城市發展需要的是不斷的人流、資金流作為市場活力的動力，如房地產市場的不斷推陳出新和價格活動來達到樓市的不斷活力。。從另一個角度來看，房地產對於城市的發展貢獻指數不可謂不高，在城市發展進入中期空缺的當口，再次提振樓市拉動經濟或許是諸多城市“人才計劃”的初衷！
此前不少城市開出的優惠政策對於大多數的年輕畢業生來說，誘惑力還是非常的大，以西安為例：去年3月開出“史上最寬鬆”戶籍准入新政後，2018年2月再次發力升級到“有資格的人才最高可以享受配租建築面積180平方米的公寓、5年內免收租金、購買住房最高可獲得100萬元補貼等一系列優惠政策。”雖然如此紅利對於大多數剛畢業的人來說沒有資格申請，可是在這樣的發展速度來看，西安的未來是可以期望的！相對於西安的火熱來說，天津市場算是比較冷清的了，雖然5月初有10個城市的樓市相關部門因為所在城市樓市依然過熱被約談引發關注，天津畢竟沒有到那個規模，再者天津此前在以“限購、限貸、限價、限售”為標誌的行政調控措施的執行上，談得上勤勤懇懇，認認真真，這樣對於對市場的壓力來說相較與其他城市造成的傷害明顯。未來著重發揮市場手段，理順供求關係，解決土地錯配問題，真正形成房地產市場的長效機制，進而實現對行政措施的替代也是一個不錯的發展方向。
回頭看：當前西安的房地產市場依然太過寬鬆，這樣的背景下的落戶購房和人才引進等政策優惠政策，確實容易被炒房客利用進而使得購房數量增加、價格也出現抬升！而且對於一個城市來說，特意的引才入市在短期會有一定的促進效果，但一個城市的整體經濟實力和人文魅力才是城市的吸引力和發展之本，單純以住房或戶口政策為依託的短期手段也會對房地產市場帶來負面的刺激，人才紅利固然重要但不要忘了4萬億扶持刺激的弊端依舊沒有很好的解決！
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