巴蜀小山人
買房是門學問，而且是大學問，這可不是平時去中介轉轉，網上看看就能辦到的，往大了說要結合政策看規劃發展，往小了說要做好充足的調查報告。
中心城區
房產價值的根本屬性就是地段，特大城市及一線或二線城市的中心城區升值潛力都是最大的，上漲通道開始的時候漲幅最快，調整下跌的時候也最抗跌。
學區房
多少父母因為孩子不能輸在起跑線上砸鍋賣鐵買學區房，國家的入學政策只要不改變，學區房永遠都是投資的最佳選擇之一，學區房在每一波樓市上漲行情中漲幅最大。尤其是新區的學區房更明顯。
地鐵
地鐵規劃每個人都可以上網查到，只要及時關注行動起來，提前做好預算買套規劃線路中的準地鐵房一點不難，等地鐵蓋起來後房價肯定上漲（這種投資很穩健，不冒險，但週期長）。
潛力地區
品牌效應
如果買房想漲的最快，大房企的期房最划算，大房企的新房或期房是最有保證的，他們都有專門的調研團隊，對各地區的升值潛力和規劃都比普通大眾瞭解的更深入，這麼多年的事實證明，很多大房企的樓盤在預售的時候就漲了很多，並能帶動周邊二手房房價上漲。所以如果你實在不知道買哪的房子好，就看看融創，萬科，碧桂園，綠地等等大房企在哪拿地就行。 
小夥子1983
買房子，一看品牌，二看產品，三看位置，四看配套，五比物業。
按照這個順序來遴選房子，一定能買到漲幅快的房產。
一看品牌。就是儘量選擇一線大開發商開發的房子。相比於不入流的小開發商，大品牌更靠譜，房子的品牌附加值更高。
二看產品。房子千差萬別，有奢華的別墅，有改善型的花園洋房，有剛需樓盤，也有容積率超高的公寓。理論上，產品越好，市場越稀缺，升值空間越大。
三看位置。中心城區一定比偏遠郊區升值快。主城區一定比郊縣升值快。成熟區一定比新區升值快。
五比物業。現在的小區都有物業管理，但優質的物業管理比一般物管的要好很多，舒適度要高很多。這也決定著後期賣房的時候能否產生高附加值。
最後，投資房產千萬不要貪便宜。投資房產和炒股差不多，低價股不見得就升值快。茅臺一股幾百元，但擋不住他是中國第一股，樂視網很便宜，買到就砸手裡。
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