目前全球主要资本主义强国的房价都创出了历史新高，唯独日本，离90年代初的泡沫最高点还是有点距离， 关于日本楼市崩盘的文章太多了，不过我个人认为， 出生人口的断崖式下跌是主要因素，没有人口红利了，哪来的房价上涨........
安徽出生人口超过了日本的出生人口
日本总面积37.8万平方公里， 人口1.26亿， 安徽14万平方公里，人口6200万， 安徽也多山， 从这个看，安徽土地比日本还稀缺点， 人均占有面积小于日本。 从出生人口看， 日本厚生劳动省最近公布的人口动态统计数据的年估算值显示，该国2017年出生的婴儿为94.1万人，比曾是历史最低值的上年减少约3.6万人，将连续两年不足100万人。死亡数估算值为战后最多的134.4万人，比上年增加约3.6万人。
安徽的数据是， 2017年安徽省共出生98.4 万人，比2016 年增加9.06%。经过一年的积压与观望，去年我省二孩出生52.6 万人，在新生儿中占比达53.5%;去年一孩出生39.4 万人。二孩在新生儿中的比例较上年度有所增加。
昨天国家统计局公布的信息让各路专家大跌眼镜，去年全国出生人口竟然减少了， 所以安徽出生人口正增长了10%不容易，我看了比之前预计的要高，说明第一 皖北那边是安徽人口红利发动机，第二，安徽房价整体还不是那么贵，还是生的起的，有的一线城市城市生不起更养不起。
再看看合肥市出生人口
2014年合肥出生人口是7.8万， 2016年合肥市共出生9.56万人，其中一孩5.34万人，二孩3.94万人。2017年全市出生11.51万人，其中一孩4.8万人，同比减少了0.54万人；二孩出生6.28万人，同比增加2.34万人，增幅达59.4%。 值得关注的是，2017年合肥市出生的二孩比一孩多出1.48万人，这也是该市二孩出生数首次超过一孩。
日前，《中国流动人口发展报告 2017》出炉。根据报告显示，合肥已经成为了中国60个外来人口数量最高的城市之一，排名第43位，外来人口（非户籍常住人口）57.1万人，成为最包容的城市之一。
越来越具备吸引力，“合漂”流行
随着合肥城市“地位”日趋突显，越来越多的年轻人选择合肥安家立业。在这一榜单中，合肥外来人口达到了57.1万人，位列第43位，与排在前面的西安仅有1万余人的差距。不过，根据中国商业研究院发布的信息显示，2016年中国主要城市人口增长率排行中，合肥城市人口增长达到了7.95万人，增长率为1.02%，排名全国第十四。这意味，合肥城市越来越具备吸引力，“合漂”或流行。
据安徽省统计局发布《2016年安徽省人口变动抽样调查主要数据公报》中的数据显示，合肥常住人口已经达到786.9万人。城镇化率增长至72.05%，位居全省第一。
从合肥市看，去年出生人口增幅20%以上，出生人口已经远远超过隔壁的南京，随着未来一线城市的门槛越来越高， 这11.5万人可能很大比例会留在合肥......未来顶级学区房的竞争将日趋激烈， 所以说合肥的人口红利期应该还有很多年，属于持续涌入城市 。
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