楊文的社會收入生活
現在很多人買房都會選擇新房，不過大多數的新房都是期房，沒有辦法看到實際的房子，只能夠通過銷售人的講解，樣板間等來了解房子的情況，不過在交房以後多多少少都會有誤差。這都是因為樓盤賣房子套路太深了，因此，大家在買房前，就要知道新樓盤賣房子套路有哪些？買房要注意什麼？這樣才能買到好的房子。
新樓盤賣房子套路
新樓盤賣房子套路有很多，會誇大其詞，還會把戶型的尺寸做調整，掩蓋一些不利因素，甚至會選擇在樣板間做小動作。
一、售樓處銷售介紹不可全信
現在越來越多的房地產公司主張“輕資產”，把銷售團隊外包給代理公司。為了獲取佣金，多賣多得，因此具有更強的銷售力。售房時把房子吹得天花亂墜，各種承諾，但具體情形得親自考察才行，一般品牌開發商的產品更為可靠。
二、沙盤掩蓋“不利因素”
如果售樓處的銷售拿出沙盤為購房者介紹樓盤的綠化率達到30％或是更高，單純的你可別輕易相信。沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場，選擇現房或者大型開發商的後期產品可以儘可能避免這種陷阱。
三、戶型模型調整尺度比例
這些模型一般都是整個項目中數量佔比比較大的戶型或者開發商自認為比較好的戶型。但是，為了掩飾戶型上的一些劣勢，戶型模型上也會有一些貓膩：比如在進深或者面寬上做出微調，使得整體戶型更加方正；又比如減少牆體、增加落地玻璃，試圖營造一個採光好的假象。
想要擺脫這些貓膩比較簡單的辦法就是直接要求置業顧問給你看工程圖和尺寸。如果感覺不出戶型是不是方正，就自己按比例畫一個出來，一下子就能看出模型有沒有坑你了。
買房要注意什麼
1、公攤面積
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
2、地段
現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。
右高左低的房子，風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。
新樓盤賣房子套路是什麼？新樓房賣房子套路是非常的多，會各種誇大其詞，而且還會把不好的問題給掩蓋了，所以大家在買房的時候，千萬不能一味的相信銷售人的解說，我們要自己瞭解一些關於買房要注意什麼內容，然後在買房的時候，就把這些該注意的問題看清楚了，選擇合適的房子在買，不然後悔就來不及了。
