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西安的房价2017年
涨幅惊人，同比增长幅度排名全国第一，短短一年不到的时间，全市均价由6千多飙升到1.2万左右。
官方的统计数据，除了高新区和曲江新区的均价约1.5万之外，其余的各区市县都只有1万元上下。内中西咸新区的房产均价不足8500元。
而题主提供的数据，西咸新区的均价为1.3万元，究竟哪个数据更接近实际价格呢？
我们知道，官方的数据一贯滞后，所以首先可以判断西咸新区房价应该不止8.5千元。
而题主可能是根据他所接触过的一些比较高端的楼盘，得出当地均价1.3万元的片面结论。
依照我几年来对各地房产的刻意了解，基本上在大多数官方提供房价数据基础上，再加上2千元～3千元，就是当地的实际价格。
因此我觉得西咸新区的均价应该在1.1万～1.2万元左右。这个价格跟2016年对比，让人感慨万千。
以此类推，高新区和曲江新区的均价约1.7～1.8万元；城东城南城西城北这些老城区以及长安的均价约1.2万元；城内、咸阳约1万元。
厦门夜雨十年灯1
西安房价2017年突然发力，从2017的7000元涨到目前的11548元/平米。
楼主所说的西咸新区新盘为13000元/平方，而网上数据统计表明，西曲江新区和高新区排在前列，西咸新区在西安的房价是倒数第二，均价是8845元/平米。当然网上数据有可能有滞后，但是不会那么多。
估计是楼主只看了西咸新区的秦汉新城，空港新城。这两个地区房价平均价高。
西安作为新的国家中心城市，近几年的发展带动了房地产的发展，作为西北枢纽中心，对西北五省和周围省份的人口有了较强的影响力，收益于西安人口落户新政策，2020西安预计人口讲到到1000万人，全城区人口是1500万元。人口红利会给西安带来质的飞跃，所以2018西安各区县的房价上涨是注定的！肯定不会下跌。
圈子那些事儿
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西安懂房帝
西安房价2017年三四五三个月大涨，均价7k涨到一万，政府调控后，年底均价一万一，目前西安均价一万三。由于房源紧缺，加上商家囤积，在售房源比较少。所以周边房价开始上涨，如西咸新区。
