阿星242193961
首先选择投资理财，政策是先导，市场是条件，自己掌握的资源就是财源，人脉就是财脉，这些基本条件就是我们每个人投资理财的方向。市场是无情，虽然说商场如战场，但不一定就没有规律可寻，你掌握了市场先机，你就跑赢了市场，使自己的资本发挥到了最大化，商机无限。
其次不论是留房子还是留现金，你的最终目的是赚钱，资产最大化，长期看留房子比较划算，但也要看自己所处的环境，如果你在县城，投资房产，你将会倒霉一切，活钱变成了死物，你是房子最后的"托"，在这里你要牢记一个市场规律，人口和环境是房子上张的主要原因，但别忘了房子是用来住的，不是用来炒的！稳在这理起了决定作用。留现金，现在社会物价上涨过快，人民币不同程度的在缩水，但从短期来看，留现金还是一项比较明智的选择，等待市场机遇和点子，或许下一个风口正在路上………
最后不论是留房子还是留现金，更是做其它投资，橄榄剑社会的建议，鸡蛋不能放在同一篮子里，要做到"百家争鸣，百花齐放"！各处都投一点，市场无限好，只要把握牢，赚钱门路广，投资看变化。
橄榄剑社会
1、房地产价格的未来走势不明确，需要看政策，因为现在实行的租购同权、共有产权等措施都是为了增加多形式的住房供应，同时稳定房价。
2、未来的走势，高端是限制的，以房产税为主，中间段以市场为主，低端需求通过租赁等形式解决，但不论哪种形式房地产都无法延续之前单边走高的趋势，暴利的可能性越来越低。
3、比如北京的炒房团对未来的走势并不看好，增长率可能在5%左右，一二线现价限购的城市都差不多，三四线城市因为棚改和高货币对价拆迁的原因，去年长得比较猛，今年基数较高，高增长难维持，而随着棚改计划完毕，后市堪忧。
4、综合来说，房地产的综合收益率在降低，如果在1998年在北京买套房，差不多相当于买了个年化20%收益的理财产品，长期稳定，赶上巴菲特了，20年能增长20倍，但未来这种机会太稀缺了。
5,如果兑换成现金，那需要考虑自己的投资能力，如果能超过5%的水准，看起来是可以的，如果只是放银行，那就不如留着房子。
大猫财经
如果从投资角度分析，个人炒房者已经没必要对房子进行投资，近两年房价上涨率只在0.5%左右。如果我们手中有买一套房子的钱，放在银行吃利息也远远比投资买房子合适，坤鹏论有一些手里有两套房或三套房的同事，也看出房价不会有太大的升值空间，想要将自己的房子脱手卖掉，大部分将房价压得很低，但楼层差或一些老旧房仍然难以卖出，租房去除物业费和取暖费，收益也不如存在银行吃利息高。所以现在大多数人手里有钱也不会再投资住房，除非刚需住房。坤鹏论建议现在手中有多套房的同志们，还是早做打算，一旦什么时候出现个房屋空置税，那时可真就是欲哭无泪了。
当然，虽说房子几乎没有个人投资的价值。但大幅度降价的可能性几乎为零。近几年，人们的工资在稳步增长，可以说生活水平得到了很大的提高。一些经济实力雄厚的人，对居住环境和房屋大小有更高要求的人群，会考虑改善自己的生活质量，购买一些优质物业和环境优美的新开发楼盘，这些楼盘绿化面积大，采光和房屋间隔大，更注重人们的居住环境和生活质量，将来的价格是不会降低的，只会开发的数量减少。所以经济条件达标，不需要等待时机，新房价格没有大幅度回落的可能，早购买就早享受，可以考虑购买。
如果手头比较紧的刚需购房者，特别一些刚入职的年轻人，由于工作不久，收入不高，积蓄较少，但有购房的欲望，不妨等等，马云说过，八年后房子如葱。新楼盘的房价永远不会如葱，当然这只是比喻，房价再跌也不会跌到葱价的地步，只是老一代人都不在了，留下许多房子给儿女，儿女有多套房的时候，放在手中也无用，租又不好租，象前边所说的再出台个房屋空置税，那么这部分空置的房源就较多。对一些经济条件相对较差的年轻人，可以考虑购买。那时候买二手房比现在会合适一些。
这样看来，手里有房子的赶紧出手，放在手里容易烫手，兑现较为稳妥一些，手里有现金了，可以做很多事情，如果家庭条件允许，儿女也都有房子了，对于岁数大的老人们可以用这笔资金旅旅游，享受一番，辛苦一辈子，该享受还需要享受，对于年轻人来说，手中有钱可以投资学业，提高自己的业务能力，增加自己的主收入，也可以投资理财，获取更高的收益，使资金增值或保值，来抵御通货膨胀。
坤鹏论
您好，房子已经成为了中国家庭的信仰，而这些年来，确实只有房子的保值增值能力最强，而留房子或许也是多数人的选择。至于现金，更大程度上还是为了未来更好的投资与生活，而当前留着现金，要么为日后的生活开支做好准备，要么为之后的楼市股市抄底做好筹备。不过，与股市、P2P、黄金等投资品种相比，房子还是让人感到心安，而除了居住性质之后，还可以实现投资的价值，而被赋予了金融属性的房子，其投资增值效果似乎也已经深入人心，而钱越来越不值钱了，似乎也成为了多数人的共识。由此可见，对于留房子还是留现金，似乎已经早有答案。不过，需要注意的是，留了房子，意味着存在供房还款的压力，而选择留房子而不是留现金，意味着生活的成本与压力也会水涨船高，而生活的质量与幸福感也会随之下降，或许这也是选择留房子的无奈结局。
郭施亮
按目前的趋势，肯定是留现金最好了，因为房价经过这两年的大幅上涨，有的甚至翻倍了，房子现在已经到了历史的顶峰，等待它的是慢慢下降过程，这个过程有点长也许五年十年，下降到一定的程度以后，无法再下降了，然后横盘一段时间，再缓慢上涨，所以现在持有房产是不明智的选择，现在应该抛售房产，保住利润，落袋为安，现在，那些有名的大佬，都在抛售房产，可见他们的选择是明智的。我们跟着这些大佬走是没有错的 
抛售房产，持有现金，利用现金理财，才是正确的选择，现在理财七年本金就可以翻一番，对于风险承受能力强的，或者专业的投资者，可能不止翻一番翻几番都有。而房子不可能在七年之内再翻一番了。现在一线城市的房价都已经上10万了，如果再翻一番的话就是20万一个平方，请问还会有多少人能买得起呢。
就算我们的收入在几年之内再翻一翻，对于房价，我们还是无能为力的。当房价高出居民收入太高太高时，大部分人就会望而却步的。首先人们在思想上首先想通了，不会因为一套房子而牺牲的一代人的几代人的幸福生活，人生短短几十年，何必为一套房子活的这么累呢。等大家都想通的时候，房价也要下降了。房价下降了，你持有房子不是贬值了吗。
综上所述，目前趋势房价在下降过程中，如果你现在还持有房子的话，你的房子就会贬值，财富就会缩水，所以你现在正确的做法，是抛售房产，持有现金。现金为王嘛，这才是你们的正确选择，你们是怎样认为的呢？
我是江油锅，一个跟踪房产多年的市场参与者。
江游锅
1、去年居民存款增长率首次为负，房价大幅上涨失去货币基础
据央行网站公布的数据，2017年全年人民币存款增加13.51万亿元，同比少增1.36万亿元。2017年11月末人民币存款余额是164.9万亿元，12月末人民币存款余额164.1万亿元 —— 存款不仅没有增加，反而减少了7929亿元。
资产价格要上涨，一定是需要资金增量的。假如整个社会只有1000万元货币量而没有新增货币，只有一套房子供交易，不考虑税费和杠杆等各种衍生工具：你若想房子升值，必须要有人往里面添加资金，否则只能永远在1000万这个额度里面来回交易、而无法产生增值价格。所以储蓄没有增长很恐怖，整个资产价格的膨胀效率都要重估。
在存款增速下降的大背景下，“印钞票加杠杆”被釜底抽薪，房价更是失去了大幅上涨的货币基础。
2、房地产企业：从捂盘慢慢卖到超过五个月开盘罚款
过去房地产商都是拿了土地之后不着急开发，而是捂盘慢慢卖，因为市场预期房价是持续上涨的趋势，所以拖得越久房价越高开，发商利润也越高。
但现在，恒大和碧桂园等房地产龙头企业都迫切重视周转率 —— 恒大最近更是被曝出，要求三个月要开盘，超过五个月要罚款。这个要求背后，是钱越来越贵，以及随着人口红利消失殆尽、接盘侠越来越少的事实。
龙头房地产企业的行为其实可以代表整个行业的趋势：在目前情势下，如果房企不去审时度势、将杠杆和库存降下来，恐怕就离破产不远了。而对周转率，对资金快速回笼的要求，一定是以低价快速销售为代价。
从房地产企业的行为来看，也不支持房价大幅上涨。
3、政策抑制房价上涨：脱虚入实
从政策方向来看，整体是对房地产进行压制的，比如北京极其严苛的抑制房价政策，让环京离高点腰斩，市区内也下跌二成以上。
而抑制房价上涨，抑制金融行业的膨胀，说到底是为了贯彻“脱虚入实”的大政方针。如果一个国家的国民都醉心于炒房获利，这个国家是走不远的 —— 尤其当下中美竞争越来越激烈的情况下，美国人在贸易战直指中国的“制造业2025”计划，恰恰说明我们做对了。为了整个国家的未来，政策要求我们必须抑制房价上涨。
综上，无论是政策面、资金面，还是房地产企业行为方式来看，房价都失去了大幅上涨的基础。
从房价本身的周期来看，自2015年下半年开始，一线城市上涨之后限购，然后二线城市上涨；二线城市限购之后，三四五六线城市上涨……目前的三四五六线城市上涨，是整个楼市上涨周期的末端。
所以，目前趋势下，买入房产是极其不明智的选择。如果非要在房产和现金之间做选择 —— 建议除了留一套自主房，抛掉其他所有房产。
当下是所有资产都萎缩的趋势，与十年之前“房价一直涨、票子总会毛”的经济背景已经发生了变化。所以持有现金、增加流动性，相比持有资产（房产），是更好的选择。
这些现金可以买入货币基金，短期来看可以实现4%的无风险年化利率；中长期来看，如果未来资产价格继续向下，也可以从容抄底。
明天资本
按目前的趋势，留房子当然是第一选择。
从长期趋势看，房子肯定会回归理性，甚至是长期进入价值低谷，这是社会普遍共识，当产业结构得到完善，实体经济得到提振后，房子的投资属性会慢慢降温，进而成为一般普通大宗商品，而将来伴有房产税空置税等举措，还会大幅增加房子的持有成本，拉低投资收益。
但在当下的经济形势下，房子无疑是投资首选，现金拿在手里会有巨大的通化膨胀压力，如果 拿到其它领域投资，现在的项目更难做，搞不好就会血本无归，而且收益的成本非常高。而房子就不一样了，既省心又省力，而且目前来看，不管从哪个群体来看，都一致看好房产投资。
现在来看，投资房子的都赚了个钵满盆盈，其升值空间大幅领先于其它行业，在近年来看，它仍然还会是理财的不二之选，不要期望中国的房价会跌的很惨，那种可能性不大。重要的是，现在房价本身已经严重脱离居民的实际收入，即使是跌，也是能够保留很大的利润空间。
元芳有看法
“按目前趋势，是留房子还是留现金好 ”的问题实际上引申出了另外一个问题：是房子保值增值快还是现金通过理财渠道保值增值快的问题。到底哪个更快、效率更高、赢利面更大？
我个人认为，无论是前者还是后者，按照目前经济发展态势来看，为避免财富贬值，通过投资让财富增值幅度达到或抵消贬值幅度，那就属于保值。如果增值部分能够大于贬值部分，那就属于财富增值。
对于保留房子还是保留现金的问题， 对于拥有动产或不动产财富的群体，由于投资价值观有差异，诉求不一 ，投资时效不一致，投资效果也不一样，也会引出不同的答案。下面就这二个问题做一些简单分析和判断供各位参考。
1.作为投资性产品留住房子的优势和风险
在中国投资房地产可以分为前期，中期和后期。中国的房地产市场也就兴旺发达了短短二十年时间，可以说是经历了一个翻天覆地的大变化。很多人从无房到有房，认识了市场经济的运营模式，从无产阶级转型发展成为有产阶级。从历史回顾和趋势上来看，房地产经历了起步阶段、高速发展阶段、到如今的成熟阶段即前、中、后期的发展历程。现在来看，在上海这样的一线城市，在前期阶段即2000年前后，房价平均进入千元时代即一个平方米几千元。现在回过头来看，真的是投资越早，成本越低，赢利越大。当时又有多少人能认清投资房子产生的巨大经济价值。在进入高速发展阶段，所有的商品不涨，只有房价每天在涨，真是一天一个价，让人看不懂。在第二个十年即2010年前后的中期阶段，上海房价平均已经上升至一万元时代，现在属于后期阶段均价已涨到几万元以上。无论你是购买的商品房还是过去单位分配的福利房，无论是一套自住型还是拥有第二套或以上投资型房产，前提是还贷款的压力为零，那就是只攒不输，只攒不赔的买卖。也没有任何风险存在。如果还贷款压力很大，那就不是属于所谓的
快乐投资，而是压力投资是房奴，因为这些投资属于市场化投资，房价上升或下降和个人因素没有直接关系。但是拥有二套及以上房子的群体毕竟还是少数人群。目前，房价高速上涨的黄金时期已经宣告结束，投机投资已经基本杜绝，现在购房条件和要求不断上升，就是本地人购买第二套条件也越来越苛刻。如果有人仍旧坚持要投资那风险越来越大，这就是短处吧。当然对于已经拥有房产的朋友如果家里没有特别重大需要使用现金的事情发生，我个人建议还是保留房产吧，估计后续涨幅放缓，还是有保值增值的价值。现在上海已经进入改善型自住性购房消费阶段。
2.留现金的长处和短处
上海BlairChe\n
你好，嗨住租房来回答这个问题。
曾经，房子一度是保值甚至是增值的产品，但是就目前的形势而言，不管是留房子还是留现金，说实话都不是最佳的选择！
一、留房子，楼市前景堪忧
谁都想房子一直升值，这样对于拥有房产的人来说资产就是一直升值的，没有人会跟钱过不去。
但是就目前楼市而言，楼市普遍都处于严密调控，调控的力度不断加强且没有任何松动的痕迹，这对于楼市来说，今后前景堪忧！尤其是当楼市长期被调控之后，对于楼市的影响是非常大的，因为楼市不涨就跌，由于刚需的存在，楼市想长期保持在平稳阶段是比较困难的！
因此，留房子，就目前这种楼市严调控形势下，不见得是最佳选择。
二、留现金，资产可能会持续缩水
老一辈的人都喜欢把留现金或把钱存在银行里，拿着钱心理安稳、踏实！
不过，就当今社会而言，留现金已经不太实用了，现在物价飞涨，货币持续贬值，手里的钱
变得越来越不值钱了，十年前的一百块可能相当于现在的五百块，这都是我们可以看到的。
因此说，留大量的现金在手里，资产其实一直都在贬值，可能现在你还拥有一百万，过了几年这一百万可能仅相当于七八十万了，原先一百万可以买到的房子，需要你花一百五十万才能买到，间接的反映出你的资产已经贬值，原先一百万仅仅值七八十万了。
三、资金还是投资好，不一定投房产
资金还是投资好，留在自己手里，虽然安稳，但是一直都是贬值的，不值得！
不过，既然楼市不适合，那么我们可以尝试其它的投资方式，犹如风险较小的基金、黄金等，风险较大的有P2P融资平台、股票、风投等等，不过投资有风险，入市需谨慎，不了解市场的尽量别盲目进入，免得赔了夫人又折兵，最后一无所有。
因此，在现如今的发展趋势下，投资房产、留现金或许都不适用，最好的还是要选择投资出去，以抵消货币贬值带来的影响，使自己的资产不贬值！
房子，有得住且住得开心就好，这个也是今后的发展趋势，留房子对于刚需来说，房子的定义是自住，房价涨跌对于自身的影响不大，在现在房价这么高的前提下，或许租房是另一种更好的选择，租房也不差！不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
1留钱
银行现在那点利息也是低得吓人，按照目前这样的趋势10年以后真实购买力我看都有可能需要打个对折，届时你账户上数字是增长了，真去买东西收获更少啊！手持现金是最差的选择，当然比拿去赌强！
2留房子
也需要谨慎因为中国的一线城市房价已经涨得离谱了，都不是一般人能买得起的，而且国家出了限房令，都已经有在控制房价了，还有没有什么东西是一直会涨得，当达到一定程度终会跌的。
就看自己怎么想的所以建议把钱分散开投资。
写得不对请大家多多指导，欢迎点评。
