快咯够了
你好，嗨住租房来回答这个问题。
有租金抵房贷想法，你并不是第一个
新华社就曾经报道过，一位来自湖北的王先生，自身已经在芍药居附近买下了一套房子，但由于房价较为昂贵，每个月的月租就将近9000元。于是他想到了一个折中的办法，将购买的房子以每月6000元的价格出租，自己再以每月不到3000元的租金和别人合租，以减轻自己的房贷压力。这种看似离奇的生活方式其实是与北京扭曲的房产价格相互关联。
另外一种情况是很多人都会在上海北京这样的一些城市工作，然后在自己的老家买一套房子。由于自己常年在外地工作，因此在老家的这一套房子往往会空置。为了避免不必要的浪费，很多人也会选择将房子出租出去。
房租抵房贷是逻辑合理的
如果自己本来就在大城市生活工作，却因为房贷过于高昂，却不得不将自己新买到的房子出租出去，那么自己的生活品质一定会受到影响。如果不自己居住的话，那么房产就只剩余金融价值，而把居住价值转让了出去，也是为何房租抵房贷的思路能够顺理成章的原因之一。
另外，如果你的房产在一线城市，你就会发现尽管目前购房市场和租房市场存在严格的脱轨。但随着中央和地方逐渐推进租售同权，租房市场在将来必然会越来越火热。
很多没能买得起房子的人都会选择租房，而放弃苦苦等待房价下跌。因此将来同一套房产的租金也会有很大的上涨空间。
租金抵房贷的可行性取决于对未来市场的预期
对中国的不同城市不同区域而言，购房市场和租房市场都截然不同。归结到底，支付首付然后租金给房贷的想法是否可行，则取决于你对于这个地区未来购房市场和租房市场的预期。
如果一个地区的租金具有很大的上升潜力，而房价相对而言也不会暴跌。要么以房租抵房贷是切实可行的，你的风险和收益相对来说也成正比。
但如果一个地区的房价有可能暴跌，房屋的租金市场却没有上升的动力，那么将来房贷和租金的差距会越来越大。那么这个思路就存在着较大的风险。因此无论如何，我们做出这个决定之前必须深思熟虑。
但目前在北上广等一线城市，恰恰就是第一种情况。在租购同权下，大城市的房租具有较大的上升潜力，而购房市场由于宏观政策的调控趋稳定。因此拿房租抵房贷就显得合理。
当然了，无论是想要出租房子还是想要租房子都要选择一个合理的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
这个方式还是可行的，不过通过以房租抵上房贷的做法，再通过自己与别人合租，降低支出成本，起初几年可能会比较辛苦，生活幸福感也是会骤然下降。或许，对于这位朋友来说，最好的方式是通过提升职业薪酬待遇或增加额外收入等方式，增加自己收入的灵活性，这也是维系抵御房贷支出的重要举措。否则，以房租抵上房贷的做法，终究还是会把这种租房状态延续多年，而以牺牲生活幸福感来满足购房的需求，这或许需要做好多年生活煎熬的过程。然而，对于每一个人来说，他们可能会选择不一样的生活方式，而幸福感追求也会因人而异。不过，要想在这个城市立足，房子却捆绑着诸多利益，而房子是立足城市的关键所在。因此，对于不少人来说，以房租抵上房贷，并长期延续下去，只能够是一种无奈之举。
郭施亮
你好！这个想法可以，现实中也非常多人这么做，但要这么做，一般有几点条件要满足，这里给您分析如下：
1、房子面积
要知道，租房的基本都是刚需族，除了少数白领，大部分对租金的要求就是实惠。因此你的房子不能是大套的，以小三房或小两居最佳。一则你的首付压力小，月供也低；二则出租容易；三则一旦租金及与月供有差额，你补差额的金额小。
2、装修
有精装修房，优先选择精装修。原因如下：
（1）精装修的装修质量一般较差（如果自住，不建议），但既然你要出租那就没事了，而且精装可以替你节约下装修款，此外自己盯装修也是一件极其辛苦的事；
（2）精装虽然比毛坯房贵，但精装的价格都算在房价上了，相当于装修款是一起向银行贷款的，房贷利率是银行最低的利率了，而且你既然只有首付，你也没钱在装修了，但如果没有稍微装修下，你根本租不出去，何况还需要购置简单的家具，所以并不是首付付完就完事了。
3、地理位置
优先选择城市办公集中区附近，主要原因：办公区上班族众多，而且一般不会提供宿舍，出租市场广阔，租金接受能力也较强。
不建议在工业区附近，一是大型工厂，基本都有提供职工宿舍；二是工业区附近升值潜力不大。
4、未来升值潜力
买一套房子，靠每个月的租金发家致富有点难，但通过房产增值，短时间内赚一笔快钱是很有可能的，所以说房屋的增值潜力不可忽视，这也是第三点说选择办公区（写字楼）附近的原因，一般办公集中区，都是城市的中心，未来升职的潜力远大于工业区。当然升值潜力还要看学区、交通、配套设施等等，这个你综合自己所在的城市分析。
我是鲤行者，曾在地产业工作过，目前就职于股份制银行，大家有任何关于银行金融及地产方面的问题，欢迎留言评论，有空我将一一回复解答。
鲤行者
这个想法没错，而且很多人也是这么做的，这样可以减少很大一部分的压力
但是楼主你要根据你所在地来做，你所在地的房价和地区繁荣度，是几线城市
比如说：你买一套房总价200万，87㎡
首付30%或者20%=60万或者40万
贷款70%或者80%按照现在首付30%来算 ①首付30%60万。贷款140万年限30年月供8000多
房屋单价也就是接近30000一平方，这样的地区是在1.2线好点的地区，这样的地区房屋出租一个月的租金是多少呢？精装或者简装才能预估到3000-4000一个月，这样的就又要算装修的钱了，或者直接买精装房，再说你哪里是现房还是期房？现房还好，要是期房你就必须等到交房后才能出租，这个中间时间又是多久？
②换个房价低一点的地方，差不多都是一样，租金差不多是月供的一半以内，个别特殊地区不算在内，大部分地区都是这样
总的来说，你既然买房，那月供肯定是没问题的，租出去呢是可以适当的减轻月供的压力
小雨漫步吖
从提问来看题主应该是想投资，这里面要注意几点因素。
1.一般房租是不足以还贷款的，大部分城市，尤其是一线城市，房租都会比月供少很大一部分，所以题主还得自己贴一部分；
2.除非买的是精装修，否则装修还要花上一笔钱；
3.出租需要人定期管理，比如坏设备的维修，租客不续租还要另找租客；
4.一旦租不出去，就只能空置，月供完全就自己还了；
5.最最重要的，如果是投资，最好到一二线城市买房，房价的上涨远比房租收益重要，如果是四五线城市或县城，房价不涨，其实是不划算的。
综上所述，买房出租，用租金来还月供要看你如何操作了，运作好是可以有很大收益的，运作不好也可能蒙受损失。
最后我想问一句，现在农村还能找到不要求买房买车的女孩了么？月薪两千五该如何买房买车？
飞向那壹年
以租养贷是一个不错的购房方式。毕竟现在的房价这么高，还贷压力也很大。而且很多地方的租金已经可以和房贷划上等号了。因此，以租养贷是可以的。
当前，我国的租赁市场还存在很大的上升空间。主要是由于可供租赁的房源不足引起的。
我们不难发现，在一些大城市当中。房子的租金非常高。而现在正在考虑买房成家的一代人都是当初计划生育的独生子。在独生子的范畴里面来说，从小被一家人宠着一定是有的。所以，去往大城市工作生活的时候。如果租房子也想着可以住的好一点。
这样的一个想法就会给我们租房带来很大的成本。再加上现在城市发展快。越来越多的人进入城市，房子就成为最紧俏的商品。所以说，租房的人少不了。租赁市场的需求就会非常的大。
既然租赁市场存在短板。那么补足短板的相关产业就会得到很好的发展。
其实国家也是注意到了这一点，通过不断的发展租赁市场，来补齐房源的不足。
具体方式有：建设租赁住宅；开发长租公寓；集体土地出让建租赁住宅等。这些政策都在预示着租赁市场的繁荣即将到来。
所以，面对现在的高房价，刚需买房以租养贷就是一个不错的选择。
在大力发展租赁市场以后，应该会出现租赁市场的规范化。从而使得租赁市场得以更好的发展。
对于开发商租赁住宅和长租公寓来说。因为是统一建设和管理，所以入住成本上应该会有提升。
这就给了私人出租房屋以机会。只要自己的房子干净卫生，不乱要价，稳定长期的租客是不会少的。而且搭着政策得春风也可以使自己的租金可以更好一些。
所以说，今后的租赁市场还是非常有前景的。自然以租养贷也是不错的。
房产老J
合理呀，去年首付买的房，我有交公积金，装修最简化，一年房租能抵上装修钱，自己开装修公司的，不会被坑，月租加每个月的公积金，和房贷每月差不多，那边的房屋租金半年涨了不少，如果配套齐了，租金应该会更贵，就完全可以抵掉贷款，而且我贷三十年，通货膨胀什么都算上，估计过不了两三年，租金就有余头了。不过，我有住的房子，这套是闲置的，所以不用来回倒腾。
说说国外，国外有很多房东，贷款就是用房租还的。国外的租售比没有国内这么畸形，打个比方，三四十万的房子，三室一厅，房东自己住一间，另外两间出租，，一间每周一两百，有些还会在客厅或者车库做隔间底价出租，比房间便宜个三五十块钱，因为租售比的关系，这样收来的租金，很多时候不但能还贷，还能富裕出来不少。但是国内的租售比，这种情况恐怕做不到，而且国内也很少房东租客住一起的，除非二房东。
果果1869311
这个想法必须有一个前提，那就是在不发达的三四五六线城市买房。但从长远来看，这些城市风险会很大。
只要是热点城市，房价已经涨起来，租金都不足以抵消月供，就像深圳如果现在买一套500万的房子，首付三成，那么20年的月供是2.5万左右，但租金最多在6000多到10000之间。投资房子绝不是看租金收益。
当然在那些三四五六线城市还是有可能实现，60万的房子月供2800左右，如果位置好点也可以租到2800。从投资来说，十年后三四线60万的房子可能涨到80万，甚至可能会跌。但一二线城市100多万的房子可能变成300万，哪个更划算自己算算。
如果认定房价会跌就不用买房，因为10000跌到5000，然后跌到1000，最后可能就是白送了。
自住投资惠州东莞深圳可以关注我。 小二楼视
正好知道一个朋友，在国内四五线小城市，正好是这种情况。
直接摆事实吧。基本情况：房子区位不错，是政务新区，旁边是万达，前面是学校，后面有公园，105平小三室；缺点是新区，入住率不是很高，人流量不是很大。房价71万，首付30万，房贷每月2300。交房后通过中介租出去了，是带孩子上学人家租的，每月租金1500元。
想要完全实现租金抵房贷，要不房贷很低，要不租金很高，这两种情况都不是普遍现象，或者说，不符合市场规律啊！
租出去有点补贴可以，前提是你已经不需要这套房子住了，而且你也能顺利全时段租出去。
xiaomo光影客
你买个毛坯房，肯定要简单装修一下才能出租。现在装修很贵的，随便简单装修也要几万块钱，装修好的房子给别人住。还要付银行贷款利息，你的首付款也失去了利息，你可以算一下，你这套房子的总价，如果存到银行理财，利息是不是和你的租金相等，如果租金大于利息，那你买房搞出租，还要保证你的房子不能贬值，保证不亏损物业费，维修费，水电费，以及将来的房产税。买一套上海的房子一般500万，500万一年利息有20万，利息还可以滚利息，利息一年比一年多，而房子一年年变旧，向70年产权靠拢，如果装修之后搞出租，一年20万的租金很显然租不出去，其他地区的房子价格虽然低，租金也低，所以现在买房子搞出租，肯定吃亏，你用租金去还房贷，这又有什么区别呢？等于出钱给别人买房子住，还要贴钱，住旧了再收回来装修，自己再住旧房。你还要保证每个月都能租出去，很麻烦的，现在很多房子租不出去的，以后更不用说。哈哈！千万仔细考虑好再投资。
