黃浦區是傳說中的教育窪地，注重素質教育，競爭氣氛不像徐匯、浦東那樣濃烈，緩緩的、細水長流的就把學上了。到黃浦區看學區房感覺要把小學到高中都考慮周全才算是正確的打開方式，這是在其他區看房不一樣的感受！
黃浦沒有盛大花園和明珠那樣全市響噹噹的招牌小學，也沒有蘭生和華育那樣具有全市號召力的初中，但黃浦的學校有一套獨特的思路，區內幾個頭牌高中都有嫡系初中，嫡系初中招生是靠對應小學推優，那麼對應小學怎麼選就非常重要了，完全是一整套黃浦升學生態鏈。所以想到黃浦讀書，首先就有必要從上到下先捋一下思路，黃浦的市重點高中以大同中學、嚮明中學和格致中學為代表，而這三所中學對應的嫡系初中大同初中、嚮明初中和格致初中，那麼問題來了，這些初中對應小學是哪些呢？
答案來了，上外黃浦對口大同中學，蓬萊二小學對口市十中學，曹光彪小學對口格致初中，七色花小學對口嚮明初級，蓬萊二小和上外黃浦都是黃浦區小學第一梯隊，黃浦上外對口的是初中一梯隊大同，兩強組合，行情火爆；蓬萊二小對口的是初中二梯隊市十中學，這個組合小學強初中略弱；曹光彪小學和七色花小學雖處於二梯隊，由於對口格致和嚮明而變得熱門。
黃浦的升學生態理清了，對口學校理清了，那我們這次踩盤就選擇一梯隊蓬萊二小和上外黃浦外國語了。
關於上外黃浦和蓬萊二小就不具體介紹了，感興趣的朋友相信已經通過度娘查了個底朝天了，我們今天主要是把學區房現狀說清楚。
兩個一梯隊小學相距不遠
上外黃浦外國語小學 學校掩映在一片綠蔭之中
上外黃浦所在板塊為世博濱江，緊鄰內環高架和南北高架，自駕和公交出行都很方便，而且板塊內有地鐵4號線和8號線的西藏南路站，兩站到人民廣場、兩站過江到浦東，真的超級便利有木有？
板塊位於世博會址邊緣，經過大面積的整治，包括新建了一些豪宅樓盤，整體環境非常好。
兔博士app顯示世博濱江板塊房價：
房源概況：
上外黃浦的學區房源新房、次新房、老公房都有，但是新房動輒三、四千萬的總價，一般人高攀不起，次新房面積段基本在90平方以上，總價也是千萬以上，所以我最終還是鎖定了大眾更容易接受的總價範圍進行踩盤，房源集中的是金中苑和中南小區。
金中苑是1997年的老大樓，電梯高層，整體得房率不高，樓內設施陳舊，觀感不好；
中南小區是1993年建成的，雖然也是老小區，但整體環境乾淨整齊，且得房率高，從居住感受來說，個人感覺比金中苑會好很多。
上外黃浦學區房成交情況：
具體房源
第一套：中南小區
第一套房源位於7樓，兩室一廳一廚一衛，兩房朝南，廳在當中，廚衛全明，面積60.48㎡，報價680萬
這套房源的優勢在於兩房朝南，每個房間面積有十幾個平方，比較寬敞
缺點是樓層高，不習慣爬樓或者需要老人幫忙帶小孩同住的不太適合。
第二套：中南小區
房源位於6樓，兩室一廳一廚一衛，兩房朝南，一房朝北，廳在當中，廚衛全明，面積65.52㎡，報價688萬
這套房源與第一套房源相比，廳略大，其他區別不大，優缺點類似
第三套：中南小區
房源位於7樓，三室一廳一廚一衛，兩房朝南，全明戶型，面積106.37㎡，報價950萬
這套房源是小區裡比較少有的三房房源，由於房東不在家，沒有實地看房，從多層老小區總體得房率和房型圖來看，應該是比較寬敞的，但是7樓的高度還是得慎重啊！
第四套：金中苑
房源位於23樓，兩室一廳一廚一衛，兩房朝南，明廚暗衛，面積80㎡，報價815萬
這套房源的優勢在於高樓層，採光好
缺點也顯而易見：暗衛 老大樓暗衛很多
從現場看房的感受來說，中南小區60多平的房子和金中苑這套80平的使用面積差不多，總價相差一百多萬，多層房源的得房率明顯高很多，當然多層沒有電梯也是硬傷。
蓬萊二小
蓬萊二小學區房位於豫園板塊，作為上海旅遊的形象標誌之一，豫園區位優勢明顯，板塊內除了有地鐵10號線豫園站，公交線路也非常密集，復興路隧道直達浦東，距人民廣場兩公里左右，距外灘兩公里左右，板塊內次新房、新裡、舊裡並存，生活氣息濃郁，適合多個層次不同需求的客戶居住置業。
兔博士app顯示豫園板塊房價：
蓬萊二小的學區房比較緊缺，新裡、舊裡幾乎沒有房源，這次看的是板塊內的次新房士林華苑，適合學區兼顧自住，相對來說總價比較高，置換的朋友或許更適合。
士林華苑小區環境：
士林華苑房源：
兩室兩廳兩衛一廚 高區23層 面積130.62㎡，報價1300萬
2007年的房源，小區環境不錯，房型通透敞亮，陽臺視野很好，可以看到近處的紅頂里弄、遠處的陸家嘴廚房三件套。
缺點是總價高，對於僅僅想解決學區的朋友壓力有點大。
溫馨小提示：
1、想到黃浦讀書的小朋友最好提前三年遷入戶口，且黃浦一梯隊房源比較緊張，還得早做打算比較好。
2、據有經驗的朋友建議，一梯隊小學難進，考慮二梯隊的曹光彪小學也不錯，小學本身不差，關鍵還對口格致初中。
3、如果戶籍為黃浦區的小朋友小學在外區上的，初中想回到黃浦，也是可以的，只是可供選擇的學校名單裡沒有前文提到的幾所初中。
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