买上海远郊房好还是昆山学区房好?

自卑毁人一生

随着啊,目前全国最长的地铁线是一号线,到了昆山越来越多的在上海工作的客户来到昆山买房,并且每年都有增加的趋势。是除上海外呢?她最近的卫星城。

为什么喜欢来昆山呢?



第一,昆山,你上海近。昆山南部和青浦相连接,花桥和嘉定相连接,昆山市中心岛上海市中心距离不足60km。

第二,上海购房政策严,上海作为一线城市购房可是相当的严格,非上海户籍的购房者需要五年的社保或个税证明,首套房首付比例最低35%。



第三就是价格,目前在上海,单价3万,我已经成为了常态,这对购房者来说是可望而不可及的。算一笔账,以80平米的两房为例4万的均价,总价320万首付近百万,但是在昆山刚需盘也才一万五六,总价只要128万,差不多相当于上海的首付了

居住条件是很多购房者买房考虑的重中之重。目前花桥板块,以上海工作的年轻人为主。教育程度高居住的社区氛围较为活跃



就咱们题主的这个问题来看。压力真的太大了而且不一定还有资格在这里买房。


章鱼杂谈

这个得分情况来说。

如果落户很重要,郊区房为首选。

上海的户口蕴含着很多社会福利在,有没有户口不仅是一张户口纸那么简单。最简单的,在上海上学问题,其实上海入学是有着先后次序的。大类上本地户口优先,外地户口有房,外地户口无房依次排列,这里边还牵扯到外地户口有没有居住证的问题。

如果工作在昆山,追求生活品质可以选昆山。

昆山作为雄霸百强县多年的魁首,发展程度不容置疑。也得益于地缘优势,昆山受上海资源外溢颇多。这些年很多地方在和上海融合,甚至是统一规划。上海和昆山的联系会更加紧密,互动更多。如果个人是工作或者今后准备工作在昆山,可以买昆山,毕竟这样工作——生活更方便一些。如果是工作在上海,买在昆山可能需要再想想了。虽然目前昆山自己的地铁规划串联起了苏州、上海,但就目前而言居住在昆山坐地铁、公交上班不见得比住上海郊区省心省力省时间。距离长、时间长、花费高,这点很多类似情况的人可能更有体会。有部分在上海工作,昆山买房的人,真正居住可能还是选在上海租房。居住在昆山到上海上班的人各种辛劳、苦涩只有自己体会过才能懂。坐动车来,很快,但时间节点很重要,不然赶不上,费用很高;坐地铁、公交,人很多,时间很长;开车,相对快点,但费用也不低。综合来说,很多综合成本下来不比在上海居住节省多少。当然,昆山和嘉定、青浦等地较近,道这些地方还是很方便的。

另外,从房价来说,昆山整体房价比上海低一些。如果是追求生活品质的人,可以在昆山买房,毕竟同样的钱可选择余地大一点,生活相对更舒适一点。但昆山越是靠近上海的地方,房价越高,和上海房价间的差距越小。这样和部分上海郊区的房价比起来优势也不大。

除去第二种情况,对于大多数人来说买上海郊区的房子相对都是一个好的选择。

上海自身的功底深厚,如今已意识到市区和郊区发展的不平衡性,今后郊区活力的提升也是一大发展导向。因此,今后上海的郊区也在飞速发展,无论是人居环境还是就业、教育、医疗等均会有质的提升。如果在两者相差不大的条件下,尽量选择背靠大树的偏稳妥一点的方向去安排自己的人生。买房是件大事,尽量慎重些,多考虑些综合因素。


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