卧牛崛起
现在适合买房子吗？这个不能简单告诉你答案。适不适合买房跟所处的城市和当地的人口流动情况、土地供应，买房者的动机都有直接关系。
拿所在城市和人口这个问题来说，房地产投资最重要的就是所在城市和人口流动情况，比如一些资源枯竭类的城市，一年人口净流出上万人，既然是净流出这部分人流出后房子就空出来了，看似当地房价比周边地区都便宜，这种城市的房子投资就有风险。
又比如一些每年人口净流入几十万人的城市，因为流入的人口有住房的刚性需求，自然房价会跟随刚性需求增加而走高，当地房价高于周边也就正常了，在这种高房价的城市买房风险反倒小，因为后续还会有源源不断的人口流入产生刚需。
最近经常有人在说要让房子回归住的本质，如果100人只有10套房，在大家都买得起的情况下怎么回归？给谁都不好，只能由价格来决定给谁，这就是最基本的原理，所以一个地方的人口数量是影响房价最重要的因素之一。
灵魂画家
一.看用途:
1.如果是自住，个人觉得什么时候买都差不多，因为涨跌的东西说不准，涨了你后悔，跌了你又会懊悔，所以买了后该干嘛干嘛；
2.如果投资，这个就要谨慎了，选一线城市好位置买，目前的风险就是限价你买不到和房产税的问题。
二.看口袋:
1.如果有钱你随意买，买学区，买单位旁，买地铁口，买旅游地产，就是买买买
2.如果刚好你就要琢磨清楚再下手，现在感觉又涨了一波，不好判断
3.如果钱不多，那就租房吧，廉租房，租赁房，集团宿舍，总有你的
最后一句，好位置好地方的房子，永远是稀缺资源，房子也是一分价钱一分货
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