风往北吹
房产证这个词曾经在很长的时间内都和农民无缘，农村里的宅基地，农民也只有相关的使用证，至于宅基地上的房屋，则完全无证件可言。也正是这样，农村的宅基地才会在使用中出现了“失控”的情况，很难管理。这几年全国的农村都在风风火火的搞土地确权，确权绝对不是国家的无心之举，而是为了保障农民合法的使用土地的权益。尤其是近几年很多农村都依靠土地开始搞发展，农民也都成了股东，直接分红奔小康的大有人在。
当然，我国农村众多，各地区先天条件也都不一样，不见的发展模式一样，但有一样东西一定是不变的，那就是未来农村的发展要走规范化的道路。这一点从国家开始通过土地确权，给农民的房屋办理各种土地证件，就可以看出来了。但很多农民还不清楚的是，除了确权证，农村房产证（不动产证）也开始申请办理了，拿不到的农民，未来或许会面临以下诸多麻烦。
1、无法申请退地补偿
由于国家的政策限制，农村的土地长期以来都像一潭死水，缺乏流通。为了打破这种僵局，在政策允许的范围内，国家开始尝试让用不到宅基地的农民主动地申请退出，退地的农民按位置，房屋情况给予补偿。这样农民既能拿到一笔不小的补偿，又解决了宅基地虽然被占着但是不使用问题。退地的时候，如何补偿，补多少，这是要参考房产证（不动产证）的，如果没有这个证件，农民可能只能拿到很少的补偿了。
2、缩水了的拆迁款
这一点可以参考城市拆迁，农民朋友都没少看电视，城市拆迁的时候，如果没有房产证，补偿的价格是缩水了的，也就是说要比有房产证的人低很多，原因也很简单，人家是有产权的，所以需要按照规定的标准进行赔付。而对于没产权的这部分住户，只是出于“情义”，给的补偿，所以说不可能按照那个标准给，那只能是多少给点了。农村拆迁会不会这样很难说，要真是这样，也是个不小的麻烦，所以能办农民还是尽早去办吧。
3、无法协助解决土地纠纷
农村宅基地纠纷其实并不少见，甚至可以说每个村子都有。现在是法治社会了，不是说谁说什么就是什么，凡事需要重事实，讲道理，拿证据。而这个房产证就是重要的证据。如果因为宅基地的边界，使用权产生了纠纷，那基本上可以理解为能拿出证的一方肯定会获得法律的支持的，因为证件本身是需要经过勘查，合法的。如果没有这个东西，万一邻里之间有了土地纠纷，就没办法助解决了。
农民所办的房产证的用途远不止这几点，其他的诸如可以作为抵押，协助贷款，子女也可以直接办理过户继承也将会给农民省会带来极大的便利。目前房产证（不动产证）并不是要求农民必须办理的，但农民要知道，能办的还是要主动申请去办的。办理的过程可能需要农民支付一定的费用，农民要知道。总结起来就一句：今年起，农村也能办房产证了，拿不到的农民，未来或许会很麻烦！
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)9、建房户领取产权证。
