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提问者可能是对济南CBD位置不太了解，其实济南CBD虽然设在历下区，但已经在二环外东部新城，这里并不属于老城区，不存在题目中所说的重新规划设计的问题。下面先介绍下这个济南CBD，济南CBD也叫济南中央商务区（Jinan Central Business District），具体位置北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积3.2平方公里左右。目前多个项目已经开工建设。可以这么说，济南CBD建成后，济南东部新城将会大变样。
CBD建设虽然也会涉及旧村拆迁，但是相比老城区要好很多，至于提问中所说的道路狭窄，房屋老旧、重新规划等问题，应该主要说的是老城区，二环内，这里就不再獒述了。
与济南CBD相对应的，还有位于舜华南路附近的汉峪金谷商务区。这些都将成为未来济南城市形象的一部分。
济南过去在很多人眼里显得老旧，相信随着CBD建设的推进，这种形象将会发生很大的变化。据了解，CBD将建五座高度在230米-420米的楼,体现济南山、泉、湖、河、城特色，因此又被形象地称为“五指山”。如此成规模的建筑主要是为吸引大型金融机构、企业集团等入住。除了办公，还有酒店，商业、文化体育等设施，辐射面广，带动作用明显。
规划上来看，济南CBD西至浆水泉路、东至奥体中路都可以看作是泛商务区，如此，CBD的建设，将带动整个片区和济南的转型发展。这在济南历史上，是值得浓墨重彩的大事。
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