我們買房或者選擇小區的時候經常看到一些專業名詞，譬如“容積率”、“綠化率”、“樓間距”等等，之前我們介紹了容積率、綠化率，那麼樓間距是什麼呢？樓間距多少合適？
一、樓間距是什麼？
樓間距：兩相鄰樓的外牆面距離。
同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建築間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、採光、通風、隔音等要求。
二、樓間距的規定
房屋前後間距：兩樓間距不小於前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
三、樓間距的影響
通常情況下，樓間距不僅會影響到陽光的射入度（也就是採光），更會影響到通風、噪音隱私以及安全等等問題。
1、採光
為什麼樓間距會影響到採光呢？因為若是樓間距過小的話，那麼就會使得房屋的日照時間過短。當然了，除了會影響房屋的光線比較暗外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮溼。
2、通風
一般來說，當樓間距越大，它的通風條件無疑就是更好的。為什麼呢？因為一個良好的居住環境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。
3、噪音
比如，若是兩棟建築之間的樓間距過小，勢必會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內。更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來。
這樣一來，豈不是會影響到生活質量？試想一下，若是你週末或晚上正在安靜休息時，卻有一陣陣的噪音時刻在影響著你，你還靜心的下來嗎？
4、隱私
隱私是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家裡做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎？
5、安全
樓間距過窄帶來的內部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現在很多小區車位比不足，業主停車會擠佔行車道。如果說樓間距過小，再加上路邊私家車停放過多，小區發生火災時很可能會出現消防車開不過來的情況。
四、樓間距多少合適
一般來說，普通小區居住房可以用樓高比樓間距等於1：1.2比值計算。然而，根據我國建築消防設計規範規定，樓棟左右之間的間距為：
1、房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高/樓間距＝1/1.2比值計算。
2、房屋左右間距：多層（4－6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
也就是說，如果一棟樓有30層，按照普通層高2.8米來算，樓高為84米，最合理的樓間距則為100米。
其實，如果樓間距寬闊的話，優點也是很多的，至少有以下三個方面：
其一，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環境更為安靜。
其二，對視問題迎刃而解，別人的家不再成為您的風景，也最大程度保證您居住的私密性。
其三，保證了日照時間，有利於樓宇間的自然通風，營造宜居的生活環境。
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