哼唧哼唧的筆記
leapord一
西安人，為你作答。
作為西安本地人，從事相關政策服務類行業，專注研究城市發展動策，對西安房市走向有著較為專業的研究心得，現就你所諮詢問題進行解答。
首先明確告訴你:距離2020年還有兩年，兩年時間按照現在的西安戰略規劃和建設佈局，未來房價上漲是肯定的，漲到2萬左右的均價有很大可能。
針對題主的提問，根據我對西安房市的研究，未來西安的發展趨勢不可估量，無論從人才戰略佈局還是從商業全面招商，西安呈現出來的已經慢慢有大城市的感覺了。
俗話說得好，城市發展，商業未動，房企先行。這兩年來，西安的發展佈局已經從三環內轉頭三環外，也就是未來的四環五環，如西鹹新區，產灞，甚至是長安航天城等，全面推進拆遷，大量本土，外來房企紛紛入駐，大量圈地蓋樓，從而對西安房市的土地出讓金進行了一次次大幅的刺激調節。
於是成本高了，房價也就高了，據說目前每畝的成本高達600多萬，也就是每平米7000左右，外加3000的成本，西安房價過萬是肯定的！
那麼先不說招攬人才落戶所帶來的買房緊俏，以及西安建設所國家中心城市群所要依託的發達程度指標房價的硬性條件，就單論西安商業開發土地出讓金以及建房成本的不斷上漲，兩年後也就是2020年，過2.5萬應該沒啥問題！
最後一句，那些說房子很多賣不出去的人你們去看了嘛？沒去的，別誤導別人！你有房，不代表你就可以看熱鬧不嫌事大，不讓別人買！你都不看房價漲成啥樣了！給別人留一個自己判斷的乾淨風氣！
說陝西
不是能不能到2.5萬的問題，是最快多久能到的問題。
就算不考慮通貨膨脹的話，上2.5萬沒有任何問題，時間上不會相差一年。為什麼這麼說？
西安這種城市，看看地圖就知道，它鏈接蘭州、成都、重慶、太原、武漢、鄭州六大省會、直轄市，位於中西部的中心地帶，佔盡地理優勢，在未來國家的西部建設戰略上，將會起到橋頭堡和戰略中心的地位，甚至會成為西部大開發戰略的指揮中樞。
房地產飛速發展的二十年，一線城市水漲船高，到了現在，可以說已經把絕大多數剛需拒之門外，買房成了有錢人才趕想的問題。那麼每年近千萬，未來肯定會突破上千萬的高校畢業生，大部分可能不敢考慮一線城市了，那麼他們大部分只會流入二線城市，或者強三線，不要指望年輕人回四五線小縣城發展。那裡將成為農民進城運動和無學歷者的安樂窩。房價很可能陷入長久的橫盤盤整。
西安是國際知名的旅遊城市，古都。佔盡旅遊資源優勢，這一塊是源源不斷的利好和國家支持。下一步肯定是要被扶植成為西部文化中心經濟中心及科技創新基地（中國的硅谷？）。未來很可能走老城保護改造，新城開發的步子，原則上只要有規劃地鐵，買買買就絕對不會虧。當然不要揹負高額的貸款，量力而為。
總之，東中西部是中國經濟的三架發動機，東部過快了，中部就會加速，最後是西部，這也是消除貧困戰略必將走的道路，也是國家長久保持高速發展穩定發展均衡發展的必然步驟。
目前應該主要考慮新一線城市，其次看看哪些二線城市還沒有出臺人才落戶政策，未來必然會出，也可以考慮。最次看看新一線周邊的三線城市，也是未來二線城市圈戰略的受益者。個人看好西安，成都、重慶三個新一線，什麼時候買都不晚，杭州廣州這樣的老牌城市，等等回調就毫不猶豫買買買。當然靠近港澳的深圳和周邊城市，靠近臺灣的東南沿海都是未來的考慮。不要想著臺海那可能會有啥啥啥，那是不可能發生的，放心好了。
有吃有喝的鳥
作為一個16年從外地回到西安工作的陝西人首先分享一下自己買房的經歷。
畢業後懷揣夢想踏上南下的列車來到深圳上班，幾年後轉眼到了該成家的年紀，深圳的房價太高難以安家，套用一句流行話就是" 他鄉容納不下肉身"。一番糾結後於16年6月份辭職，離開深圳回到了西安。那時西安的房價均價6000左右，西安房價的領頭羊高新、曲江均價也不到1w，較之於一線城市簡直就是白菜價，作為西北5省最大的省會城市房價甚至PK不過銀川和蘭州！
作為剛需的我，從7月初開始看房子，那會西安房價相對穩定，也就磨嘰了一番，東挑西選，新房、二手房各種對比，結果從7月份拖到11月份下旬，還是沒定下來。突然發現身邊議論房價的聲音越來越多，以前關注的樓盤售價都有了不同程度的漲價。作為普通工薪階層的我，沒有多少錢，在買房的問題上也不夠果斷，總想著自己的錢袋子就那麼點錢，買房子不能超過自己的預算太多。然而西安的房價是一天一個樣，以前看的樓盤漲的自己已經完全買不起了。最終實在沒辦法了，17年4月份在城西買了一個二手房，8000一平。地理位置比較偏，周邊是近乎於廢棄的上個世紀5、6十的年代建的廠房，出行交通也不太便利。唉，最初看的高新的房子，地段好，交通便利也就是這個價。唯一的安慰就是房子在三環內，靠近二環。上個週末在小區看到有中介帶看，就聊了一下，我們小區目前二手房報價均價近13000,我都驚呆了！從17年4月下旬我買的8000，這才一年，就這地理位置、就這環境已經漲到13000！17年西安出臺了那麼多的限購、限售政策、18年5月份西安住建部被約談，房價依然這麼瘋狂...
西安最近一系列的動作，包括各種招商引資、搶人大戰、大西安概念、國家中心城市、一帶一路、新一線城市、以及地產商和地產中介的鼓吹、炒房者等等，都將是西安房價的推手。所以2020年底西安房價均價能否到2.5萬，我認為即使到不了，也怕不遠了！還是希望房價理性一些，不要漲那麼快，漲那麼高，畢竟西安的薪資水平還達不到支撐那麼高的房價。希望每個家庭都能買得起房子，不被生活所累！
Artsong06
我感覺還是有可能的，今年陝西西安兩大動作促使房價不斷升溫，一個是2月2日國家批准西安為中心省會城市，一個是放寬大學生落戶西安政策，短短一個月吸引大學生21萬人落戶西安，創近幾年新高。
西安作為十三朝古都，自古地理位置十分優越，絲綢之路的起點，也是一帶一路的始發點，古今都將重大事件選擇西安，可想在經濟，政治，地理，環境等方面有多重要性。近幾年我們因為人為因素髮展是緩慢需多，與其他兄弟城市拉開了距離，但今年以來看到了新變化，埋頭苦幹奮力追趕，務實的工作作風讓人們眼前一亮。
作為國家中心城市，獲得利益支持的同時，責任也是巨大的，西北地區普遍都發展滯後，基礎設施，文化教育，經濟金融，人才培養，技術引進，觀念思維都與發達城市存在差距，一枝獨秀不是春，西安肩上的擔子更重了，不光要加大地鐵，機場，高鐵，輕軌，公交，動鐵的投入，還要帶動旁邊地區城市的發展，建設多個跨省市城群，走出家門和周邊地區省市，和一帶一路上的眾多國家共同謀發展，共同謀利益，創造國際型大都市。
綜合上述不難看出，西安是最具發展潛力的城市，西安雖然房價有所上升，但放在整個八個中心城市中，西安的房價是最低的，離上限還是很遠，雖然碰上史上最嚴限購政策，短期房價漲勢緩慢，但2020年底達到均價2.5萬每平方不是沒有可能，
只是時間早一點晚一點的事，引進人才留住人才，西安已跨出堅石一步，返利也將是豐厚的，大學生們將落戶西安，帶動西安人口大幅攀升，促購房等各行各業逢勃發展。
工人二哥
西安房價能支撐多久，要看房產稅實施進程。七八千元單價與西安職工收入比較為合理，在4一6比1之間，屬於合理區間。但房價現在2萬左右，雖與周邊城市看齊了，但收入差距依然，房價收入比奇高，入戶人口也可能流失。只能靠炒作支撐。
東方121942341
我實實在在的告訴大家。西安房價不可能到25000。畢竟計劃生育帶來的負面作用已經越來越大了。人口老化已經很厲害了，逐步減少是殘酷的事實。而且國家也不可能把農村荒蕪了，很多人要開始返回農村了。
大聖歌手
肯定能到！沒有一點問題！是因為外來的人口不斷的湧入大西安！我所在的小區御景城大概有八．九成的房子都是讓外地人購買走了！而且是有一家在此買了，緊跟著七大姑八大姨！兄弟姐妹的也在此買！我樓下的一老太大女兒買三期！二女兒買六期！小兒子買個七期！年後御錦城房價又均漲了二千！按照這陣式年底過萬五是肯定的！到2020年底就難說了！肯定丈2.5萬！
背背殺
菜鳥財經78050741264
肯定能到，但是不能用時間算，而是用西安周邊拆遷補償多少來看，大家看看北上廣拆遷一戶補償多少，再看咱們。城市一斤蔥6元，而農村趕集2元一大捆，同等的東西，價值可以天壤之別。所以房子與房子的價值是不能作參照對比的。而是要跟據周邊環境和實際情況做出合理選擇的。（畢竟吃、穿、住、行。住才排在第三位。而住有多種方式，比如公租房，民租房）＂吃＂是第一位，只有當第一位的＂吃＂有過多產能才會把它轉化＂穿＂或＂住＂，讓人穿的更好房子住的更安心。而現今餐飲業從大到小都不是很樂觀，說明什麼！我希望西安的鄉黨們今後不要住著高樓乞飯吃。
