李聪
十年后的房价我们拿十年之前的对照一下就可以明了了。但有不同的是现在调控意识相比10年前增强了。
那么时间后的房价应该会更稳，也会更高，因为调控所以发展的更好！
房子是用来住的，不是用来买的！其实住房的条件现在每家每户都可以达到，不管是豪宅、商品房、保障性住房还是自建房。能住什么样的就住什么样的。按照自己的能力来就好。超出自己能力以外的事情，做也是徒劳，想也是白想，还不踏踏实实的来。
别说房子不会降价，就算会降价，真的在十年后降到了二十万、三十万一套，也有人会和现在一样的说，房价太高！到天花板了！坚决不买！等着崩盘！这是一定的，因为人性难改，不满足的人你送他一套房子还会骂你给他增加了负担。所以说，对于这类人，房价没有必要降。
那么，为什么总说房价要降却不会降？
其实，说房价降的人都是没有房子的人。盼着房子降，而真正有房子的人都盼着房价能稳、能涨！
其实想想，房价怎么降？是降建筑行业得工资？是低价兜售建筑材料，还是tudi无偿使用？这些都是不可能的。既然不肯，既然成本还要持续涨。拿为什么要纠结房价一定要降呢？静静的做一个奋斗的美男子不好吗？
还有，房产的需求是我我们给的，所以房价的上涨是有我们自己原因的。如果不是我们对房子根深蒂固得需求 房价可能也不至于这样发展。但是没办法，我们生来就需要一个遮风避雨的场所，需要一个温馨的家。这样一来，房价就被我们的需求所带动上涨。
因此，只要需求在，只要成本上涨，房价就没有跌。再说了，房子就不是一个让所有人都满足的商品。每个人需求不同，房子大小各异，户型有好坏，单价有高低。喜欢什么选怎么，没喜欢的就再等等。只是这个等等肯能就等来了房价的上涨。
房产老J
十年后房子会降到普通人可以接受的二三十万一套吗？
不可能，别做梦了，涨到二三百万一套的可能性都比跌到二三十万一套大！
先看看如今房价的形势如何吧！
第一：从房价中位数来看形势
以下是社科院发布的2017年12月份各城市二手房中位数的报价，应该说中位数比平均数更能反映一个城市的房价水平，按照一套房90平方总价二三十万这个标准，目前全国也只有极少数县城有这样的房子，就算有也是这个城市比较偏僻地区的房产。
第二：从全国销售均价来看形势：
我们先看看全国所有地方商品房销售均价：2016年与2008年相比全国均价就翻了一番，如今全国商品房的销售均价已经近八千！一套90平米房产，平均需要付出70万左右。
我们再看看各主要城市这些年销售均价的走势情况：2012年-2016年所有城市平均销售价格无一例外都在涨价，而且涨幅惊人，均价超过一万的城市越来越多了，深圳无疑是这些年涨幅最惊人的城市。
为何说不可能？
第一：二三十万连一套房的建造成本都不够！
以上是全国房屋平均造价近些年的走势情况，与十年前相比如今造价也差不多翻了一倍，如今一套房光造价二三十万都有点不够，更不要说后续的其它成本。
在如今物价普遍上涨的大背景下这个造房成本有多少下降空间？上涨的可能性都比下降的可能性更大，不是说房子没有降价空间，而是说降到这种程度不可能！
第二：通货膨胀的的大趋势不变，降价的可能性很小！
在通货膨胀的大背景下物价之所以上涨也是价值回归，上涨的是货币价值，真实价值并没有变化太多，这些年货币投放量的增速是超过GDP增速的，明显存在货币超发的情况，这些年之所以房子涨得更离谱，是因为房地产成为了一个堰塞湖，分配的超发资金更多，未来这种情况会有根本改善吗？
对于房子我们也需要转变思路，首先想办法增加自己的收入让自己买得起房，其次如果真买不起何必那么在乎产权？租房有何不可？生活的确离不开房子，但未必离不开买房！
心安理得君
一，刚需房子是刚需，几乎每个人都需要买一套。以前，我听别人说过，房子最终会不值钱，就和原来的大哥大、电脑、自行车一样，风靡一时，最终会没落。我对这种看法，不敢苟同，他们之间也没有可比性。大哥大和电脑的没落是因为被现在的只能手机代替，自行车的没落是被轿车电车代替。我们对获取信息和代步的要求没有变，这是刚需，变的只是满足我们需求的产品。同样，我们对住的需求没变，这也是刚需，但是，却没有什么能代替房子满足我们住的需求。我们国家，人口基数大是国情，人多就需要大量的房子，现在农村不让盖房，逼很多农村人都去城市买房。现在国家又放开了二胎，对房产的需求还会增加，因此，放假降的可能性不太大。
二 经济目前看，房价高，很多人买不起房，而对于房子是刚需，因此，绝大部分人是贷款买房，只要付了首付就可以。如果房子降价，就会影响买房人的还款态度。如果房价下降的厉害，房子的总价值还不到还款数额，很多人就会拒绝还款，宁愿让银行没收房子。如果全国都发生了这样的事，银行收不到钱，只有房子，而房子又卖不出去。这就有可能发生经济危机。2008年美国的次贷危机就是这样引起的，为了中国经济平稳发展，国家也不会允许房子价格降太多。
三，成本现在不仅买房贵，开发商盖房成本也高，尤其是近几年来，地气、原料、工钱等价格上涨，导致房子成本上涨，开发商作为商人，不可能赔本赚吆喝。因此，他们不会降价。就算不降价，房子也能卖，为啥要降价呢？除非全国买房人一条心，同时抵制。
四，炒房人只要有这批人的存在，房价不会降太多。因为中国人都有从众心理，当看到房产火爆市场，就会跟风，就会制造一种房产市场火爆的假象。同时，他们只放出少量房源，而买房者颇多，供不应求，只会涨价。
综上所述，房子下降的可能性不大，由于国家一些政策的实施，房价或许会稳定一段时间，不会暴涨暴跌。要想房子降价，就需要增收房产税和遗产税，让房子活起来，而不是囤起来。
历时一年半的调控最直观的效果就是我们看到的一二线房价降温，与此同时，伴随热点城市的降温，三四线楼市开始崛起。
从目前看，调控仍然没有松动的迹象，房价控制并不是此轮调控的终极目标。住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
可见2018年楼市调控还将继续，在多种精细化调控手段下，房价稳定波动将成为常态，大起大落是小概率事件。
买房并不是解决住房问题的唯一途径，房价也不会降到人人都买得起的地步
房价上涨有其自身逻辑性，一线城市四五万一平的均价不是凭空冒出来的，房价是一个一个城市综合竞争力、人均收入、物价水平等的综合反映，也许许多人的工资都跑不赢房价上涨的速度，但如果一旦房价暴跌，人人均可买房，将会引发一系列经济问题和社会问题。无论是市场自我修正还是宏观调控的大手，都不会让这种情况发生。
正如住建部所言，房价控制并非此轮调控的终极目标，调控不是为了让房价回到二三十万一套，让人人皆可买房。解决住房问题的手段，除了增加商品房供应，完善租赁住房也是重要手段。
事实上广州、南京、北京、上海等城市已经开始租房租赁试点工作，2018年住建部将大力发展住房租赁市场，可以预见的是，未来两到三年租赁住房市场将迎来新的发展。
唐家三妹
这个问题确实问的水平不怎么样，房价的问题不单单是一个独立存在的问题。在房地产房爷发生的一些小波动都会通过蝴蝶效应影响到其他的行业以及整个经济形势。
目前房地产行业的地位和形势分析。
地位根据国家统计局的同级数据，2016年单独的房地产行业市值约占到当年GDP的6.5%，并且是在逐年递增；如果算上与房地产行业相关联的上下游行业，例如建筑建材、钢筋水泥、家居家装等行业总市值的话约占到GDP的20%。20%的地位说房地产行业是经济支柱产业一点不为过。
形势。在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，国家和地方政府出台的各类限购限贷、土地交易设封顶、金融贷款收缩等措施都是按照去房地产泡沫的思路在走。也可以看出政府对改善目前高房价的态度，但是这个过程肯定是漫长的。
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十年后如果如标题一样20-30万一套房子会怎样？
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三四线城市。目前大多数三四线城市房价在3000-5000元/平米的状态，如果政府政策导向结果较好的话，10年得到标题的结果也不是不可能，并且可能对社会的影响也是有限的。
一二线城市。2017年深圳新房成交价57000+，上海47000+，北京43000。9个城市成交均价在20000+。如果出现标题的总房价，那么这些地方跌幅需达到90%以上！如果事实是这样，那么首先这个行业是毁灭性的打击；上下游关联企业也无法幸免。
对于暴跌后的情景，91年的日本正是经历过这样的情况。接下来我们看看当时的日本发生来了什么。
日本在经历了1990年房价增幅100%后，91年三个月房价跌幅达到35%，全年房价跌幅达到70%。
①房价崩盘后，房地产行业萎靡、银行断供。一夜之间购买房产的千万富翁们成为了千万负翁，到处是破产的情景。
②股市跟随性崩盘，跌幅超过80%都没有人敢买了。日元货币贬值。
③大量企业破产，尤其房地产企业和银行破产数量超过3000家。就业压力空前，而且工资低、压力大成为了日本社会的普遍现象。
根据相关数据日本股市和房地产暴跌造成的损失达到6万亿美元。经济的萧条蔓延到了政治和社会领域。现在的日本依然在暴跌后的影响中，举步维艰的向上爬行中。
综合以上，政府对房地产的政策会是稳定且持续的去泡沫化，通过侧供给结构性改革来振兴实业，降低经济对房地产的依赖。所以十年内不会出现标题所述的情况。
不达标达人
题主问问题描述不清，先给个差评。
你至少的说说具体的地方吧？你要说我老家农村的房子，我信。现在二三十万一套，我家就有，给钱你马上拿走。
如果是我老家十八线小城，我也信。稍微偏僻点的郊区，房价在3000左右。买套80到100平的，不要等十年，现在就可以买得到。
如果以我现在所处于的深圳为例，你说10年后30万一套，说出来你自己信吗？
所以，题主不说出具体城市，具体地段而问问题，就是耍流氓。
在这里，我姑且算题主问的是一线城市吧！因为一线城市二三十万买套房子才有诱惑力。
下面，我以我熟悉的深圳为例。
很多人都想拥有一套属于我自己的房子，这个可以理解，谁不想有个自己的家？所以很多人梦想着房价能够断崖式的跌到谷底。但是我告诉大家的是现实很残酷。先不说十年后二三十万在深圳有没有这样的房子，就算有，也轮不到你买。如果遍地都是二三十万的房子难道也轮不到我买吗？是的，因为这个时候你要为生计考虑问题，而不是住房问题。
先说下能不能降到二三十万的问题
1，深圳今年3月份二手房均价54068元/㎡，最高的南山二手房70356元/㎡。以一套100㎡的房子来算要540万，南山区要700多万。那么你今天花五六百万买的房子，在不考虑物价的涨跌，十年后你舍得二三十万卖吗？
2，大家都知道，现在的物价每年都在涨，而货币每年都在贬值。在不考虑发生不可预估的，不可抗因素，现在540万的房子十年后正常房价应该是在千万以上。如果真如题主说的二三十万，那么以十年后的物价来算，可能你十年后的二三十万还不如今天的十万值钱。
3，深圳这个地方，地少人多。每年都有大量的人才涌入。而且，现在可开发的地都已经基本用完，开发商想拿地基本靠旧城改造。而旧城改造的成本更高。想房价下跌也基本不可能。
4，最近两年深圳的房价比较稳定，没怎么涨。但是房租到是每年都涨的厉害。以100平的小区房为例，在5000块左右，关内则不止。那么一年的租金就是6万块，那十年后更不止。那么业主二三十万一套房子为什么要卖？收三年租就够了。
综上所述，十年后深圳房价二三十万一套是痴人说梦，不可能。
下面再说一下如果真的降到了二三十万，你真的可以买到吗？
一，这种情况有吗？有。但是如果发生这样的情况，那么一定是这个地区发生了不可抗因素。如果是正常的供求关系能降到这个价。实话告诉你，别说降到这个价了，降一半都早就被有钱人抢走了。想二三十万买的人根本没机会
二，真降到这个价格，那么很多人可能已经失业了。房地产牵连到各行各业，现在没什么行业是单独存在于世界上的。房地产崩溃，牵连到的水泥，钢铁，家具，装修，五金，工人等等也会一起崩溃，回到解放前。这个时候大部分人可能都在为自己的生计发愁，哪里还有能力考虑房价的问题？
三，如果这个地区发生意外，不适合居住了。那么二三十万的价格就会出现了。但是问题又来了，一个不适合居住的地方你还愿意花几十万去买房子吗？送你估计你都不要了。
所以房价降到二三十万一套，我们没钱也一样买不到。
结束语
回到题主问问题，因为你没说具体的城市，所以我以深圳为例。那么十年后，深圳房价不可能降到二三十万一套，能保持住不涨就不错了。就算降到了这个价，你也没机会买，所以。“空军”们不要幻想大多，努力挣钱才是王道。我们有钱就买，没钱就租房住。我认为只要有家人在的地方，不管是不是自己的房子，它都是我们的家。
三横又一坚
应该来说这种可能基本上不会出现，不管是一二线城市还是三四线城市，如果房子价格到了二三十万一套，那真的就成了大白菜了。
1、房价在十年以后可能会下跌，但下跌的前提是5-10年间会再出现一波上涨，也就是从现在开始大约十年以后房价会到阶段性的顶峰，其后随着老龄化程度越来越严重、年轻人口不断减少，住房市场出现饱和，一个家庭会拥有几套住房，到那时将会有大量的二手房抛向市场，房价随之下跌。
2、中国的经济在发展，10年以后，原材料价格、人工、土地这些都是随着经济增长而增长，不可能会出现下跌，那么十年后房子的建造成本翻倍，现在的30万成本对应10年以后的货币价值相当于60万，如果说10年以后房子价格只有二三十万，那就相当于现在的十几万，这基本上不可能发生。
3、房地产是中国经济的支柱性产业之一，10年以后，随着房产税开征、其他经济来源的拓展，房地产的作用会渐渐弱化，但房地产业对经济的作用不可能很快退出历史，另外房地产是货币超发的蓄水池，如果房价出现白菜价，那么房地产里沉淀的天量货币出路在哪里？
所以，房价在10年以后会出现下跌，但是房价跌到二三十万的现象基本上不会出现。
丁丁金服
十年后，房价会是什么水平，我不敢说。但是，我想说说我、我家的住房消费的故事。
我是出生在农村的70后，有一个比我小两岁的弟弟。我们的父母是典型的农民，主要收入来源来自种地、家庭日常养殖、建筑小工、个体小拖拉机运输等，属于勤劳吃苦的一类，他们这辈子一共在村里盖了三次房子，第一次是有了我之后靠借钱盖的3间砖、土坯、木头结构的房子，我只有一些模糊的印象；第二次是大概十年后把三间房子翻盖成五间，砖木结构，花了大概三四千块钱，大部分是欠债。第三次是村里统一规划盖二层楼，新给了一块宅基地，当时父母旧债刚刚还完，有借了不少钱盖新房子。这些债务直到我大学毕业以后两年，才用我的工资逐步还完。也就是说，父母一直到五十多岁，一直在过着为房子还债的日子。到现在，他们还住在村里两层楼房里，老宅子五间平房一直空着，也曾断断续续用于养殖。
有了房子，有了孩子，欠下十几万债务，日子压力较大，我在孩子不满两岁时，辞职到广东工作，提高收入之后很快还了欠债。然后为了自己的事业理想再一次辞职，到新疆工作。事业发展的很好，四五年后有了些积蓄，又赶上单位集资，分了一套房子，结果是又欠下三十万债务。一直到去年，才终于还清欠债。我又考上博士，辞职读博。可以说，工作15年，两口子除了养家糊口养大孩子，所有积蓄换来的就是两套房子。现在女儿面临小升初，今后十年，我们的精力将主要在教育上，一般情况下，不会再考虑买房子的事儿。
再说我弟弟，也是工薪阶层，先买下单位一套集资房，借了很多钱，还完之后，前两年又按揭了一套商品房，首付借了一部分，房贷一个月要还5000多，弟弟家的老大是儿子，去年生了二胎。现在养家糊口还房贷压力比较大，十年以内除非有奇迹很难有能力再考虑买房了。
这是我一家和房子的故事，不知道是否具有普遍性。对于房价长和跌，我都觉得跟我关系不是太大。炒房挣钱，基本和我们无关，也没那个能力。我更看重的是未来自己的事业发展，以及自己孩子的教育成长。十年后，如果经济条件允许，房价在能承受范围，也应该会帮助孩子改善住房条件而再买房的，但近期内肯定不会考虑了。
河大张雷
可以这样说，你这个提问我估计你连自己都不相信，要看哪里的房子，北京的房子，如果到二三十万一套，你觉得可能吗？北上广深也是永远不可能，包括二三线城市。你说的那一种可能只有在极端情况下，具体的我相信你懂的。
正常情况下我只能说你就做梦。房 价不会大幅下行的，房价如果大幅上升的话，肯定会调控越来越激烈。所以大幅上升可能性也不是很大。看房价不能孤立的看问题，你还要考虑到你的工资，如果全社会都涨工资了，而且工资涨幅比较大，房价肯定还会继续往上。
因为购买力能跟着上来，房价说到底就是一种供求关系，说得更加露骨一点，就是人的一种筛选机制，因为你如果在这个城市里面能够定居，那么你收入比较高的，相对来说是比较精英的。
只要大城市的吸引力还在房价就不可能下来。
知常容
纵观中国的房地产行业近30年发展史，基本上是个循环过程，自1980年房地产试水，人们观望，其后几年发展缓慢，1991年房改政策刺激，房价大幅上涨，引发泡沫，1993年开始调控，导致海南房地产崩盘，全国房价普跌。其后亚洲金融危机爆发，经济趋冷，1998年开始救市，终止福利分房和分房货币化，随后房价暴涨。不得已，2002年再次调控，限制供地，收紧房贷，房价涨势得到遏制，房市再次趋冷。其后，非典爆发，为保增长，2003年房地产被定性为国民经济支柱产业，房价止跌继续大幅上涨。2005-2007年政府再次调控，房市量价齐跌。然而好景不长，美国次贷危机爆发，房地产库存严重，经济下滑，2009年调控松绑，四万亿出台，房价又一次暴涨。政府再次调控，接连出台所谓的“国四条”、“国十一条”、“国五条”、“新五条”，市场成交量萎靡，炒房几乎绝迹，库存激增。为避免出现系统性风险，2015年，政府再次去库存，出台优惠政策，鼓励购房，由此引发新一轮房价暴涨。2016年下半年再次开始调控，延续至今。实际情况是，目前一、二线城市房价仍在上涨，不过涨势得到控制。
因此，在改变房地产作为国民经济支柱产业的定位之前，房价大幅下跌的可能性微乎其微。地方政府财政对房地产及相关行业过度依赖的局面非一朝一夕能扭转，要找到可替代的财政来源并非易事。
征收房地产税，增加房产持有环节的成本，有助于抑制房地产过度投机行为，稳定房价，增加地方政府财政收入。但该项立法工作才刚刚启动，推出房地产税至少要三四年后。其对房价影响也有待观望。
此外，土地供应政策、人员流动趋势、城市化的进程、政策对市场的过度干预等等似乎也决定了房价很难大幅下跌。 如何跳出目前的怪圈，需要更多的智慧。
至于人老离世和独生子女问题会导致房子过剩的说法，起码要二三十年以后才可能会出现。
小猪房论
这完全是一种臆想天开的主观推测，毫无科学依据可言。十年后房子再怎样便宜，也绝对不可能花二三十万元就可以买一套的。无论到任何猴年马月，要想让房价降下来，可能只是一种梦想。
为此，我认为，房子将永远都不会贬值！因为中国的国情明摆在那里：国家大、人口多、土地少，供给与需求的矛盾，在当前和今后相当长的一段时间内均难以得到有效解决，这也是人们无法逾越和逃避的客观现实。
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