目前，農村實行“一戶一宅”的政策，一戶只能擁有一塊宅基地，如果沒有宅基地的無房戶，可以申請裁劃宅基地。但是，如果戶口遷出村集體或在城鎮購買商品房和經濟適用房的是不能申請新的宅基地的！
農村剩餘勞動力來城市打工，在城市生活負擔重，孩子讀書家裡生活，沒有剩餘的資金翻新農村舊房，所以這個遺留問題得不到解決，以後城市建設保和，農民工沒有生活出路，大批農民工返鄉，幾年內會循序漸近地解決，隨著機械化的進步，慢慢地實現農村城鎮化，幾年後農民生活的提高規劃是水到渠成事。
現在新房政策是一戶一宅，如果農村沒蓋新房屋，城裡有買房，也算是有房子了，就不能再申請蓋新房，如果城裡沒有買房子，農村沒蓋新房子，但是農村有老房子可以申請翻建的。
在老宅基地上翻蓋新房，必須向村委會申請，批准同意後，才能施工。農村如今也實行統一規劃，移民建鎮了，農民移居小城鎮了，統一施工，統一裝飾，房子變得整齊劃一，有些地方，開始建經濟適用房，賣給農民居住！
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