作为即将亮相的杭州主城核心第一批科技叠墅，首开杭州金茂府正在传承并革新这座城市经典的居住记忆。
自金茂府出发，沿学院路往南五公里，北山路上蓊郁的法国梧桐掩映之下，从秋水山庄到抱青别墅，从静逸别墅到新新饭店……这里集中了杭州民国时期最多的洋房别墅，堪称杭州近代建筑博物馆。
与这些经典的建筑相对应，是蒋经国、孙传芳、杨虎城、史量才、张静江、沈秋水、刑抱青这些政界名人、金融大亨、报业巨子在其中上演的无数爱恨情仇、得失浮沉，还有隐匿的名人芳踪。
作为中国第一批开眼看世界的人，北山路的这些建筑主人以及建筑本身，代言了这座城市走向近代的辉煌记忆。
而成立于1950年的中国化工进出口总公司，作为新中国第一家跨国公司，最早放眼看世界，则是中国金茂的前身，国际化和国际视野都是中国金茂骨子里的基因。
正是基于此，我们或许有理由相信，学院路一脉西湖，浸透着城西文教区的浓郁书香，像首开杭州金茂府这样具有开创之功的科技叠墅，在杭州进一步走向国际化和重回巅峰的星辰大海当中，必然留下属于他的经典时刻。
— 01 —
杭州的同学们正度过史上最火爆的5月份，我说的不是楼市，而是天气。
无论是记忆还是想象当中，暮春初夏，都应该是春和景明，风和日丽的。我想，要是1700多年前的江南也是这么热，陆凯同学估计也吟诵不出“江南无所有，聊赠一枝春”的绵绵诗意，而王羲之《兰亭集序》的笔锋也不会如此飘逸……
当我在这样“胡思乱想”的时候，我其时正走出地铁，顶着炙热的太阳，疾行于魔都上海大宁的一条路上。
大约十多分钟后，在置业顾问的引导下，杭州客进入此行的目的地——大宁金茂府的叠墅实体样板房里。
作为杭州主城区第一批科技叠墅，首开杭州金茂府叠墅即将首开面市，而其原型即在上海，在大宁金茂府，是在这个项目的基础上迭代而来，所以，我来到了这里。
走进大门，从炎热进入清凉之境。
不过，跟进入空调房里面的透心凉不一样，走进金茂府叠墅，从室外到室内的热凉转换是非常柔和的，因为里面没有冷风，也没有空调机发出的声音，有的只是怡人的气温，舒适的体感。
此时，置身室内，透窗望外，绿叶繁枝在阳光下发亮，室外炎热如夏，室内清爽宜人。
— 02 —
在上海，大宁金茂府是一个具有传奇色彩的豪宅项目，备受魔都富人追捧，主要源于其开创了上海的科技豪宅时代。
就像杭州客在金茂府叠墅里亲身所感受到的那样，一个没有传统空调的叠墅，在冬寒夏炎而又有漫长梅雨季节的江南，若非亲身体验，简直难以想象，竟能如此舒适。
而在2015年刚面市时，毕竟无实体样板房可以体验，而上海人依然选择完全相信并如此追捧，主要是基于两个原因——
1）中国金茂开发了陆家嘴第一座摩天大楼金茂大厦，而在陆家嘴核心区150幢甲级写字楼和超高层建筑里面，其中有45幢为中国金茂开发或者运营持有。对于金茂豪宅的科技基因，上海人天然地更容易相信。
2）大宁金茂府是中国首个荣获英国绿色建筑评估标准（BREEAM）住宅认证的项目。作为世界上极其严苛的人居舒适度评判标准，能够通过此认证的住宅堪称凤毛麟角。
上海之后，金茂把同样的科技基因甚至评判标准极为严苛的BREEAM认证，也带到了杭州，带到了首开杭州金茂府。
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如今，已成为“杭州第三股豪宅势力”中国金茂，将这个在上海卖到3000万的科技叠墅，在杭州加以迭代创新。
在杭州中央豪宅区，首开杭州金茂府布局了七幢科技叠墅，五幢六叠，还有两幢四叠，户型建筑面积195-230方，总共只有158套。
精致的挑檐、灵动的脚线、厚实的山花、粗实的廊柱，经典的米黄色天然石材干挂，充满浪漫风情的法式建筑外立面……
首开杭州金茂府的这七幢科技叠墅，其经典的法式建筑形制，以及及同步欧洲的12大科技系统，亮相后目测将引发全城争睹。
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除了循环地源热泵技术、高性能保温隔热系统、24小时置换新风系统、隔音降噪、净水直饮等科技系统，有别于杭州已有的叠墅项目，首开杭州金茂府在设计上也有颠覆式创新。
首先体现在豪宅的私密性和超高配置上。
首开杭州金茂府七幢叠墅中，最南边的两幢12、13号楼地面四层，所以，只有上下两叠。而另外五幢分为上中下三叠。
金茂府的设计师极为大胆，在上中下三叠中，设计了三部各自专属的私家电梯，以及相应的独立电梯厅。各自专属入户，相互独立，私密性强。
首开杭州金茂府叠墅是真正的一户一梯，这通常是独栋别墅才有的顶级配置。
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正是因为一梯一户的设计，另一大令人尖叫的设计才变得可能。
估计极少有人想过，中叠也可以带地下一楼的夹层空间。
金茂府的设计师不但想到了，而且实现了。
在首开杭州金茂府，设计师开创性地将负一楼的夹层空间分成独立的两部分，一部分送给下叠，另一部分送给中叠，因为上叠带阁楼，所以，上中下三叠均实现了三层可用空间，均好性极佳。
因为有专属电梯，中叠通过自家电梯直接进入负一楼的自家休憩、休闲空间，在心理上将没有任何违和感。
杭州客在大宁金茂府亲身体验过上中下三叠的各自电梯入户，在体验上确实有独门独户的尊贵之感。
而且，负一楼屋顶较地面有所抬高，南北采光俱佳。甚至，中叠附送的地下夹层，还带有朝北的露天花园。对于像杭州客这样喜欢偶尔独处的同学来说，偶得闲暇，避开外面的喧嚣和繁闹，在这里泡一壶好茶，读一本好书，或者，对着着露天花园，看花开花谢，听雨打芭蕉，想必都会是人生乐事。
江南多潮，但是，因为负一楼下面还有负二楼地下车位，并不直接接触土壤，另外，得益于金茂府12大科技系统的24小时置换新风、毛细管网辐射、湿度调节等系统，从而能够保证金茂府叠墅负一楼空间也一直清凉干爽……
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据悉，首开杭州金茂府的精装叠墅近期就将首开面市，建筑面积195-230方，总价1500万-1700万左右。
位于杭州中央核心区，紧邻城西银泰城、近50万方大悦城，室内空气清新、四季如春，阁楼和地下室亦无梅雨之忧，独立双入户，配私家电梯……
在杭州千万以上豪宅中，这又将会是一个爆款？
首开杭州金茂府建筑面积约195-230㎡臻品科技叠墅，即将全城首发，礼献时代人物！
VIP：0571-8990 8888
地址：杭州市学院北路与隐秀路交叉口向西200米
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