近幾年，農民從事農業生產的生產成本大大提高，農業方面資金投入相對不足。使種糧成本大幅提高。這種價格的飆升嚴重挫傷農民種糧的積極性，使得很多農民進城務工，而家裡的土地也始終不願意荒廢。而作為固定資產的土地，雖然說農民只有使用權，沒有所有權。但當涉及土地流轉、徵地補償等相關土地問題時，受益的卻是使用者本人。即使是土地流轉租讓，一年下來，也有個幾千塊錢收入。以下這幾種情況可不能輕易就簽字租地，否則損失的是農民本身：
一、口頭承諾，空口無憑，沒有書面協議的
在農村，很多村幹部都是地地道道的本地人。有時候有些老百姓認為大家都是熟人，當村幹部口頭答應一畝多少錢，而將田地流轉出去時，大家也要引起注意。因為無憑無據，即便之前口頭承諾了，時間一到卻兌現不了，農民們就啞口無言了，所以必須起草一份具有法律效力的書面協議，按協議流程來辦事，對農民來說是一種保障。
二、租用土地用途違法的，錢給再多也不能簽字
在農村，大家都知道咱們的土地主要有二種用途，那就是農用地和建設用地，建設用地就是用於建設房子之類的，而農用地就是所謂的耕地，基本農田。如果對方租用的土地是農田，也就是說是農用地，而對方卻用來蓋廠房，建工廠，那明顯就是違法的。這些違法的合同或協議，是沒有法律效力的。即便給再多錢農民朋友們也不要籤哦，有時還可能因此惹上官司，避免給自己帶來不必要的麻煩。
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