对于在城市打工的人们来说，租房的费用在日常生活当中占据不小的比重。住宿问题解决不好，不仅外出工作的人心里不踏实，对于用工单位来说，也会或多或少地带来一些问题。北京市刚刚提出的新政策，则为这个问题的解决提供了新的参考，一起接着往下看。
什么是租赁型职工集体宿舍
《征求意见稿》中，首先明确了租赁型职工集体宿舍是指专门整租给用工单位，用于单位职工本人来住宿，并且进行集中管理的房屋。它的主要来源包括在集体建设用地上规划建设或改建，产业园区配建，或者是低效闲置的厂房进行的改建，还有各区结合区域规划调整的需要，将闲置的商场、写字楼，或者是酒店等等进行改建。
《征求意见稿》中还进一步规范提出，用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑应当是独立成栋成幢，或者是可以实行封闭管理，建筑面积达到500平方米以上的独立空间，而违法建设、居住公共服务设施等这些地方，不能够改建成租赁型职工集体宿舍。
同时租赁型职工集体宿舍不能够分割销售，或者是变相的以租代售，人均的使用面积不能够低于四平方米，每间宿舍的居住人数也不能超过八人，在具体的出租上，《征求意见稿》中是提出运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接整租给用工单位，租赁合同期限一般不超过三年，最长不超过五年，并且鼓励租赁双方一年一签租赁合同。
服务业人员将直接受益
北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，像快递小哥这样的服务业从业人员，将会成为租赁型职工集体宿舍的直接受益者。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池： 目的还是为了解决老百姓的居住问题。尤其是外来打工者、给北京服务的这些人，比如说快递小哥、家政服务人员，他们收入没有那么高，他的住房的需求也就是一个宿舍的问题。
租金可能更优惠
对于租赁型职工集体宿舍的租金，北京市出台的这份《征求意见稿》并没有明确的规定。一方面，这意味着新的政策在制定和执行过程中，还有必要进一步完善改进；另一方面，也意味着，可以通过多种方式，来让新政策更多地产生积极的效果。国务院发展研究中心研究员刘卫民认为，从土地供给、金融服务和建设装修等环节，都可以多举并施，压低成本，
让租房者享受到更加实惠的服务。国务院发展研究中心研究员刘卫民：比如说有一些存量土地的单位、机构，把土地拿出来建这种房子，应该提供相应更加优惠的贷款产品。同时我觉得它的建设、装修，都可以采取这种集中采购的方式，多举并施，来压低整个的建造成本和运营成本。
閱讀更多 中國鄉村之聲 的文章
