5月23日，柳州市2018年第4期国有建设用地使用权交易会在土地交易储备中心举行，
6宗商住用地顺利成交，总出让面积合248.43亩。现场吸引了包括美的、阳光城、联发、金地、建发、 雅居乐、华润、恒大、招商、金科、中梁、华发、中海、碧桂园、龙光共15家房企前来同台竞价。在该次拍地行动中，备受关注的无疑是P（2018）10号地块，即位于静兰路西侧工业园区部分地块，由恒大以17.023亿竞得， YJ为85.58%，楼面地价为8806.01元/平方米。此外，位于柳石路南的两宗地块由海雅夺得，老城区的三宗地块，当日也顺利成交。
豪掷17亿元，恒大拿下水南片靓地
今天土地交易会的高潮，集中在静兰路西侧工业园区部分地块竞拍之上，现场吸引了包含联发、碧桂园、阳光城、金科、雅居乐等数家“大鳄”房企参与竞拍。
随着10号地块竞拍大锤一下，赛事拉开序幕，现场多家房企大鳄激烈争夺，包括碧桂园、龙光、阳光城、中海等知名房企。不过一刻钟的时间，联发直接从10亿元拍卖到13亿零30万，自此，楼面地价直接从“5”字头飙升至“7”字头。
联发一举拉开竞拍差距。
尔后，赛事继续，碧桂园、阳光城、金科、雅居乐、恒大、美的等争相加价，丝毫分不出胜负。
10号地块现场竞争异常激烈。
值得一关注的是后半场加入土拍战局的美的。据悉，美的作为中国百强房企，第一次在柳州土拍市场上露面，初来乍到即来势凶猛。
竞争者虽多，但地块的主要竞争对手在柳已布局多子的恒大与新兵炸到的美的之间展开。
恒大
美的
经过1个半小时，近180多次举牌后，这场大鳄之争终于卸下帷幕。最终，P（2018）10号地块被恒大收入囊中。居柳州计算，该宗地块总规模合129.27亩，成交价17.023亿元，YJ率85.58%，地块的楼面地价达8806.01元/平方米，一举刷新了春节过后首拍时中海缔造的8774.4元/平方米的楼面地价。自此，最高楼面地价再度易主。
P（2018）10号地块实景图
该地块凭借得天独厚的开发条件，日益完善的周边配套等，才得以在今日土地拍卖中抢尽风头。目前“三横五纵”的路网已全部形成，而此前规划建设的德润小学、德润中学已启动招生，河东综合交通枢纽也已完成交付，周边鱼峰区政府、鱼峰区人民法院、检察院以及消防支队组成的职能部门环绕，让市政公共服务触手可及。加上由前期兴怡园、南亚名邸、海馨家园等小区形成的成熟社区商业配套，且恒大·翡翠龙庭、华润凯旋门交付后带来的居住品质的提升，区域建设已逐渐成型。
据恒大负责人表示：此前一直一直有关注该地块，此番顺利拿地，后期将马上动工，计划打造水南片高端楼盘。
海雅集团拿下柳石路南两宗地块柳石路南片地块，虽均属于小面积地块，但其周边诸多低容积率“豪改”项目出众，故而两宗地块在今日土地拍卖中也十分吸睛。
最终，P（2018）11号和P（2018）12号地块双双被海雅集团 以低价竞得。据悉，11号地块总规模合33.64亩，成交价6660万元，地块的楼面地价1563.02元/平方米。12号地块总规模合22.39亩，成交价3870万元，地块的楼面地价达1234.69元/平方米。
P（2018）11号地块
P（2018）12号地块
根据规划，P（2018）11号、12号地块身处大龙潭—都乐风景区和响水—洛维风景区内，占据如龙潭公园、都乐岩、白莲洞、卧龙湖、桃花岛、柚子园等得天独厚的自然资源，同时，地块紧邻柳州南大门，交通通达、邻近机场线。秀美的风光加之低容积率带来的舒适的居住体验，项目未来无限可期。
老城区也成香饽饽，三宗地块顺利成交 当日，涉及政府安置用房、棚户区安置房、旧城改造等一系列限定条件的P（2018）13~15号地块，也顺利完成拍卖。
P（2018）13号地块其中P（2018）13号地块由鑫阳地产拿下，成交价7960万元，地块的楼面地价达3041.29元/平方米。据悉，作为本土房企的鑫阳地产，目前正在开发柳江片的天悦华府。据鑫阳相关负责人表示，与恒大积极入市心态一致，鑫阳也会立即启动新地块的开发。
P（2018）13号宗地属驾鹤村部分回迁安置地，共13.09亩。根据竞买条件，开发商需建设9030平方米建筑面积，52个车位作为政府安置用房。上述建筑物建成后，由竞得人提供给市土地交易储备中心，由市土地交易储备中心按5534元/平方米支付代建费。
P（2018）14号地块其中P（2018）14号地块由祥源拿下，成交价1.088亿元，地块的楼面地价达2265.39元/平方米。
P（2018）14号宗地位于城邕路片区，共20.45亩，需配建棚户区安置房218套，住宅建筑面积不少于20754平方米，其中，单套住房建筑面积70~80平方米为31套，单套住房建筑面积80~90平方米为105套，单套住房建筑面积100~110平方米为44套，单套住房建筑面积110~120平方米为27套，单套住房建筑面积120平方米以上11套。上述安置房建成后，由市人民政府按4917元/平方米的价格回购。
P（2018）15号地块其中P（2018）15号地块率先由绿城 底价拿下，成交价3690万元，地块的楼面地价达748.87元/平方米。
P（2018）15号宗地为白沙村城中村改造项目用地，根据《柳州市城中村改造管理办法》（柳政办[2016]160号）规定，参与竞买的法人、自然人和其他组织应提交经白沙村集体认可的安置方案，竞得人必须按照市政府批准的《柳州市柳北区白沙村城中村改造实施方案》及白沙村集体认可的安置方案实施。竞得人需提供14500平方米的安置房（其中住宅8500平方米，商铺6000平方米）及141个停车位用于回迁安置，政府不再支付任何费用，安置房及停车位需经白沙村集体认可，并由柳北区政府监督实施。
此次土地交易储备中心放出的这三宗涉及旧城改造的地块，皆被顺利竞拍，且13/14号地块均引发数家房企争夺，可见政府在旧城改造方面所下的决心。
恒大签约P（2018）10号地块
鑫阳签约P（2018）13号地块
祥源签约P（2018）14号地块
柳州市2018年第4期国有建设用地成交一览表
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