哼唧哼唧的笔记
leapord一
西安人，为你作答。
作为西安本地人，从事相关政策服务类行业，专注研究城市发展动策，对西安房市走向有着较为专业的研究心得，现就你所咨询问题进行解答。
首先明确告诉你:距离2020年还有两年，两年时间按照现在的西安战略规划和建设布局，未来房价上涨是肯定的，涨到2万左右的均价有很大可能。
针对题主的提问，根据我对西安房市的研究，未来西安的发展趋势不可估量，无论从人才战略布局还是从商业全面招商，西安呈现出来的已经慢慢有大城市的感觉了。
俗话说得好，城市发展，商业未动，房企先行。这两年来，西安的发展布局已经从三环内转头三环外，也就是未来的四环五环，如西咸新区，产灞，甚至是长安航天城等，全面推进拆迁，大量本土，外来房企纷纷入驻，大量圈地盖楼，从而对西安房市的土地出让金进行了一次次大幅的刺激调节。
于是成本高了，房价也就高了，据说目前每亩的成本高达600多万，也就是每平米7000左右，外加3000的成本，西安房价过万是肯定的！
那么先不说招揽人才落户所带来的买房紧俏，以及西安建设所国家中心城市群所要依托的发达程度指标房价的硬性条件，就单论西安商业开发土地出让金以及建房成本的不断上涨，两年后也就是2020年，过2.5万应该没啥问题！
最后一句，那些说房子很多卖不出去的人你们去看了嘛？没去的，别误导别人！你有房，不代表你就可以看热闹不嫌事大，不让别人买！你都不看房价涨成啥样了！给别人留一个自己判断的干净风气！
说陕西
不是能不能到2.5万的问题，是最快多久能到的问题。
就算不考虑通货膨胀的话，上2.5万没有任何问题，时间上不会相差一年。为什么这么说？
西安这种城市，看看地图就知道，它链接兰州、成都、重庆、太原、武汉、郑州六大省会、直辖市，位于中西部的中心地带，占尽地理优势，在未来国家的西部建设战略上，将会起到桥头堡和战略中心的地位，甚至会成为西部大开发战略的指挥中枢。
房地产飞速发展的二十年，一线城市水涨船高，到了现在，可以说已经把绝大多数刚需拒之门外，买房成了有钱人才赶想的问题。那么每年近千万，未来肯定会突破上千万的高校毕业生，大部分可能不敢考虑一线城市了，那么他们大部分只会流入二线城市，或者强三线，不要指望年轻人回四五线小县城发展。那里将成为农民进城运动和无学历者的安乐窝。房价很可能陷入长久的横盘盘整。
西安是国际知名的旅游城市，古都。占尽旅游资源优势，这一块是源源不断的利好和国家支持。下一步肯定是要被扶植成为西部文化中心经济中心及科技创新基地（中国的硅谷？）。未来很可能走老城保护改造，新城开发的步子，原则上只要有规划地铁，买买买就绝对不会亏。当然不要背负高额的贷款，量力而为。
总之，东中西部是中国经济的三架发动机，东部过快了，中部就会加速，最后是西部，这也是消除贫困战略必将走的道路，也是国家长久保持高速发展稳定发展均衡发展的必然步骤。
目前应该主要考虑新一线城市，其次看看哪些二线城市还没有出台人才落户政策，未来必然会出，也可以考虑。最次看看新一线周边的三线城市，也是未来二线城市圈战略的受益者。个人看好西安，成都、重庆三个新一线，什么时候买都不晚，杭州广州这样的老牌城市，等等回调就毫不犹豫买买买。当然靠近港澳的深圳和周边城市，靠近台湾的东南沿海都是未来的考虑。不要想着台海那可能会有啥啥啥，那是不可能发生的，放心好了。
有吃有喝的鸟
作为一个16年从外地回到西安工作的陕西人首先分享一下自己买房的经历。
毕业后怀揣梦想踏上南下的列车来到深圳上班，几年后转眼到了该成家的年纪，深圳的房价太高难以安家，套用一句流行话就是" 他乡容纳不下肉身"。一番纠结后于16年6月份辞职，离开深圳回到了西安。那时西安的房价均价6000左右，西安房价的领头羊高新、曲江均价也不到1w，较之于一线城市简直就是白菜价，作为西北5省最大的省会城市房价甚至PK不过银川和兰州！
作为刚需的我，从7月初开始看房子，那会西安房价相对稳定，也就磨叽了一番，东挑西选，新房、二手房各种对比，结果从7月份拖到11月份下旬，还是没定下来。突然发现身边议论房价的声音越来越多，以前关注的楼盘售价都有了不同程度的涨价。作为普通工薪阶层的我，没有多少钱，在买房的问题上也不够果断，总想着自己的钱袋子就那么点钱，买房子不能超过自己的预算太多。然而西安的房价是一天一个样，以前看的楼盘涨的自己已经完全买不起了。最终实在没办法了，17年4月份在城西买了一个二手房，8000一平。地理位置比较偏，周边是近乎于废弃的上个世纪5、6十的年代建的厂房，出行交通也不太便利。唉，最初看的高新的房子，地段好，交通便利也就是这个价。唯一的安慰就是房子在三环内，靠近二环。上个周末在小区看到有中介带看，就聊了一下，我们小区目前二手房报价均价近13000,我都惊呆了！从17年4月下旬我买的8000，这才一年，就这地理位置、就这环境已经涨到13000！17年西安出台了那么多的限购、限售政策、18年5月份西安住建部被约谈，房价依然这么疯狂...
西安最近一系列的动作，包括各种招商引资、抢人大战、大西安概念、国家中心城市、一带一路、新一线城市、以及地产商和地产中介的鼓吹、炒房者等等，都将是西安房价的推手。所以2020年底西安房价均价能否到2.5万，我认为即使到不了，也怕不远了！还是希望房价理性一些，不要涨那么快，涨那么高，毕竟西安的薪资水平还达不到支撑那么高的房价。希望每个家庭都能买得起房子，不被生活所累！
Artsong06
我感觉还是有可能的，今年陕西西安两大动作促使房价不断升温，一个是2月2日国家批准西安为中心省会城市，一个是放宽大学生落户西安政策，短短一个月吸引大学生21万人落户西安，创近几年新高。
西安作为十三朝古都，自古地理位置十分优越，丝绸之路的起点，也是一带一路的始发点，古今都将重大事件选择西安，可想在经济，政治，地理，环境等方面有多重要性。近几年我们因为人为因素发展是缓慢需多，与其他兄弟城市拉开了距离，但今年以来看到了新变化，埋头苦干奋力追赶，务实的工作作风让人们眼前一亮。
作为国家中心城市，获得利益支持的同时，责任也是巨大的，西北地区普遍都发展滞后，基础设施，文化教育，经济金融，人才培养，技术引进，观念思维都与发达城市存在差距，一枝独秀不是春，西安肩上的担子更重了，不光要加大地铁，机场，高铁，轻轨，公交，动铁的投入，还要带动旁边地区城市的发展，建设多个跨省市城群，走出家门和周边地区省市，和一带一路上的众多国家共同谋发展，共同谋利益，创造国际型大都市。
综合上述不难看出，西安是最具发展潜力的城市，西安虽然房价有所上升，但放在整个八个中心城市中，西安的房价是最低的，离上限还是很远，虽然碰上史上最严限购政策，短期房价涨势缓慢，但2020年底达到均价2.5万每平方不是没有可能，
只是时间早一点晚一点的事，引进人才留住人才，西安已跨出坚石一步，返利也将是丰厚的，大学生们将落户西安，带动西安人口大幅攀升，促购房等各行各业逢勃发展。
工人二哥
西安房价能支撑多久，要看房产税实施进程。七八千元单价与西安职工收入比较为合理，在4一6比1之间，属于合理区间。但房价现在2万左右，虽与周边城市看齐了，但收入差距依然，房价收入比奇高，入户人口也可能流失。只能靠炒作支撑。
东方121942341
我实实在在的告诉大家。西安房价不可能到25000。毕竟计划生育带来的负面作用已经越来越大了。人口老化已经很厉害了，逐步减少是残酷的事实。而且国家也不可能把农村荒芜了，很多人要开始返回农村了。
大圣歌手
肯定能到！没有一点问题！是因为外来的人口不断的涌入大西安！我所在的小区御景城大概有八．九成的房子都是让外地人购买走了！而且是有一家在此买了，紧跟着七大姑八大姨！兄弟姐妹的也在此买！我楼下的一老太大女儿买三期！二女儿买六期！小儿子买个七期！年后御锦城房价又均涨了二千！按照这阵式年底过万五是肯定的！到2020年底就难说了！肯定丈2.5万！
背背杀
菜鸟财经78050741264
肯定能到，但是不能用时间算，而是用西安周边拆迁补偿多少来看，大家看看北上广拆迁一户补偿多少，再看咱们。城市一斤葱6元，而农村赶集2元一大捆，同等的东西，价值可以天壤之别。所以房子与房子的价值是不能作参照对比的。而是要跟据周边环境和实际情况做出合理选择的。（毕竟吃、穿、住、行。住才排在第三位。而住有多种方式，比如公租房，民租房）＂吃＂是第一位，只有当第一位的＂吃＂有过多产能才会把它转化＂穿＂或＂住＂，让人穿的更好房子住的更安心。而现今餐饮业从大到小都不是很乐观，说明什么！我希望西安的乡党们今后不要住着高楼乞饭吃。
