巴蜀小山人
买房是门学问，而且是大学问，这可不是平时去中介转转，网上看看就能办到的，往大了说要结合政策看规划发展，往小了说要做好充足的调查报告。
中心城区
房产价值的根本属性就是地段，特大城市及一线或二线城市的中心城区升值潜力都是最大的，上涨通道开始的时候涨幅最快，调整下跌的时候也最抗跌。
学区房
多少父母因为孩子不能输在起跑线上砸锅卖铁买学区房，国家的入学政策只要不改变，学区房永远都是投资的最佳选择之一，学区房在每一波楼市上涨行情中涨幅最大。尤其是新区的学区房更明显。
地铁
地铁规划每个人都可以上网查到，只要及时关注行动起来，提前做好预算买套规划线路中的准地铁房一点不难，等地铁盖起来后房价肯定上涨（这种投资很稳健，不冒险，但周期长）。
潜力地区
品牌效应
如果买房想涨的最快，大房企的期房最划算，大房企的新房或期房是最有保证的，他们都有专门的调研团队，对各地区的升值潜力和规划都比普通大众了解的更深入，这么多年的事实证明，很多大房企的楼盘在预售的时候就涨了很多，并能带动周边二手房房价上涨。所以如果你实在不知道买哪的房子好，就看看融创，万科，碧桂园，绿地等等大房企在哪拿地就行。 
小伙子1983
买房子，一看品牌，二看产品，三看位置，四看配套，五比物业。
按照这个顺序来遴选房子，一定能买到涨幅快的房产。
一看品牌。就是尽量选择一线大开发商开发的房子。相比于不入流的小开发商，大品牌更靠谱，房子的品牌附加值更高。
二看产品。房子千差万别，有奢华的别墅，有改善型的花园洋房，有刚需楼盘，也有容积率超高的公寓。理论上，产品越好，市场越稀缺，升值空间越大。
三看位置。中心城区一定比偏远郊区升值快。主城区一定比郊县升值快。成熟区一定比新区升值快。
五比物业。现在的小区都有物业管理，但优质的物业管理比一般物管的要好很多，舒适度要高很多。这也决定着后期卖房的时候能否产生高附加值。
最后，投资房产千万不要贪便宜。投资房产和炒股差不多，低价股不见得就升值快。茅台一股几百元，但挡不住他是中国第一股，乐视网很便宜，买到就砸手里。
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