前不久许多城市调控再次升级，限购限售越来越严，海南更是全域限购，被业内人士称赞为壮士断腕式的自救。然后才刚刚过去没几天，许多城市却我家大门常打开，欢迎各路人才来落户。据说，全域限购的海南这次一改常态，也跟风搞起了全域落户，一时间海南的楼市怕又热闹了起来。
笔者想起去年自己的城市，限购突然来袭，让许多人有点丈二和尚摸不这头脑。在短时间内，房子的成交量确实有了下降，许多中介、炒房客怨天怨地，甚至有些开发商也不得不降价促销。而今年，限购的条件依然没有变化，但是购房者突然增多，楼市突然又热闹起来，刚刚离去的中介、炒房客有蜂拥而至。
为什么会如此？我想不用我说大家也都知道答案了。
首先，人才抢夺战就是一场赤裸裸的资源掠夺，就是变相救市。
随着楼市的发展，人口红利开始凸显不足，一旦限购，符合买房的人只会越来越少。长久下去楼市必然低迷。而人才抢夺战，是对限购最好的解放。楼市已经抢走了70后，80后，而对炒房客，任何城市也不敢光明正大的开放，唯有年轻人是目前最大的主力军。
其次，房贷在持续收紧下，开始有了放松的苗头
贷款利率不断上涨，让许多人买房更加困难。那么有什么办法，皇帝不急太监急，银行先坐不住了，降准、延长贷款年限，开展存房业务，一下子又激起了购房者的买房欲望。
如此一来，结果可想而知了。据说海南在全域限购之后，许多中介都已经关门了，炒房客更不用说，部分已经抛房跑路了。但是不到一个月的时间，放开全域落户，那些没有坚持下去的中介跟炒房客肯定后悔了吧。
怪不得目前许多炒房客还在赌，也许他们真的对了？
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