现在接着为大家介绍房地产总承包招投标投标报价的要求详细说明，上一环节请打开连接

1、现场勘察

投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、场地、道路、储存空间、装卸限制、安全防护及任何其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准，包括但不限于土方二次开挖、倒运产生费用；承包人已对施工现场场地、交通、临时设施的布置、周边环境、施工期间气候等因素作了充分考察，施工中不得由于以上等原因提出索赔，若有此类因素应包含在投标报价中；承包人已对现场供水、供电作了充分考察，施工过程中因承包人原因造成的停水、停电、地方关系、政府关系处理及其费用、工期及发包方直接、间接经济损失均由承包人承担。

2、实体性项目说明

实体性项目采用工程量清单综合单价报价，投标综合单价依据本工程招标文件和合同文件的有关条款进行报价，该报价的单价为固定综合单价。综合单价包括完成规定计量单位项目所需内容的人工费、材料费（甲供材部分暂按甲方提供暂定价执行

3、甲供材部分要求

（1）、投标人投报的实体性项目综合单价中包括甲供材部分暂定价（以下简称甲供材料)，但应包括甲供材料费所涉及的投标人应该所得（包含采保费和一般性检验试验费，此类费用应计入综合单价报价中）的费用（除“社会保障费”、“规费”、“税金”、“措施项目费”）；投标人投报每项综合单价的同时要按照商务标报价格式中《分部分项工程量清单综合单价报价表-1》的格式要求，都要分析出相应甲供材料的消耗数量（包括损耗、规格型号、名称、产地、品牌），按照商务标报价格式中《暂定价材料单价汇总明细表》的格式要求和本招标文件提供的暂定价格填写单价和合价、总价，并参与计取“社会保障费”、“规费”、“税金”；投标人所分析出的实体性项目每计量单位对应甲供材料的消耗数量作为与发包人核对材料帐的依据。

（2）、招标人对部分子目、材料提供投标暂估（定）价的，投标人必须按暂估（定）价组价，暂估（定）价不得优惠。甲供材料的暂定价为材料本身的价格，投标人可自行考虑材料的消耗量及损耗，并在综合单价分析表中和材机汇总表中明确损耗率。

（3）、本次招标暂估价部分进入投标总价，依据招标方提供的暂估价表报价，不作为竞投项目。

（4）、甲供材料、设备，由投标人严格按照招标文件提供的指定的含税价格进入报价，此价格为到施工现场落地价（特殊注明的除外），到场落地价包括主材费、包装费、采购及保管费、装卸费、运杂费、运输损耗、检验试验费、风险等其它费用，投标人自行考虑并计入综合单价内，如投标人不按指定价计入综合单价，投标保证金不予退还。

（5）、除甲供材料外，其他材料由投标人采购，投标人供应的材料由投标人按照商务标报价格式中的要求自主报价，投报汇总种类要齐全，自主投报单价（含采保费和检验试验费等相关所有费用），除甲供材料外，其余材料价格在合同有效期内固定不变，发包人不予调整。

4、乙供材料部分

（1）、乙供材料（含甲指乙供材料）单价包括但不限于以下内容：主材费、包装费、采购及保管费、装卸费、运输费、运输损耗、检验试验费、税金、风险等。

（2）、结算时除招标文件约定调价材料外，其余均执行中标材料价格，不随市场波动和政策变化而调整。在工程实施过程中，该部分材料由承包单位自行采购，所购材料（除发包人指定品牌外）必须为国家正规大型厂家的知名品牌，投标时应报出材料品牌、品质(或档次）、产地、落地价等（对于乙购材料价格明显高于市场价格的材料，发包人有权更改为甲供材料）。所有材料或设备进场使用前须履行正常的进场验收程序，且验收结果应满足相关质量标准后，方可进场使用。

(3)、发包人指定品牌范围的，投标人根据技术要求和品牌范围要求，自行投标报价。

材料、设备质量约定 （由投标人根据以下品牌，报价时应同时提供相应品牌及价格来源等详细资料）

备注：以上承包范围内的工程材料，报价时已明确，工程施工过程中承包方要严格按报价执行，均不调价；报价中未明确的，由承包方自行按发包方要求品牌施工。报价中没有的材料价格，由承包方提交不低于三家同质量、同档次的材料品牌、并详细标注规格、型号以及供应厂家，经发包方确认后方可使用。上表中无约定材料，由承包人自行选择品牌、档次、产地，报招标人考察、批准后采购。

（4）可调价格材料：仅对列为暂估价的材料进行调整。

4.1甲供材超欠供结算方式：

①、工程结算审核时，对超出结算分析材料用量的材料发包方按此种材料的购置价格（含税）一次性转给承包单位；

②、实际领用材料数量大于结算分析材料用量时，按招标方购置落地含税价格的20%对承包人予以处罚。

閱讀更多 視覺觀察者 的文章

關鍵字: 房产 报价 交通