樓間距，顧名思義就是小區內兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。通常意義上，業主們對樓間距關注最多的還是樓間距的“生活效用”，即採光、通風、隱私、噪音以及安全等。在這個寸土寸金的時代，不少開發商表示，拿地不容易，怎忍心割愛寸土？但，樓間距問題一定不可小視！你以為雙朝南的房子室內採光就不會有問題，但結果是房子的一年到頭都沒有太陽直射，室內潮溼堪比地下室。真金白銀買到“小黑屋”，一年四季都憋屈！
小編前段時間踩盤時，偶遇某高密度樓盤的業主廖女士，她跟胖編抱怨稱，自己當時買下的是三樓，雖然知道自己買下的是超密的樓盤，但絕沒有想到一年四季竟然不怎麼見光，尤其是次臥，就算是豔陽天也依舊潮溼的很。廖女士愛好收藏，很多老式唱片就放在書房櫃子裡，本想拿出來給閨蜜看看，結果很多都已經返潮不能用了，她只能感嘆，當時買個樓間距大一點的或許舒適度能更高一點。
“小黑屋”的首要表現：採光問題
南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一至二層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。
“小黑屋”的第二表現：通風問題
一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。如果樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風受到影響。
想到樓間距，業主們一般只會想到如上“小黑屋”的兩個表現，殊不知，較近的樓間距還有可能引起另外三個問題！
問題一：隱私
樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。對面炒的什麼菜，你這邊都看的一清二楚。當然你可以把窗簾拉上，但正常採光又會受到影響。
問題二：噪音
提到噪音，更多的人第一反應是房屋隔音效果太差，有沒有想過樓間距過近也是一大因素？樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。怎麼解決？關上窗戶嗎？那還怎麼通風？
問題三：安全
選擇房子，其中較為重要的因素是看房屋和小區是否安全。在我們身邊，是有一些小區樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。
那麼樓間距多少才合適？
有關規定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
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