今天我們說一個買房很容易被忽略的問題：樓間距。通俗來說，樓間距就是小區內兩棟樓之間的距離，是關係到樓房能否保證充足採光、通風的重要因素。很多人覺得買房樓間距越大越好，然而具體要多大你知道嗎？
樓間距會影響哪些居住舒適度？
一、採光
如果樓間距過小，會使得房屋的日照時間過短，除了光線比較暗，還會讓房間內溫度較低，且比較潮溼。
二、通風
樓間距越大通風條件無疑是更好的。一個良好的居住環境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。
三、噪音
如果兩棟建築之間的樓間距過小，會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來。
四、隱私
隱私是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家裡做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎？
五、安全
樓間距過窄帶來的內部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現在很多小區車位比不足，業主停車會擠佔行車道。如果說樓間距過小，再加上路邊私家車停放過多，小區發生火災時很可能會出現消防車開不過來的情況。
前後樓間距的合理範圍
一般普通小區居住房可以用樓高比樓間距等於1：1.2比值計算
我國建築消防設計規範規定：樓棟左右之間的間距為
1）房屋前後間距：普通小區居住用房可以用
樓高/樓間距=1/1.2 比值計算
2）房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米
也就是說，如果一棟樓有30層，按照普通層高2．8米來算，樓高為84米，最合理的樓間距則為100米。
如果樓間距寬闊的話，優點也是很多的，至少有以下三個方面。第一，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環境更為安靜；第二，對視問題迎刃而解，別人的家不再成為您的風景，也最大程度保證您居住的私密性；第三，保證了日照時間，有利於樓宇間的自然通風，營造宜居的生活環境。
閱讀更多 房來啦 的文章
