重慶經濟部門的想法是：一要保證財政收入。二要管住房價，改善居住。三要引進發展企業，四要鼓勵農民有能力進城定居。五要就業充分。如何同時做到這五個目標？
重慶採取的辦法是，大量供應土地。造房子的多了，財政收入也不少。房價不會大漲。房價低，企業就來辦廠了。農民進城買得起房子，也有工作了。這簡直是個神奇的辦法。為什麼其他地方不復制呢？因為重慶的地形特殊。
1，重慶沒有明顯的市中心。從飛機上往下看，重慶就是連綿不絕的一大片山，稍微有塊小坡地，就是一個社區。各個居民點之間，用公路橋樑連接。
重慶的老中心是朝天門，但是現在水路廢棄了，這個中心，沒什麼實際意義了。新的中心重慶北部。那裡地勢略平一點。
2，重慶現在建房有兩大區域，一是江景房直到巴南區（便宜），二是北部坡地（貴）。土地供應很大。
重慶是三江匯合之地，江景房到處都是，沒什麼稀奇的。為什麼要建設江景房？本質上還是江邊地勢略微平一點。成本低。
現在，市北區域成為熱土，那裡地勢較平，具備大規模建設新城區的條件。
3，重慶買房的缺點。
一是樓盤密度太大，變相增加了土地供應。重慶感覺基本不考慮容積率的。四十層的房子，密密麻麻的並排，看的目瞪口呆。同樣一塊地，上海可能是造5棟樓，二十層的。重慶就是6-7棟樓，四十層的。
二是亞洲最堵車。重慶是山區，道路狹窄。再加上不講容積率，堵車堵到你沒脾氣。重慶觀音橋大概是亞歐大陸最堵車的地方。四車道變成一車道，再加上幾個紅綠燈，恨不得在車上安置廁所了。
三是重慶的房價低，但生活成本要加上一個運輸成本。重慶的一般家庭，必須有車，否則那日子太痛苦了。
4，展望未來
江景房的地，基本用的差不多了。但也沒關係，再往裡面，還有很多土地。
北部新區，還是開發初期，土地供應潛力巨大。
如果重慶繼續大規模供地，不太講容積率，房價不會有什麼大漲，就是隨大流，意思意思。但這是人為政策，一旦變了，樓市立馬不一樣了。
我也不知道了。
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