平谷保利·桃源香谷 共有产权房今日开始申购登记，申购时间为2018年5月16日上午10:00至2018年5月30日下午17:00。
申购摘要——
购房人产权份额为70%，这也是继海淀项目之后，第二例个人产权占比达到70%的项目，495套，含全装修费用销售均价15500元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
90㎡两居总价约140万，117㎡三居总价约180万，最低首付42万元。
项目概况——
项目位于平谷区马坊镇梨羊村，项目四至为：北至小梨路，南至规划路和府前街，东至金平北路，西至金平西路。
项目用地为北京市平谷区马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块R2二类居住用地。由保利3.78亿在2017年竞得，综合楼面价8275元/㎡，溢价率2.2%。
项目规划——
项目规划总建筑面积约6.87万㎡，其中规划地上建筑面积约4.57万㎡。项目全部规划为共有产权住房。共四栋楼，1#、3#、4#楼为18层，2#楼为16层。2梯4户，户型面积为90-117㎡的2-3居。
产品户型——
全装修交房，套型主要为建筑面积约90㎡二居371套、117㎡三居124套。
项目配套
车位总数：548个；地上49个，地下499个。容积率：2.2；绿化率：30%。
交通配套
项目位于马坊，与马坊镇政府相邻，属于新城的核心位置。
距离在建的
平谷线马坊站大约2.5公里；到市区只需不到40分钟车程；
车行1小时直达市中心；
30分钟到达首都国际机场。
交通路线：密三路、京平高速、京平高速联络线等。
公共交通：平13路；平15路；平14路等。
教育配套——
幼儿园：马坊中心幼儿园、马坊镇中心幼儿园、明日摇篮双语幼儿园；
小学：东交民巷小学、马坊镇中心小学、马坊镇东店小学；
中学：“名校办分校”工程北师大附中平谷第一分校。
医疗配套——
公园配套——
繁华与诗意在桃源香谷居然可以兼得。
小龙河公园、小梨公园、金平公园环伺周边，生活半径内即可享受自然惬意。生活配套——
周边还有30万㎡城市商业综合体——新华联YOYO悦城，还有北京华联平谷购物中心、华联超市等生活配套，为大家带来更为便捷商业体验，零距离感受都市生活。
周边的银行有中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行ATM、北京市农村商业银行（马坊支行）。
申购建议——
项目周边新建的社区不少，生活氛围比较浓厚！新华联慧谷是2015年的新盘，目前二手房均价约29500元/㎡；2014年的首城汇景湾二手房均价约26000元/㎡；项目紧挨着的新华联YOYO新天地的商办项目，30㎡-50㎡，售价约16000元/㎡。
58同城房产截屏：平谷二手房信息
保利桃源香谷15500元/㎡的单价，按照与周边的房价对比，产权占比只要能达到60%就值得申请。目前产权占比70%建议有资格的朋友申请。
此外，在今年4月24日下午17:00，平谷住建委发布公告称4月份申请公共租赁住房家庭的人数比2月份减少了23户，申请家庭数量大幅下降的原因主要是马坊共有产权房即将申请。
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