全家户口已经迁出农村,但村里还有房子,可以回去重建吗?

抵制悲伤

虽然全家户口已经迁出农村,但是原依法取得的宅基地和房屋,可以确权登记发证。

但是,一般来说,不允许重建,更不允许改建、扩建。

因为既然户口已经迁出农村,就不再是农村集体经济组织成员,不再具备农村宅基地的资格权。

重建之前,肯定要拆掉房屋,也就是说,房屋所有权随之丧失。“地随房走”的原则不再适用。村集体自动收回宅基地使用权。

不管是原拆原建还是异地新建,想要重建,前提是要有宅基地使用权。不享有宅基地使用权,自然无权在农村建房。

虽然不能重建,但是可以对房屋及时进行修缮,甚至是多次修缮,以避免房屋倒塌。

就说这些,希望对你有所帮助。

—— END ——

农村房地产问题,来找“土砖家”。


土砖家

我先直接回答:不可以。

户口迁出农村,村里还有房子,为什么不能重建?

目前,国家关于农村宅基地的政策是,宅基地所有权属于集体,宅基地使用权归农户所有,宅基地属于农户的一种福利权益,符合条件的可以无偿取得宅基地。但是,当农户全家迁出村子,进城落户,就不属于农村集体成员了,村集体有权利收回宅基地,一般情况下,地随房走,只要房子在,村集体就暂时不能收回宅基地。宅基地上面的房子属于农户财产,依法可以继承,农户可以居住或者出租,可以修缮,但是不能重建,直到该房屋老旧倒塌后,村集体才可以收回宅基地。


有没有好的建议

如果还想在农村住,那就经常修缮,让房子保持的时间长一点。国家今年一号文件明确说明,要保障进城落户农民的承包经营权,宅基地使用权,集体收益分配权,以后的政策会不会允许重新修建,还不好说,很有可能。另外,今年提出,宅基地三权分置,既宅基地所有权归集体,资格权、使用权归农户所有,国家推动宅基地使用权抵押、出租等,方便农户盘活资产,提高财产性收入。以后退休后真打算住农村,还是可以租个房子,这样也不错。


三农调研

原则上是不允许拆掉重建,可以旧房维修。但是也要根据当地实际情况,如果村里已经进行过农村宅基地确权登记,而且也进行了入户信息采集,这样的话就不可以重建。如果还没有进行确权登记和信息采集,你需要先和村委会沟通,了解一下你们村子所在的乡镇是否已经做过卫星影像拍照,如果做过的话,即使没有进行确权登记和入户采集信息,也不可以再重建房子,最重要的一点是,重建房屋是否需要到主管部门办理手续,因为好多农村不需要办理手续就可以翻建房子,村委会批准就可以,所以这要根据当地情况而定,特别是部分山区农村,外迁人员比较多,宅基地确权其实并没有多大意义,城市户口回去翻建旧房更是没人管。所以说农村宅基地确权并不能一刀切的对农民有吸引力,一切根据当地实际情况决定。


梦绕丹阳湖

农村建房是集体土地上的农民建房,建房条件根据人员的户口性质而定,各地区的政策不一样。我们南通这边农村建房,户口一定要在本村,这是前提条件。户口在农村,还要看他是不是本村经济合作社成员,然后才考虑他建多少面积。



符合建房条件一般讲1至2人享受占地60平方米建房;3至5人享受占地90平方米的建房;人口6人以上享受110平方米的建房。


你所讲的农村有建房能否重建,按照规定户口己迁出,不在农村,更不是经济合作社成员。那农村的房子你可以永远居住,但不能砖瓦落地重新重建。如果房子破旧了,你可以向所在地的人民政府打报告申请维修。在农村的房子你享有永远的居住权


海阔天空1927300

你全家户口已经迁出农村了,根据现在的政策,你的房子已经不能回去重建了,但是如果还打算回去住的话,建议你维持好现在的房子,时不时地维修,这样到老了,还可以回去养老的。

你的房屋在倒塌之前,一直都属于你们所有,但是你的这种情况,宅基地属于村集体所有,你拥有房子的继承权,但不允许翻修,房屋一旦倒塌,宅基地就被收回了。

希望我的回答可以帮到你,如果你还有不明白的问题,欢迎评论区留言。

我是花的独白,想要了解三农问题,请持续关注我!


花的独白

全家户口都迁出农村,但村里还有房子,可以回家重建吗?

曾经的农村,交通不方便,通讯不方便,医疗教育落后,导致很多有钱人都举家搬迁,来到城市落户,成为城市的一员。



然而,时境变迁,如今的农村条件都改变了很多,道路硬化,宽带都户户通,自来水也送到了每家每户,各种各样的改变吸引了一部分曾经迁出农村的人也想回老家安度晚年,重建自己的美好家园!

但是,按照目前的政府部门颁发的相关政策的法律法规,题主家户口全部迁出农村,是不可以回家重建的,但是房子可以回家住,直到房子自然倒塌,最后,你家的宅基地自然而然就被国家收走了。


我是小肖有话说,不知道每个地方的政策是不是都是一样的,如果有不一样的,欢迎大家来一起讨论讨论,帮助一下题主,好让他们一家早日在农村落户,谢谢!


黄冈中学小博士

很明确不可以。户口决定了你的资格,土地属于集体的,而你没有户口意味着没有资格占用集体土地。但是...你在村集体人缘够好,而且原宅基地或者原划分你家土地还空置未重新分配,你可以想想其他迂回策略把房子建起来,具体就看自己的手段了。


置石而山理水而河

这种情况回村重建政策规定是不允许的,但事在人为,都是老少爷们谁会难为你呢?可以和村干部先打招呼,征求意见,让他们帮你想办法。如果这条路走不通,翻建不行还可以大修,只要四角不落地,四周加固,外装内装然后再做顶,总之房屋产权属于个人。


金华悟道

这个不知道,国家的政策是什么,你家的房子应该不属于你的了,现在农村房屋办的也有宅基地使用证,并颁发有房屋土地证。你的户口已经不在这了,也就意味着你不在是这的人了,不能双重享受政策,如果是没有迁出原户籍还可以


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