今年前4個月，環北京樓市成交同比下降89%，有業界人士估計，環京樓市短期內很難走出冰凍狀態。
和1年前相比，目前的環京樓市可以用冰凍來形容。其成交量、成交金額均大幅下降。
據《北京青年報》5月24日報導，北京中原市場研究部的統計顯示，1~4月，環京商品住宅累計成交25萬平方米，同比下降89%；成交額30億元人民幣，同比下降89%。與去年同期相比，香河、燕郊、固安銷量降幅較大，均超過9成，廊坊市區下降85%。
曾經備受青睞的燕郊鎮今年前4月成交總量創下歷史新低，據北京中原市場研究部統計，今年1~4月，燕郊商品住宅累計成交僅65套，成交面積0.55萬平方米。4月份，商品住宅成交35套。
位處北京南邊的固安因靠近新機場曾備受投資客追捧，但據我愛我家市場研究院統計，今年4月固安的新房網籤量已從一年前的近兩千套下降到了69套，這一網籤量環比3月下降了75.6%，同比2017年4月更是下降96.3%。
品牌開發商雲集的香河4月份的新建商品住宅網籤量僅有75套，環比3月101套的網籤量再次下降25.7%，同比去年4月的降幅則高達96%。從去年5月起，香河的新房交易量一路向下，從四位數降至三位數，如今則降到了兩位數。
總體來看，4月份環京樓市繼續下滑。北京中原市場研究部的統計，4月環京市場商品住宅成交587套，成交面積6萬平方米，同比下降90%；成交金額8億元，同比下降88%。
我愛我家集團市場研究院院長鬍景暉認為，實施限購政策後，失去北京外溢需求支撐而自身又缺乏產業基礎，缺乏人口吸附能力的環京區域面臨著很大的樓市下行壓力。一年時間裡，燕郊、香河、固安等環京區域的樓市交易量普遍下降八九成，房價也下跌了兩到四成。如今北京的調控還在加碼，環京的調控也不會放鬆，所以環京樓市恐怕也很難走出冰冷。
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