租房還是買房一直是一個經久不衰的話題！中國的房子還有多大的漲幅空間，是影響租房的重要因素之一，為什麼這樣講！我們舉個簡單的例子
深圳房價還有上漲的空間嗎？
以深圳地區為例，深圳羅湖一帶的平均房價是5萬每平米，南山核心低端的均價破了10萬每平米。這個價格究竟高不高，唯一的對比就是隔壁的香港，隔壁香港的房價大約是到了20多萬每平米。但目前香港人的平均收入大約是深圳人的接近三倍。
按照深圳的經濟發展趨勢來看，未來無限接近香港是有很大機會的，按照這樣的趨勢來對比，深圳的房價也到達20萬每平米，存在一定的可能性。對應來說，意味著深圳房價還要一倍到兩倍的漲幅。
2017年9月份的統計，深圳千萬資產高淨值家庭為70500戶，這是高淨值家庭的數據。對於那些已經擁有了相應房產，不計算負債情況下的家庭來說，普通的小白領家庭只要在深圳時間比較久，都有兩套以上房產，計算下來資產超過千萬元的比比皆是。也就是說，如果這些家庭在經濟條件改善的情況下，有升級住房的需求，只需要將已有的房產變賣，就可以輕鬆置換一套房產出來。
那麼，他們之前出手的房產誰來接盤，當然是新加入城市的居民，如果經濟條件還有困難的情況下接盤。所以，不管是否買房，未來深圳房產還是會有一定的升值空間，這個空間對於炒作賺錢而言沒有意義。但是對於剛需住房來說，不會虧。
為什麼如今租房更划算
因為現在深圳的房價還不算高
對於租房的人來說，短期內是更賺的，只要不需要子女上學或者其他社會福利問題。目前的租售比低於500個月的房子根本找不到多少，同樣的房子，租金的價格遠遠低於月供的費用。
當然，未來的租售比會逐漸縮小，大約會穩定在房價等於240個月租金的樣子。這樣租房者的負擔會感覺比現在要重，但也沒有重到無法承受的地步。
畢竟，付出了租金，得到的是自由。
自由和福利，哪個更貴，沒法比較。對於結婚生子意願低的人群來說，一定是租房划算。
如果對房子沒有太多需求，對生活品質有更高的需求，買房一定是不合算的。
不過要是等到深圳房價漲起來之後，這話就另當別論了！你覺得呢？
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