米斯特庫
想知道公攤面積是不是越小越好，就得先明白什麼是公攤面積。
不少人認為公攤面積只是電梯和樓梯，實際上建在本樓棟內的消防室、設備間、大廳、通道等，以及戶與戶共用的分隔牆、未計入套內牆體面積的其他牆體水平投影面積等都算公攤面積。而目前比較多的超高層樓宇的避難層、人防工程地下室則不計入分攤的公共建築面積。
公攤面積=商品房建築面積-套內建築面積
按理說，公攤面積越小，得房率越高，同等價位下買到更多使用面積，是越划算的。實際上，公攤面積越小，則公共空間越小，比如樓梯會變窄、電梯數量減少，對生活便利性和美觀度有極大影響。超低公攤，是將犧牲業主的居住生活品質為代價的。
因此，公攤面積應該在一個合理的範圍內，既能保障業主的權益，又能提供良好的居住感受。按照專家的分析，別墅類產品的公攤在1~8%、7層以下底層住宅公攤面積在7~12%、7~11層的小高層住宅公攤面積在10~16%、12~33層的高層住宅公攤面積在14~24%是比較合理的。
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