胜地不可复制的。推广农业合作,民俗文化活动,共享民宅,汽车旅馆,汽车电影,乡村一日游项目等。 彭州三教圣地,宗庙林立,拜山问道,山地徒步穿越,茶道佛道讲坛等元素凸显。 绘制彭州生态农村一张图,发动村民自编自导舞台剧,一镇一景点,一村一民俗,乡土品美食,把素菜馆开到田间地头。 彭州旅游不缺资源,不缺人文历史,不缺故事,缺的就是六条快速通道拉近成都17公里的距离,缺的是讲故事的人。512彭州没有倒,地震十周年纪念彭州屹立不倒,彭州旅游房车营地推广计划引爆大成都市场热点话题! 无论是汽车拉力赛,还是自驾山地旅游线路都将是彭州一道靓丽风景线!未来成阿高速路惊艳全城! 为破除彭州北向交通“断头”现状,增强综合交通功能,形成“北通南快、东西畅连、成环成网”的公路网布局。彭州市加快推进成阿高速公路(彭州段)的规划建设。 成阿高速彭州至汶川段全长约82公里,其中彭州约69公里(成彭高速至三绕约24公里、三绕至龙门山约25公里、龙门山镇之汶川界约20公里)、汶川约13公里。彭州已就此项目的推进与汶川县形成了联席会议机制,并定期向成都市交委进行汇报,成都市交委研究院已初步研究了路线方案。 目前,成都市已启动成彭高速北延线等项目规划研究,待纳入新一轮四川省高速公路网规划后,彭州将全面启动阿高速公路(彭州段)规划建设前期工作。打通彭州北向通道,以大通道促进大开放,同时实现成都地区与阿坝州的多通道联系。 彭州区位优势 小成都越来越漂亮了







综上所述彭州最好!


彭人击鼓传花

最好是一个什么概念呢?科技文卫体事业?不管怎样,都是成都的区,都是我大成都的骄傲,若真要做个排位,高新区可能是弟弟,受到成都爸爸的宠爱多一点。

成都高新区国务院批准为首批国家高新技术产业开发区、中国亚太经济合作组织(APEC)科技工业园区、中国西部第一个通过ISO14001中国认证和英国皇家UKAS国际认证的区域、全国首批“创建世界一流园区”试点单位。

成都高新区全国排位第三!究竟是如何创就了辉煌?

产业

产业分区

南部园区

南部园区规划面积87平方公里,按照“现代商务中心、高端产业新城”和以金融、总部为主导的成都中央商务区(CBD)的定位,重点发展软件外包、科技创新、现代商贸、文化会展等高端产业,建设宜业宜居宜人的现代化新城。

西部园区

西部园区规划面积43平方公里,按照“业态完整的高科技工业发展区”的定位,发展集成电路、光电显示、通信、生物医药等高技术制造业,园区内建有国家级成都高新综合保税区。

天府新城

2008年初,“天府新城”由成都市规划委员会正式命名,总用地面积37平方公里。“天府新城”城市建设定位于“科技城南”、“商务城南”、“国际城南”、“时尚城南”、“宜居城南”五种“风味”,不仅是高新技术产业的聚集地,更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城。

高新片区

天府新区高新片区位于成都市南中轴天府大道,总用地面积55平方公里,高新片区的总体规划定位是——“现代商务中心、高端产业新城”,以金融和总部为代表的成都中央商务区(CBD),大力发展科技创新、软件外包、商务会展和文化旅游等高端服务业,建设宜居、宜业、宜人的现代化新城。

产业绩

实现产业增加值1436.5亿元,

同比增长8.5%,总量占四川省的4.4%

实现全口径工业总产值近3880.2亿元

完成固定资产投资636.7亿元,同比增长15.3%

完成进出口总额1711.9亿元,同比增长19.2%

经济质量和效益进一步提升,

聚焦创新驱动发展,实施“七大行动计划”

新增各类科技型企业5200家

同比增长72.75%

新增新三板挂牌企业55家

上市挂牌企业总数达到132家

数量居全国国家级高新区第二

科技型在孵企业达1.27万家

金融产业聚集778家金融机构

高端软件聚集企业1200余家

专利申请总量逾2.48万件

新增国际、国家和行业标准131项

同比增长137%

新引进投资逾100亿元重大项目4个

总投资16亿美元的英特尔“骏马”项目在此投产

总投资465亿元的京东方OLED生产基地建成

交通

地铁

高新南区位于成都南边天府大道线上,目前已经有地铁1号线贯穿,此后将陆续开通地铁5号线、6号线、7号线,都会连接高新南区;7号线更是连接了高新南区和西区。

公交

随着发展,在交通公交方面高新南区新增16条公交线路,高新西区新增10条公交线路,高新区的公交线路总数量达185余条,条条线路汇聚形成公交织网,密度不低于3.6公里/平方公里。

有轨电车

除了传统公交车以外,高新区还会新建有轨电车!2018年,IT大道有轨电车将建成通车,有轨电车蓉2号线(原IT大道有轨电车示范线)呈Y型布局,线路全长39.04公里,其中高架段约0.9公里,共设站47座(开通年设站40座,近远期47座)。预计2018年内建成通车。

BRT快速公交

为了现实更快更大容量地出行,高新区新建两条BRT快速公交线路:剑南大道快速公交和红星路快速公交,这又将大大提高高新区的出行效率。

生活

在高新区坐落着:新会展中心、成都当代美术馆、千高原艺术空间、成都非马美术馆、成都环球中心等等高逼格的建筑和场馆,艺术气息融进科技发展的新天地中,是完美的刚与柔。

除了室内的会馆等,高新区还拥有成都最大的“中央公园”——位于环球中心旁的桂溪生态公园,公园面积1400余亩,是成都高新区重点投资建设的项目,总投资约6.4亿元,是首批执行建筑师负责制的项目之一,除此外桂溪街道累计启动民生工程项目12个,为了提升游园品质,街道投入近50万元打造朱家沟游园,栽植了蓝花楹26株、樱花43株、春鹃560平方米、夏鹃385平方米、西洋杜鹃542平方米、草花329平方米;还动员周边企业栽植蓝花楹和银杏等树种,打造真正的天然公园。


最美城市研究

我本人在市中心——南门区域生长,东门和北门很少留意,所以就自动屏蔽了首先南门。

桐梓林不需要说了吧,成都最早的富人区以及别墅区,貌似现在偶尔还有新楼盘,隔壁神仙树大院也不错,优点在于交通还算便利,周边配套非常成熟。然后往西,首先想到的是2.5环,现在也在修地铁,胜在交通非常便利(当然是修地铁之前,走的人少),楼盘也不多,意味着周边行车、绿化等空间都很大,个人非常推荐2.5环找一个好点的楼盘然后就是浣花溪,不用我说了吧?你能在浣花溪有一栋房子,在整个成都区域都算人生赢家了。再往西就是金沙,停车不大方便,但是胜在有地铁,然后吃的很多。住南门,耍西门还是有点道理的。

增补:高新区、孵化园那边也有不少楼盘已经完工了,也是不错的选择,正好地铁高新站也在那,对很多在那边工作的人来说是个不错选择。另外:选择的时候参考一下周边的设施吧,离你住的地方走路就能到的地方,比如咖啡店、学校、健身房、商场、超市等等。

天府二三四街再到华阳那边多了不少商店。不像以前一到假日变成了鬼域。

我一直觉得地铁开到广都是大大增加了住便宜房租的选择,手头不寬的朋友可以选贵地段小房子,或者广都的好房子,只是费点时間嘛。工作的地方在市区可以直达,在天府二三四街更好。

大家下了班在附近混吃混玩,赶在十点半前搭地铁,本身就是地铁改变人气生意,人气生意又引來了更多人流。

另外银泰城也是相当吊,据说那些业主前几年宁愿赔也要买鋪位,好了,现在等到了阿里巴巴入驻了(整栋楼都是阿里巴巴的人)。据说阿里是有銀泰的股份的。

又一个好地方,不用住那里,挨著就行,玩的时侯过去二十分钟,享受那里的繁华、躲开那里的租金。


分享到:


相關文章: