前几天红莲湖土拍可谓牵动了很多人的心，尤其是桓台人民。在之前红莲湖三连拍后，红莲湖一度被认为朝齐盛湖看齐，大家也在等着看红莲湖最新的土拍结果，以此判断未来房价走势。可惜的是5月2日两宗地块拍卖后宣布无效，延迟至今，今天两宗地块终于全部出结果啦，一起来看看吧！
继昨日GB00016桓台县2018增量-001地块成功拍卖后，今天GB00007桓台县2017增量-031号地块土拍也成功落下帷幕，最终成交价格2.5432亿元，由山东东岳联邦置业有限公司成功拍下！
此宗地块位于桓台县规划一中西路以东，海洋路以南，面积47625平方米，约合71.4亩，土地单价约为356.2万/亩。这个价格就目前来看比较中规中矩了，大家也能安心一下了，毕竟001号土地522.8万/亩的价格给人们带来的房价上涨的担心还是很多的。虽然桓台与张店几乎一体，但是淄博人民的地域感也是莫名强烈，对于桓台地王价格522.8万/亩好像并不是那么接受。不过随着“张桓一体化”的逐步推进，高铁北站等大型项目的落地等提供的助推力，未来桓台终究跟张店是一样的！
其实这宗地块价格低大家其实也没有啥太大的意外吧，毕竟001地块是住宅用地，而此宗地块是住宅+商业的综合建设用地。众所周知目前纯住宅用地才是兵家必争之地，也是价格最为昂贵的地块！即便是前段时间的红莲湖三连拍，虽然各大开发商都进行了参与，但是只要是住宅+商业的综合建设用地，价格永远上不来，即便是碧桂园拿下的红莲湖地块也不过才280万/亩。如果按照这个标准的话，其实这宗地块的价格已经不低了！下图为挂牌文件中相关指标要求。
图片来源淄博市国土资源交易网
桓台县，作为与张店市中心距离最近的县，其实早就已经朝张店看齐了！尤其是房价，过万的楼盘在桓台好像不少见吧，只是大家还是把桓台当做一个小县城，但是它早在不知不觉间发展起来了！而且桓台的环境比起张店那可是要好很多啊，尤其是现在的热点红莲湖，风景优美同时离信誉楼附近繁华区也很近！当环境与繁华相碰撞，擦起涨价的火花那也是必然的！而且高铁北站的成功修建，估计也会将红莲湖作为一个景点的优势发挥出来，总而言之，桓台县蓬勃发展板上钉钉！
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