淮安儒商
你好，嗨住租房回答这个问题。
房产流动性差已经不适合投资
楼价在过去三年走了非常剧烈的一个上涨行情，并且是在中国不同层次的城市一波接着一波疯涨。这种房价暴涨之后必然会经过一个涨势放缓然后分化的趋势，个别中心城市有可能由于政策极其积极而会继续上涨，但大部分三四线城市可能都会回避，因为它的风险过大。
房产相较于股票而言具备更大的风险集聚效应，主要体现在它的流动性较弱。就算我们意识到现在在房价的高点，但受制于严格的房产政策，我们也不能快速的从高点上迅速脱身。从这一点讲目前房地产市场具有较大的风险。
未来消费将逐渐超过投资
与三四线城市房价疯涨几乎同步，一二线城市开始了消费升级之路。除了消费升级之外，今年在决策层的重要会议中都多次提及新经济这一名词。而新经济往往是指带来经济产业结构和增长质量提高的那部分经济活动，除了向目前互联网新兴服务业态之外还包括大消费以及制造业升级等。对于将来的趋势而言，消费可能会超过投资成为主导，未来经济发展的重要力量。
而从2017年私人财富报告也可以看到，大批高净值人群已经逐渐将房地产投资移出自己的投资项目，而逐渐在新兴的实体经济中寻找独角兽机会，缺少这一部分人群在房地产的资金力量后，房地产是否会继续暴涨就很难说了。
房地产继续上涨的空间较小
无论是刚需还是投资性需求都为房产的购买提供了上涨的空间。只有当需求强劲的时候房地产市场供不应求，房产的价值才会一天比一天更高。但当大批投资者退出房地产市场就有大量需求被挤出，房地产上的供需可能就会发生微妙的关系。
当然了，房产也不会突然暴跌，房价的回归理性需要较长一段时间，因此现在购买房产是极不理智的，但对于大部分来北上广奋斗的人群而言，租房却是必不可少的。租好房就要选择好的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
“忽如一夜春风来”，去年各地三线城市的一波毫无预兆的大涨，让许多刚需族措手不及。
其实三线城市的这波涨价潮，既出乎意料之外，又入乎情理之中。
意料之外，是由于三线城市人口流入量不大，经济不太发达，收入水平也不高，没有任何一项指标能够支撑房价快速上涨，所以原来的房产库存量一直偏高。
情理之中，主要原因有四：
一是因为一二线城市房价飙升实行限购，不少投资资金转移阵地，把目光投向三线城市；
二是同样的原因，使得不少人选择返回家乡的三线城市购房；
三是恰逢三线城市这些年大力推进棚改、拆迁 ，无形之中增加了许多购房者。
四是知名开发商纷纷抢滩三线城市，进一步助推房价上涨。
上述几种原因，短时间内造成成交量猛增，价格上扬。
而房价的攀升，让更多本已有房的人看见轻松套利的机会，躺着都能赚钱，可比上班来钱快多了，于是跟着投身买房大军。
这种不理性的购房行为，就形成了越涨越买，越买越涨的局面。
那么，三线城市未来十年房价会涨到多少钱一平米？
每个三线城市的情况不一样，不能一概而论。
投资需求造成的高房价，如果没有刚需族接盘，最终还是水中月镜中花。
如果某个三线城市经济发展很快，吸引大量的人员流入，那么它有可能跻身二线城市，加上货币贬值的因素，十年后房价三五万一平都很正常。
如果这个三线城市十年如一日，得不到长足发展，那么房价自然会回归理性。
厦门夜雨十年灯1
三线城市分两种，一种是环长三角形、珠三角、京津冀都市圈的三线城市；一种是相对独立的三线城市，两种城市，地理位置不一样，经济也会发展不一样，房市发展自然也不一样。下面来说说两种城市的未来房价：
一是环三大都市圈的三线城市。这类城市一般经济较发达，大多城市会承接都市圈内核心产业和人口的转移，所以经济会有更大的增长后劲，人口的流入，又增加了住房的长期需求，所以这类三线城市房价随着核心城市房价增长而上涨，价格应达到核心城市房价的1/3到1/4的比例。
二是相对独立的三线城市。这类城市一般分布在经济一般地区或地级市，下辖3-5个县，自成一体，竞争力较弱，有能力的人一般也大都跑到省会城市或三大城市群，能对他们产生吸引力也主要是地缘人口，对重大产业吸引力不足、长期人口吸引力弱是这类城市的掣肘。所以这类城市的房价只能跟随货币增长、全国经济增长的大势，跑赢全国平均水平已自然不错。
综上，笔者坚信，只有大城市才有真正房地产，自住除外，投一处房产，就是投资一个城市的未来！
专聊房君
我个人认为，也许会涨到两万到三万一平。
首先，从我所处的三线城市来看，2008年那年，我们市的房价大概在3000到4000多一平，如今基本已经到了8000到10000了，好地段甚至更高。
这充分说明，随着经济的发展，房价还是在快速上涨的。虽然未来的房价不可能发展暴涨，但稳步上涨每年也应该会维持在百分之五以上的回报率。否则房地产商们会觉得这行利润太低，不值得干了，开发的房子会更少。
其次，从工资水平来看，2008年我们这里的工资水平在600到1000左右。如今2018年，工资水平涨到了3000到5000左右。总体来说工资水平涨幅是超过房价涨幅的，但由于房价的基数大，涨幅过大意味着购房款需要更多，所以许多人仍然抱怨房价过高。其实现阶段的房价收入比与过去相比是不高的。 
最后，房地产的供给发生了变化，由过去的稀缺房时代，转变为现在的存量房时代，人们对房子的要去也越来越高了。未来房价大涨的可能性不会太大，房价收入比会越来越低。就像马云所说，未来房价可能如葱。即使十年后三线城市房价真的三万左右，我们的收入可能会每月四万。那么买房自然也不用发愁了。
相信随着时代的发展，房子问题都会解决的。
听奶奶讲故事
这个不好说，虽然都是三线城市，不同的三线不一样，即时同一个三线，不同的地段，不同的经销商，价格也不一样。我是三线城市，我这里此时，从两千到一万二不等的房价。未来更是未知的，不过，我敢肯定，我们这里，未来十年，还是两千到一万之间。不会有大的波动，没有人才，没有企业，没有发展方向，只是吃喝穿，内部消耗品，工资少，有钱的人少，需要房子的即时多，没钱也白搭啊！
清醒之魂
三线城市这个概念太模糊了，范围太大了，具体分析，随着大城市圈的规划确立和建设，一二线周边的三线城市未来可能会比较活跃，在1小时交通圈内会有很大增长机会，房价也可以高看一眼。反之地处偏远的三线城市比如齐齐哈尔，长春，沈阳，哈尔滨，西宁，拉萨，银川，兰州等这些地方房价基本上翻不出大浪了，都是人口净流出的城市，东北，西北以后都会陷入衰退。
光怪驳离
三线城市有两种，有朋友已经答过了，我觉得对，除了三大经济圈之外的三线城市，根本没有投资价值，只有居住价值
如果您的房子在长三角，珠三角，京津冀三角区，这个圈里的三线城市，就有投资价值
比如，雄安新区旁边的保定，
房价涨跌最主要的三个要素是，位置，人口流入状态，货币贬值速度，位置好，人口净流入多，就涨得快，政策短期影响很大，长期看，还是由市场定价格通胀大概是20%，也就是说，10年后，你的1万只相当于现在的2000元，反过来说，你现在的2000元的购买力，相当于10年后的1万元，再加上好位置，人口净流入的买房刚需，还有乌鸡白凤国对房地产的偏爱，涨8-10倍是正常的
另类解读历史
唐山房价，春节过后半个月，暴涨百分之四十到六十，年初不到一万的房子，进入三月突然涨到一万三四，个别房源涨到一万七八，甚至很多已经超出两万一平。唐山应该算是三线或四线城市吧，不敢想象十年后会涨到多少钱一平，但我知道唐山房价半个月涨了百分之四十到六十
冬日阳光144299794
这个问题太笼统了，很难回答。因为中国实在太大了，不同省市的三线城市房价表现都是不同的。
举个例子：以江苏省来说，江苏历来是中国经济强省，苏南更是鱼米之乡，藏富于民。苏北虽然经济实力稍差，但是在全国也算是名列前茅的。就以三线城市盐城为例子，其下属县城房价普遍在9000元每平米，盐城市区普遍在15000元每平米。
按照江苏盐城的房价比国家中心城市西安、湖南省省会长沙房价都要高很多。
同样，如果是广西的三线城市柳州为例吧，房价也就7000元每平米左右，同样是三线城市房价由于所处位置不一样，经济结构不一样，人口密度不一样等等之间房价差异会很大。
所以，这个问题实在是无从答起，谢谢🙏
