成都哪個區最好?

繁花四月流年似水

成都現在共計有11個區,4個縣,代管5個縣級市。傳統意義上的中心城區,還是包括了5城區+高新區,再算上天府新區成都直管區。

如果要說哪個區最好,那麼要看用什麼維度來考量。

如果比較經濟,那一定是高新區、天府新區、經開區,這三個畢竟是國家級的開發區;

如果說金融,那傳統的5城區,錦江、武侯、青羊走的很靠前;

如果說服務業,5城區+高新覺得實力明顯。

總之,不同維度有不同的支撐指標體系。

我想就我們傳統意義上來講的好,應該是居住環境好、生活方便、未來有前景等等,那我一定毫無疑問的告訴你,成都在這個方面最好的地方就是高新區,而且準確來講是高新南區。理由如下:

2、經濟實力雄厚,這種經濟實力體現在產業財政的稅收收入,而不是要靠賣地才能過日子,政府有了錢,才能大量投入到公共基礎設施上,高新南區的衛生服務水平、生活配套設施、音樂文化設施等等都是全市一流;高新區沒有實力和能力,也不會讓它去建設天府國際空港新城了,簡陽市拿不出這個錢的;

3、人文氣息濃厚,高新南區儘管是新區,但聚集了全國各地軟件等行業的年輕精英人才,數字經濟、開放的思維、創新的技術,高度集中在這個區域,畫展、音樂會、體育賽事等很多中外文化也有很多;

4、未來發展,不論投資房地產、創新開辦企業等等,高新南區都具備良好的承載基礎,一個好的地方最為核心的因素就是人的聚集、錢的聚集,高新南區都做到了。

因此,我靠譜的告訴你,目前最好的區就是成都高新區。


城市森林公園發展研究

這問題問的本人也是一臉懵逼啊,根本沒有最好只說,主要是看你怎麼看待而已;比如拿春熙路來說吧,繁華、熱鬧,啥都方便;



但是大部分人住得起這裡嗎?當然有人還是住的起,但那畢竟是少數。春熙路還是比較適合去逛吃逛吃。又在比如那些工業區周邊,



非常的不方便,買瓶水、買個菜都要走很遠;相信大家都不願意去,但可以在那裡工作、拿薪水來改變自己的生活;難道我們就說那裡不好嗎?所以回到問題本身,沒有最好的,只有適合自己的。


逛吃逛吃專列

回答這個問題前,讓我們先來看一些成都市的區域變化。

1953年時,成都分為東城區、西城區、望江區、龍潭區、萬年區5個區。這其中東城區與西城區是原始的城市主城區。

1955年,龍潭區、萬年區合併為郊區, 望江區併入東城區。1960年又相繼建立了青白江區、龍泉驛區。這樣成都市分為東城區、西城區、郊區、青白江區、龍泉驛區5個區。

1990年,成都市5個區調整為錦江(1990年在東城區的基礎上建立錦江區)、青羊(1990年在西城區的基礎上建立青羊區)、金牛(1960年郊區更名為金牛區)、武侯、成華、龍泉驛、青白江7個區。

2002年,新都縣、溫江縣先後撤縣設區。

2013年,雙流縣1個街道和12個鎮劃歸天府新區成都黨工委、管委會託管,天府新區成都直管區正式建立。

2015年,雙流縣撤縣設區。

2016年,郫縣撤縣設區並更名為郫都區。至此成都11個市轄區形成,他們分別是:錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、青白江、新都、溫江、雙流、郫都。另還有天府新區、成都高新區兩個特殊區域。

瞭解了城區的歷史變革後就不難發現,錦江與青羊是成都最早的城區。這其中青羊區有金沙遺址、杜甫草堂、青羊宮、文殊院、寬窄巷子、“辛亥秋保路死事紀念碑”等多處老景點,甚至此前的成都滿城都在青羊區管轄範圍內,因此認為青羊區發展較好可以理解;

錦江其實也非常繁華,最為繁華的春熙路步行街、天府廣場均位於錦江區管轄內,錦江區入駐有Louis Vuitton、Prada、Hermès等國際知名品牌400多個,商品銷售輻射整個大西南區域,僅單單春熙路商圈年銷售額就超過500億元。

除了這兩個老城區,後起之秀武侯、金牛也發展的非常不錯。這其中武侯所轄區域富人區較多,由於錦江、青羊等老城區較多,距離原老主城區最近的武侯在隨著城市發展過程中,湧入了大量改革開放後崛起的新一代富裕人群。

人均gdp方面重點發展工業的龍泉驛自然會排在各區前列,不過城建與交通發展方面就遠沒有其他區域更完善了。

論經濟總量與未來發展潛力,重心自然是成都市著重扶持的天府新區。天府新區的口號在再找一個成都,隨著成都發展快速南拓,天府新區會是未來的核心區域,大量科技企業、新興行業均著重向天府新區流入。

因此這個所謂的成都第一是:青羊、錦江當前最為繁華;城區建設較好、富裕人群較多是金牛與武侯;工業發展最好的是龍泉驛;未來發展潛力最大、科技企業最多的是天府新區。誰會是成都的第一,出發點不同自然第一的歸屬也就有所不同。

在討論的最後也可以評選出一個最差,在當前所有成都市市轄區中,老城區最多、改造最為頭疼的是成華區,因此成華區應該是當前最不被看好的區。另一個不被看好的區域是青白江,原因也很簡單成都主城區買房限購,很早就設區的青白江居然不限,這說明了這個區在成都市未來的地位。

所有成都市管轄地區中,由於彭州引進了中石化、且位於成都北面與成都向南發展方面嚴重不符,因此彭州市與同位於北面的青白江是成都最不被重視的區域,再此筆者也建議在置業、就業、定居方面最好不要選擇這兩個區域。


這裡是成都

那要看從什麼方面來判斷了。

青羊區最早發展也最成熟,可以說是最老成都的一個區,寬窄巷子、杜甫草堂、金沙博物館這些都在青羊區。經濟發展好,教育資源好。成都傳統上的南富西貴,西貴說就是青羊區了。

錦江區有成都最發達的商業,因為春熙路太古裡那些都是錦江區的,還有九眼橋😏教育資源也很強。人口稍微少點,人均GDP五城區最高,也是五城區房價均價最高地區。

武侯區也是傳統強區,南富西貴的南富說的就是武侯區,包括人民南路大多數都屬於武侯區範圍內。武侯祠錦裡也在武侯區,同時也有玉林這種很有名的生活區域。

金牛區是傳統的物流貿易區,城建比較亂,跟前面三個區沒法比,但是因為城北貿易多,老闆多,所以人均收入還很高。而且人口多,經濟總量主城區第一。

成華區相對來說各方面都差一些,因為以前是工業區,只有建設路拿得出手。但是現在工廠全部搬遷以後,是主城區僅有的可建設用地多的地區,房地產就是財政啊,以後發展潛力巨大。

高新區分兩塊,西區是高新工業區,有眾多大企業,包括英特爾,華為。南區則類似主城區的發展路線,商業發達,各種配套完善,非常現代化,而且科技企業非常多,經濟發展迅速。

天府新區就不用說了,還不夠成熟,但是如果主城五區是過去,高新南區是現在,那天府新區絕對是成都的未來。


三水畫卷

成都市轄9個市轄區、6個縣,代管4個縣級市。即:錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、雙流縣、郫縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

在我看來最好的區域是金牛區,金牛區經濟發展算是成都裡比較好的地區,而且在這邊購房壓力不是很大,生活節奏也是適中的完全可以用來當作修養緩神的很好的地方,而且金牛區的生活水平也是非常好的。可以是一些經濟較好的家庭生活的必選地區。

金牛區隸屬四川省成都市,位於上風上水的西北面,是國家可持續發展先進示範區,也是成都市市區中人口最多、商貿最繁榮、經濟最活躍的中心城區,經濟總量連續19年位居成都市各區(市)縣第一。

傳說牛郎織女曾在此地男耕女織,後離去,遺一金牛於壩中,金牛區由此得名。牛,代表勤勉、務實;金,代表富裕、昌盛。金牛歷史悠久、交通便捷,歷來是“商家必爭之地”。3000多年前的青銅器時期,這裡就留下了古蜀先民的足跡。北宋初年,這裡商賈雲集,誕生了世界上最早的紙製貨幣“交子”。建國初期,這裡佈局西南鐵路樞紐,“鐵半城”稱號聞名天下。1960年置區金牛區。

金牛區總面積108平方公里,常住人口121.13萬人(2016年)[1],轄15個街道,擁有永陵博物館、鳳凰山公園。


七人談

張小二喜歡超夜店,偏偏住到龍泉驛,丁胖娃喜歡吃蹄花,偏偏住到高新區,成都這麼大,各區有各區的特色,哪個區最好?適合自己的你到底清不清楚自己適合住到哪個區?

工作狂人

高新區

提到高新區,首先想到的就是

各種奇形怪狀寫字樓,遍地雙肩包IT男

不過作為國家高新技術產業開發區

高端的技術、大量的人才聚集此地

穩拿工作狂這一頭銜的必須是高新

朝氣蓬勃

溫江區,新都區

溫江的國色天香遊樂場越來越壯大

1期陸地2期水上以後會不會還有3、4、5期

除了遊樂場,溫江和新都都有大學城

各大高校紛紛林立於此

還有哪比這兩個地方更青春更朝氣?

宜居勝地

青白江區,龍泉驛區

青白江的櫻花,龍泉驛的桃花

兩個地方都是出了名的風景好

空氣宜人,房價便宜

退休養老我第一個選這!

浪漫自在

雙流區

作為曾經的百強縣,雙流實力超牛

不過一直很低調

不管是區還是縣

都只管啃起兔腦殼,吃起肥腸粉

飯後去溼地公園溜一圈

與世無爭啊~

休閒娛樂

青羊區,武侯區

百花潭、浣花溪、金沙博物館

最具風情的街道、公園青羊都有

科華路的美食,川大的美女,玉林的酒館

來了武侯區不耍安逸不得走!

吃貨天堂

成華區,金牛區

成華區能有啥子?

科大的腦花、豬蹄、魷魚

望平街的雞爪爪、小龍蝦

明婷飯店、啤酒鴨

甘記肥腸粉、交大美食圈

和成華區一樣親民

各大特色民間小吃大多都在這!

全能地帶

錦江區

錦江雖然沒得金牛大

但是這邊牛逼了~

春熙路鹽市口狂買衣服

延到河邊一條路可以吃出三環外

三聖鄉繼續帶你賞郊外

一言不合就回東門大橋繼續工作

九眼橋蘭桂坊解壓又松活

怕搶盡風頭鼓搗和武侯區隔條河

就是這麼神奇,成都的特色居然在這濃縮融合

看完之後好多區的朋友要抱不平了

不要激動,不要嘴臭

篇幅有限,根本說不完

所以心平氣和把你的理由留言給我

我們一起捋一捋,反正都是我們最愛的成都


二土的笑料小黑屋

成都從千年的圈層城市模式,向一城雙核的城市模式邁進,成都城市的主戰場,已經跨越了昔日的龍泉山脈,來到了成都龍泉山脈以東的大片丘陵地帶,也就是成都高新區東區範圍,成都第二個國際機場,天府國際機場就位於這裡。


成都龍泉山脈以西部分為成都的中心城區部分,大部分位於成都的五環路以內,包括成都錦江區,成都青羊區,成都成華區,成都武侯區,成都金牛區,成都高新區,成都天府新區,成都龍泉驛區,成都雙流區,成都溫江區,成都郫都區,成都新都區,以及成都青白江區等13個成都中心城區。

目前成都經濟最好的區域是成都高新區,其實是成都龍泉驛區。

在成都環境最好的區域是天府新區成都直管區,位於成都的南五環路以外,南六環路等區域,成都麓湖,成都天府怡心湖,成都天府中央公園蘆溪湖,成都科學城興隆湖等大面積的成都城市溼地公園。



正因為天府新區成都直管區,環境十分優美,道路筆直開闊,交通十分發達,所以吸引了各路精英,都想在成都天府新區購置房產,可是現在對於沒有成都天府新區戶口的市民來說,只能望洋興嘆了,因為限購,要想有天府新區的戶口,必須是外來本科以上學歷,45週歲以下的人才,在天府新區落戶以後,才能夠在天府新區享受購置一套房產,否則在天府新區,成都直管區是不能購置房產的,哪怕你是成都市民也無法購置天府新區的房產。

以上充分說明了天府新區成都直管區有多牛。


見解派

彭州山區好

2017彭州房價政策性調控,以購代建,北改風影響,2018彭州工業強市,成阿高速等6條通道,破解彭州死角等歷史遺留問題,大成都的故事講完了,輪到彭州千年等一回了,開啟商業經濟破冰發展,旅遊觀光農業大行其道,彭州城市化進程加劇,地產剛性需求與日俱增,彭州石化城品牌效益逐步凸顯,人才迴流置業大增,6100多的房價,2018肯定只是個過去式,17公里區位優勢,半小時經濟圈揚長避短,2018彭州房價至少上揚3成。 彭州成都現在面臨無房可賣,政策性刺激以購代建促進了商品房買賣交易,六條快速通道和高速公路拉近了彭州的距離,成都半小時經濟圈一體化逐步凸顯。 首因效應明顯增強。


彭州作為成都的後花園,具有豐富的旅遊資源,山地、飛瀑、溶洞、貓熊、金絲猴、地震斷裂帶小氣候等資源。距離成都17公里區位優勢得天獨厚,六條快速通道助理旅遊開發。牡丹文化遺產彭州一枝獨秀,牡丹酒、牡丹茶、牡丹精油、牡丹餅、牡丹薰香等高附加值相關領域亟待開發。 農業是彭州的一張名片,體驗農場做大做強,農場互聯網➕品牌化運營,是其它旅遊勝地不可複製的。推廣農業合作,民俗文化活動,共享民宅,汽車旅館,汽車電影,鄉村一日遊項目等。 彭州三教聖地,宗廟林立,拜山問道,山地徒步穿越,茶道佛道講壇等元素凸顯。 繪製彭州生態農村一張圖,發動村民自編自導舞臺劇,一鎮一景點,一村一民俗,鄉土品美食,把素菜館開到田間地頭。 彭州旅遊不缺資源,不缺人文歷史,不缺故事,缺的就是六條快速通道拉近成都17公里的距離,缺的是講故事的人。512彭州沒有倒,地震十週年紀念彭州屹立不倒,彭州旅遊房車營地推廣計劃引爆大成都市場熱點話題! 無論是汽車拉力賽,還是自駕山地旅遊線路都將是彭州一道靚麗風景線!未來成阿高速路驚豔全城! 為破除彭州北向交通“斷頭”現狀,增強綜合交通功能,形成“北通南快、東西暢連、成環成網”的公路網布局。彭州市加快推進成阿高速公路(彭州段)的規劃建設。 成阿高速彭州至汶川段全長約82公里,其中彭州約69公里(成彭高速至三繞約24公里、三繞至龍門山約25公里、龍門山鎮之汶川界約20公里)、汶川約13公里。彭州已就此項目的推進與汶川縣形成了聯席會議機制,並定期向成都市交委進行彙報,成都市交委研究院已初步研究了路線方案。 目前,成都市已啟動成彭高速北延線等項目規劃研究,待納入新一輪四川省高速公路網規劃後,彭州將全面啟動阿高速公路(彭州段)規劃建設前期工作。打通彭州北向通道,以大通道促進大開放,同時實現成都地區與阿壩州的多通道聯繫。 彭州區位優勢 小成都越來越漂亮了







綜上所述彭州最好!


彭人擊鼓傳花

最好是一個什麼概念呢?科技文衛體事業?不管怎樣,都是成都的區,都是我大成都的驕傲,若真要做個排位,高新區可能是弟弟,受到成都爸爸的寵愛多一點。

成都高新區國務院批准為首批國家高新技術產業開發區、中國亞太經濟合作組織(APEC)科技工業園區、中國西部第一個通過ISO14001中國認證和英國皇家UKAS國際認證的區域、全國首批“創建世界一流園區”試點單位。

成都高新區全國排位第三!究竟是如何創就了輝煌?

產業

產業分區

南部園區

南部園區規劃面積87平方公里,按照“現代商務中心、高端產業新城”和以金融、總部為主導的成都中央商務區(CBD)的定位,重點發展軟件外包、科技創新、現代商貿、文化會展等高端產業,建設宜業宜居宜人的現代化新城。

西部園區

西部園區規劃面積43平方公里,按照“業態完整的高科技工業發展區”的定位,發展集成電路、光電顯示、通信、生物醫藥等高技術製造業,園區內建有國家級成都高新綜合保稅區。

天府新城

2008年初,“天府新城”由成都市規劃委員會正式命名,總用地面積37平方公里。“天府新城”城市建設定位於“科技城南”、“商務城南”、“國際城南”、“時尚城南”、“宜居城南”五種“風味”,不僅是高新技術產業的聚集地,更是成都開放、時尚、國際、宜居的一座新城。

高新片區

天府新區高新片區位於成都市南中軸天府大道,總用地面積55平方公里,高新片區的總體規劃定位是——“現代商務中心、高端產業新城”,以金融和總部為代表的成都中央商務區(CBD),大力發展科技創新、軟件外包、商務會展和文化旅遊等高端服務業,建設宜居、宜業、宜人的現代化新城。

產業績

實現產業增加值1436.5億元,

同比增長8.5%,總量佔四川省的4.4%

實現全口徑工業總產值近3880.2億元

完成固定資產投資636.7億元,同比增長15.3%

完成進出口總額1711.9億元,同比增長19.2%

經濟質量和效益進一步提升,

聚焦創新驅動發展,實施“七大行動計劃”

新增各類科技型企業5200家

同比增長72.75%

新增新三板掛牌企業55家

上市掛牌企業總數達到132家

數量居全國國家級高新區第二

科技型在孵企業達1.27萬家

金融產業聚集778家金融機構

高端軟件聚集企業1200餘家

專利申請總量逾2.48萬件

新增國際、國家和行業標準131項

同比增長137%

新引進投資逾100億元重大項目4個

總投資16億美元的英特爾“駿馬”項目在此投產

總投資465億元的京東方OLED生產基地建成

交通

地鐵

高新南區位於成都南邊天府大道線上,目前已經有地鐵1號線貫穿,此後將陸續開通地鐵5號線、6號線、7號線,都會連接高新南區;7號線更是連接了高新南區和西區。

公交

隨著發展,在交通公交方面高新南區新增16條公交線路,高新西區新增10條公交線路,高新區的公交線路總數量達185餘條,條條線路匯聚形成公交織網,密度不低於3.6公里/平方公里。

有軌電車

除了傳統公交車以外,高新區還會新建有軌電車!2018年,IT大道有軌電車將建成通車,有軌電車蓉2號線(原IT大道有軌電車示範線)呈Y型佈局,線路全長39.04公里,其中高架段約0.9公里,共設站47座(開通年設站40座,近遠期47座)。預計2018年內建成通車。

BRT快速公交

為了現實更快更大容量地出行,高新區新建兩條BRT快速公交線路:劍南大道快速公交和紅星路快速公交,這又將大大提高高新區的出行效率。

生活

在高新區坐落著:新會展中心、成都當代美術館、千高原藝術空間、成都非馬美術館、成都環球中心等等高逼格的建築和場館,藝術氣息融進科技發展的新天地中,是完美的剛與柔。

除了室內的會館等,高新區還擁有成都最大的“中央公園”——位於環球中心旁的桂溪生態公園,公園面積1400餘畝,是成都高新區重點投資建設的項目,總投資約6.4億元,是首批執行建築師負責制的項目之一,除此外桂溪街道累計啟動民生工程項目12個,為了提升遊園品質,街道投入近50萬元打造朱家溝遊園,栽植了藍花楹26株、櫻花43株、春鵑560平方米、夏鵑385平方米、西洋杜鵑542平方米、草花329平方米;還動員周邊企業栽植藍花楹和銀杏等樹種,打造真正的天然公園。


最美城市研究

我本人在市中心——南門區域生長,東門和北門很少留意,所以就自動屏蔽了首先南門。

桐梓林不需要說了吧,成都最早的富人區以及別墅區,貌似現在偶爾還有新樓盤,隔壁神仙樹大院也不錯,優點在於交通還算便利,周邊配套非常成熟。然後往西,首先想到的是2.5環,現在也在修地鐵,勝在交通非常便利(當然是修地鐵之前,走的人少),樓盤也不多,意味著周邊行車、綠化等空間都很大,個人非常推薦2.5環找一個好點的樓盤然後就是浣花溪,不用我說了吧?你能在浣花溪有一棟房子,在整個成都區域都算人生贏家了。再往西就是金沙,停車不大方便,但是勝在有地鐵,然後吃的很多。住南門,耍西門還是有點道理的。

增補:高新區、孵化園那邊也有不少樓盤已經完工了,也是不錯的選擇,正好地鐵高新站也在那,對很多在那邊工作的人來說是個不錯選擇。另外:選擇的時候參考一下週邊的設施吧,離你住的地方走路就能到的地方,比如咖啡店、學校、健身房、商場、超市等等。

天府二三四街再到華陽那邊多了不少商店。不像以前一到假日變成了鬼域。

我一直覺得地鐵開到廣都是大大增加了住便宜房租的選擇,手頭不寬的朋友可以選貴地段小房子,或者廣都的好房子,只是費點時間嘛。工作的地方在市區可以直達,在天府二三四街更好。

大家下了班在附近混吃混玩,趕在十點半前搭地鐵,本身就是地鐵改變人氣生意,人氣生意又引來了更多人流。

另外銀泰城也是相當吊,據說那些業主前幾年寧願賠也要買鋪位,好了,現在等到了阿里巴巴入駐了(整棟樓都是阿里巴巴的人)。據說阿里是有銀泰的股份的。

又一個好地方,不用住那裡,挨著就行,玩的時侯過去二十分鐘,享受那裡的繁華、躲開那裡的租金。


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