2018年买房会不会吃亏？

2018-05-25 13:28:43.775000 佚名

以你为命

我自己从17年年底开始有入手的打算。可以给您一点建议。这个问题需要看购房地点、刚需还是投资来区分。

一线城市。

北上广深的房价过去几年持续上涨，涨到了不但老百姓受不起，而且公司都承受不住的地步。华为搬出深圳的消息当时就成为了全国热议的话题。俗话说物极必反。在最近国家统计局公布的数据中显示，1月份北京和上海新建商品住宅销售价格指数同比下降3.4%，环比上北京销售价格指数环比上涨0.2%，上海则下降0.4%。从公布的数据中可以看出，一线城市住房价格已经开始松动，这个迹象对于在一线城市煎熬的期望买房的人来说犹如一道曙光。

总结而言，一线城市不论是刚需还是投资，目前来看都是不合适的。

1.5线和二线城市。

2012年《中国新兴城市50强》报告中定义了成都、重庆、杭州、南京、沈阳、苏州、天津、武汉和西安为1.5线城市，即未来的一线城市。这类城市目前相比一线而言，近些年发展速度更快；发展就意味着机会，人才的机会、企业的机会，当然也有房产的机会。所以国家近两年的宏观调控政策虽然一定程度上抑制了全国房价的疯狂上涨；但是这些城市的招商及人才引进政策丝毫没有停止。在这些城市房价虽然没有之前的凶猛上涨之势，但是依然还是在攀升。

对于1.5线和部分二线城市，适合投资和刚需。刚需需早下手。

三四线城市。

2017年在以一二线城市房价被控制的时候，三四线城市成功接过了房价上涨的接力棒。因为去库存的影响，各地方的调控政策也不经相同。国家对于三思先房价的指导思想是“因城施策、分类调控”，所以在经历了17年去库存后，18年多数城市会选择更严格的调控政策。

对于三四线城市，往往会出现有价无市的情况，投资者需谨慎；如果是刚需的话，可以选择适当时期出手。

房价从2000年后开始犹如脱缰的野马，从生活必备品变成了奢侈品。希望放假爱回归理性。让刚需的人能有所住。

不达标达人

2018年买房会不会吃亏？这个问题太过含糊，中国城市发展状况各不相同，事情要因城而异，你是买一线、强二线、弱二线还是三四线，三四线里分化也有很多，你是买东莞、惠州、中山、嘉兴、南通、廊坊这样的三四线城市，还是西部人口流失的三四线城市？

整体上来说，2018年在大多数城市买房都不会亏。比如在一二线，以及一些核心城市卫星城、人口基本面与经济基本面都还不错的三四线城市。

从近日重要会议释放的信号和部分城市相继上浮首套房与二套房贷款利率形势来看，今年楼市调控政策依旧，而且只紧不松。在这样的情况下，热点城市以及周边卫星城的房价想蹦跶是不太可能了，所以，今年想通过买房大赚，也是不太可能了。那么会不会亏呢？大多数不会亏。

比如深圳、广州、武汉、西安、南京、杭州、成都、长沙、郑州等这些人口增长非常不错的城市，武汉、长沙、成都等城市去年已经展开了抢人大战，且战绩都还不错，武汉去年户籍人口增加了近20万，杭州增加了18万，西安增加了25.7万，长沙增加了27万，最了不得的是成都了，去年一下增加了36.4万户籍人口，在所有热点城市中，这一数据仅次于深圳和广州了。

所以，今年在与上面城市类似的，人口基本面和经济基本面不错的城市，买房是不会亏的。

当然，如果你在西部和东北一些人口流失，且经济基本面不好的城市，亏的可能性较大。没有人口和经济支撑，房价下行是大概率事件。

天天说钱

2018年买房会不会吃亏？我的答是:要看你选择在什么地方和城市，除小部分城市、区域外，大部分城市购房，相信不会亏的。

个人认为主要有以下几点:

1.自从有房地产市场以来，我还未见房价有过下跌（个别城市除外），则使有过短暂跌幅，之后还是涨回，甚至大涨。

2.中国房产市场，是政策市场，大家知道的，国家假若放开政策，市场房价会怎样？相信你也会清楚的。

3.房价楼市发展到今天，是否过于高涨，平民百姓的经济收入是否跟上，这只有你知我知！大家知，国家政府同样知，所以，国家政府自然会出头，继续调控抑制房价过快增长，将房价调整和控制在平民百姓能接受的合珵价位。

国家出面，你说搂市会大起大落吗？今年买房会亏吗？心里你应该有数。最后我还是这句话:刚需不要等。

一棵小草40947865

2018买房会不会吃亏？

你具体指的哪一方面？如果你在期待房价下降，那么恭喜你，可能你真的等不到那一天，房价涨上去就不会跌下来，我们可以让时间证明一切，我不卖房子，只是不想让自己的朋友被人欺骗。

有能力的人早买房子早过的舒服，租房子的感觉不太稳定，国家要加息，所以不要犹豫。

无能力的人先不要买房子，以后租购同权，你租房子也可以潇洒的过一辈子的。

房子就是因为我们把它看到太重了才这么“猖狂”，试着以平常心看待它吧！

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小宋辣评

这要看你是在哪里买房，不能一概而论。今年房价调控的呼声很高，但一线城市和经济发达的二线城市还是主流，是年轻人拼搏的地方，人口流入大，还可以支撑房价的缓慢上涨。大概率是前几个月处于平衡状态，到年底的时候才有慢慢上升。有人说，从现在的数据来看，有些一线城市的房价环比都是下跌的，但我们要知道，许多地方的高价楼房都受到了调控政策的影响，压着不许销售，造成该市的平均房价下跌。这些高价楼房在日后政策放松时，一旦销售，平均房价立即上涨。

三四线城市的房价上涨，主要是一二线城市的限购，造成资金向这些城市涌入，把房价炒高了。在这些城市购房，就要看前一两年的炒房热度。一年房价上涨50%都不正常。

如果是刚需，不应该太在乎短期内的房价平稳还是小幅下跌，要看一个长期的趋势，只要是两年后房价有明显的上升，那就值了。因为我们很难抓住楼市的最低点，当我们意识到要买的时候，房价已经上升了。

今年不是炒房年，各方面的政策都会对楼市造成影响，所以在一些地方炒房，就真的要小心吃亏了。

大树大桔

如果您是刚需，及早上车。

一线城市房价有种望而止步的感觉，如果您有这个能力，而且打算长久在这里生活，可以考虑入手。

目前最受欢迎的就是准一线和二线城市了，以各省会为主，最近掀起了一股“抢人热”，为了留住人才和吸引人才，抛出了买房八折和上户的橄榄枝，比如:武汉。当然还有很多城市均是不错的选择，成都、杭州、珠海等，如果买房，我也觉得这些城市优先考虑。

至于三四线城市的房子似乎已经到了顶点，但我认为随着新城建设、地王诞生，个别三四线的价格在2018年还有上涨的预期。还是那句话，刚需也别考虑以后怎么样了，该买就买吧。投资则需谨慎。