開挖機想坐在跑車裡
清鎮和花溪，雖然都屬於貴陽的行政區劃，但兩個板塊的發展潛力還是有所區別的。
清鎮，一度是作為貴陽的衛星城來打造的，如今，觀山湖區和清鎮隔得比較近，地緣優勢很明顯，現在金清大道、滬昆高速上車來車往，也是車水馬龍的，兩個片區的聯繫日益緊密，而且觀山湖向西面擴張的趨勢也比較明顯，比如西南國際商貿城、百花湖鎮等等。
清鎮有“湖城”之稱，主要是紅楓湖景區，面積很大，旅遊資源相當豐富，近年來很多“網紅”旅遊產品很突出，比如前不久比較火熱的“萬畝櫻花”。而且，清鎮的職教園，也已經成為貴安新區的核心職能集聚區。
回頭來看花溪，花溪屬於貴陽比較傳統的一個區，位於貴陽市南部，比較出名的是花溪的旅遊和小吃，比如現在升格為貴陽唯一一個5A景區的青巖古鎮，都很有歷史文化的味道。
花溪離貴安也比較近，如果說清鎮是在貴安新區的北面延伸，那麼花溪就是與貴安新區的南面接壤，花溪大學城、黨武版塊，都是貴安新區的重要部分。可以說，無論是清鎮還是花溪，兩塊區域和貴安新區、貴陽的聯繫都密不可分。
交通區位上，花溪作為城區之一，地鐵、公交等城市交通線路，會有相應的覆蓋，而清鎮，作為成貴高鐵上重要的途徑站（清鎮西站或衛城站），交通區位也不容小覷。
人口和經濟上，清鎮2016年末常住人口48.20萬，花溪是65.21萬，但是花溪的人均GDP比清鎮高，花溪區2016年人均GDP是82997元，位居貴陽各市區縣第一，而清鎮是58453元，只是略高於開陽。相對來說，花溪要更富裕一些。
房價上，根據房價行情，兩個城市的房價對比，也看得出來，花溪比清鎮高，清鎮的上升空間還是很大的。
相比起來，清鎮有著鄰接觀山湖、貴安新區的雙重優勢，而花溪作為貴陽南部與貴安新區相接的區域，前景也是很可觀的。
但綜合來看，兩個區域人口基數相差不算太大，如果是買房的話，我認為清鎮的增值潛力更大一些，因為目前價位還很低，今後的提升幅度還是可以期待的。
貴陽小數據
一、如果是自住，肯定是以生活、工作方便為標準。你在花溪上班，就買花溪，在清鎮上班，就買清鎮。
二、如果是投資，或者你在兩城區上班。還是建議你購買花溪。
1.花溪的定位是旅遊文化，十里河灘、花溪公園、青巖古鎮、黔陶等等都是旅遊資源。現在的定位是全域旅遊。大學城說是貴安新區，實際就是在花溪區。
2.軌道交通3號線目前已經實質性推動了，開始徵地拆遷了，以後交通肯定更好。
同時，花冠大道已經動工，以後進出花溪，不用全部走花大道、花二道了，而且避開了花果園，直接從解放路走。
3.清鎮的定位是貴陽的衛星城，目前的發展是以工業為主，比如白雲區的鋁廠，全部搬到清鎮了。
而且目前的交通還只有金清大道，不是太方便。
左右說房
目前貴陽的房價均價在8000左右。2018年1月新房的均價為9584 元/㎡，2月新房均價為 8481 元/㎡。環比上月增長 ↓11.51%。清鎮的房價均價為5500元/平。而花溪的房價均價為6500元/平。
我們看一下房價走勢：
根據房價走勢，我們可以明顯看出貴陽的房價走勢撥動較大！
我們在分別來看一下兩地的房價走勢：
花溪：
花溪房價撥動較大，但是在一月份的時候有明顯的上調趨勢！
清鎮：
清鎮房價下跌最大，2017年10月達到峰值以後，2018年九急速下跌了！
綜合：
雜談論者
不存在哪好那壞，看你生活圈在哪，在貴陽金陽上班都可以考慮花溪，在貴安偏北和金陽偏北都可以清鎮買，16年時，清鎮房價那時在3000左右，例如廣大上城，現在都6000左右了，16年時花溪還在4000左右，溪谷3680，保利5000左右最貴，亨特翰林4000多點，現在呢都漲到7000以上了，便宜點地方也有，溪谷大戶型6300，孟關碧桂園帶裝修的6500，就是環境不太好。便宜時，清鎮嫌遠了不願買，等貴了都搶著買，都怕長得更高 ，清鎮漲到6000應該是極限了，畢竟人口不多，大房開少。花溪不一樣了，幾大房開一來，起價就9000，想買都買不起了，萬科9000起了，花溪印象12000左右(應該是碧桂園拿到的最好一片了，賣高點)恆大痛世界9200到9800之間吧，唉，現在哪都買不起了！
