济南方程电气
我们这里的小县城平均工资3000多，房价7000多，这在我们这里是正常现象。就那房子还供不应求，有钱还不一定能够买得到。看这个趋势，小县城的房子，短期内不会降价的，至于长期就不怎么看好了。
为什么会出现这种现象呢？
一、房地产上涨是一波一波的，先是大城市，后市中城市，最后又轮到小城市表演了。所以短期内小城市的房价还会上涨的。
二、一些炒房团不敢在大城市炒房了，把目标都定在中小城市，甚至于把偏远的小县城作为最后炒作的目标，使得小县城的房价节节攀高。
三、一些大的房企、知名的房地产企业在大城市也没有什么发展前途了，把目标都投向了小城市。又掀起了新一轮的买地抢地热潮，带动小城市的房价上涨。
四、有些小城市正赶上大拆大建，拆迁户的房屋需求量旺盛，再加上一些刚需一族买房，农村农民进城买房等一些因素叠加，这就出现了房子难买，房价上涨的现象。
但是应当清醒的认识到这种上涨的趋势是暂时的，随着调控力度的加大，房地产的降温，小城市的房价长期上涨的理由并不充分。
法重情深
今年许多小县城房价集体暴涨，分别涨了30%以上，更厉害的是有些地方房价翻一番，例如阜阳，许多地方都破万了，这涨幅速度让一线城市都大跌眼睛。对于小县城工资只有3000-4000的人来说，这房价简直就是望尘莫及。对于房价是否会降这个问题，更看好降！
谁拉动了三四线城市房价？
一二线城市楼市调控收紧，大量炒房者涌入三四线城市，大量囤房，推动了三四线城市房价快速攀升。
棚改货币化安置的推广实施，也是造成三四线城市大幅上涨的主要原因。
何为棚改货币化安置？
棚改货币化安置是一项去楼盘库存措施，意思是把之前拆迁改造旧城区，补贴安置住房方式，改为用钱补贴进行安置。如果要买房，你自己拿钱去买。拆迁户没了房，自然要买房。购买需求的骤增，房价闻声而涨。
小县城房价降价大势所趋
1.现在接盘的多为被拆迁的人，被开发商割过第一波”韭菜“后，三四线经济水平有限，工资水平摆在那，购买力是有限的，再加上三四线城市房子流动性低，房价继续上涨的可能性不大，甚至还会跌。
2.而且三四线城市房价暴涨，已引起相关部门重视，住建部约谈了12个城市的政府负责人，随后必将加大房地产市场监管，投资投机性购房也将被遏制。
3.炒房红利不再，投资客自然会退去，也将是三四线城市房价去泡沫的过程，房价也会趋于理性稳定。
三益宝
你好，嗨住租房来回答这个问题。
严格宏观调控下小县城房价起飞
这一次一些三四线城市，甚至N线城市的房价突然出现飞涨，得益于这一波宏观政策调控。我们可以深刻的看到房价传导效应在中国的各大城市中蔓延，从最初的一线城市大涨之后，国家开始出台调控政策限制一线城市的房产交易。接着就是二线疯涨，其中最典型的例子就是安徽合肥的房价迅速攀高。紧接着宏观政策继续调控，二线城市也开始限购。于是这一波资金的力量就传导到了三线城市。甚至有部分三四线城市的楼面价已经破15000。
因此在现有的政策条件下讨论小县城的房价会不会跌，其实答案很明确——基本上不会跌。根据德意志银行统计，2017年全年三线城市房价涨了21%，而一二线城市仅上涨12.6%。与之相对应的另一个现象是一些三线城市的地价，上涨幅度居然达到了60%，在某种程度上地价的上涨也推高了房产的价格。
小县城房价上涨的逻辑各不相同
据统计局统计，三亚在2017年9月份的房价均价已经达到28856元，力压新一线城市当中的杭州、南京和天津，这很大程度上得益于海南这个旅游强省。同时，大量东北人在三亚投资房产，使得其价格进一步上升。而另外一个小县城——舟山，9月份的均价大概在13127元/每平方，和成都的房产价格差不多，得益于长三角后花园的发展潜力和毗邻上海的地区优势。
如果小县城位于福建省和海南省，那么相较于其他地区的小县城，房价上涨的可能性更大。在2017年1月到9月中，海南省三线以下的城市都经历了房价飙涨期，涨幅超过40%。
区位依旧是影响小县城房价涨跌的重要因素
事实上，并不是所有的小县城都能立在房价飙升的潮头之上。在中国中西部不少废弃的县城中，由于劳动力的丧失，大量房产被空置，房价自然不会有上涨动力。小县城的房价也沿着黑河-腾冲线，呈现非常明显的两极分化。西部地区一般来说涨幅控制在200元左右，房价依旧处于低位。东部沿海大城市群附近的小县城涨价明显。
就目前的情况而言，想要在自己的老家买一套房子的愿望也变得越来越难。但无论如何，买房也只是我们人生选择中的其中一个，我们并不能一味追求房产，而忽视了自己的生活。
其实选择一个好的租房也能让你过上舒适而又体面的生活。要租好房，选择平台很重要。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
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一，小城市房价会降吗？我个人认为会，但不是以看起来下降的形式。以中国当前的人民币贬值速度，价格不降，就已经是在降了。。
二，现在该不该买？看需求，有需要就买，没需要就租，小城市，应该租房子也比较稳定。小城市，区位不好，能有多差？买房子，还是买优质房的好，在很多房子飞速上涨的地区，优质房上涨的速度也是更快，这个不展开说。
三，贷款越长越好，而且我个人建议不要用公积金。公积金用在以后二套上。具体原因，同第一点，物价贬值速度太快了，你现在看多花了那么多利息，但是十年二十年之后，你会发现，物价贬值的速度太快了，你的工资水平上涨的也太厉害，你现在以为的几十万，只有几万而已。附上两种贷款方式区别：等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
农村里面的人根本就不会去县城买房，为什么呢？一不在县城做生意，而不在县城上班，再说建一套上下两层共计200平米，院子和路都打成水泥也只是20-30万，周围想栽树栽树，想种菜就种菜，农村现在也有自来水，也有点灯，也有彩电，也有冰箱，城里有的，农村里面也都有。 稍微有点钱的，去市里面，去省会了，不在县城上班做生意的宁愿在老家建，县城的位置就非常尴尬，尴尬到新房都卖不掉了，因为经过几年的蓬勃发展，需求已经都满足了，需要房子的就是在县城上班和做生意的那些人
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这个不能一概而论，得分地方，得看具体情况，比如房价近期涨幅，所在地产业结构等。
涨幅大的跌的可能大
据我所知，环京周边的县级市房子降价了不少，去年炒的太厉害了，比如廊坊，二手房跌了差不多10%左右。
今年4月的时候二手房价近2.2万，如今1.9万出头，跌了10%左右。
廊坊去年房价涨的太快，5月份新房才8000左右，年底到1.3万，如今还在涨，在1.7万左右。跟去年比，直接翻倍。
还有燕郊的房子，也跌了。
从今年4月的2万8左右跌至2万5左右，也差不多跌了10%。
去年涨的比较猛的还有合肥，房价也经历了波动。
去年房价也接近翻倍，1月下跌之后，如今又到了去年高点附近。
综上所述，房价会不会跌，这个要根据实际情况而定，涨的太猛的，回调一些是正常的。但是一线的，有点难降，比如深圳，降了10个月，总共就跌了1%，太难。
产业结构不合理的可能跌
比如有些地方，环京一带的，这么多年房价都没涨，主要经济不行，但是去年一炒，房价飞了，这样的情况房价就容易跌。没有经济基础支撑，仅仅靠炒，就如股市里的垃圾股炒作一样，炒完概念后就会回落。
但如果没有大幅上涨，经济发展也很稳健的城市，比如重庆，洛阳等，下跌的概率不大。
比如我的家乡，河南小城，工业基础比较好，主要是周期性大国企，前几年经济很差的时候，房价的确跌了，但是这一波上涨，也创了新高，还是跟经济有很大关系。
现在经济主要受供给侧改革影响，很多国企利润大涨，工人有钱了，消费信心强，买房也不犹豫。但是一旦周期逆转，我相信很多小地方的房价也会跟随经济的回落而回落的。
赵冰峰
我们一直关注一二线城市中的房价，却忽视了小县城的房价，其实近两年小县城的房价涨价幅度也是很大的。
我是14年在我们县城买了一套两居室，当时感觉位置，价格，户型都不错，果断就下手了，因为当时虽然没有需要，但是自己没有什么时间，也懒的再看了，当时买的是3000块钱一平米，到今年来看房子的均价在7000左右一平米，回想当初自己做的决定还是正确的，要放到现在已经买不起了。
对于小县城的房价会降下来吗？我个人认为房价不会降下来，因为，现在需求量还是比较大的，好多在外打拼的人都希望自己在老家有一套房，哪怕是不住，以后会有归属感。
而且现在整体农村的人都想往小县城搬迁，夏天可以回农村干农活，冬天去县城里边的楼去过冬！
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晨说房产那点事
我认为小县城的房价只涨不跌。首先是好多在外地打拼的人要在老家买房。再有本地拆迁户，现在好多地方没有安置楼，都要买商品房。还有就是这几年大品牌的房产公司多到县城开发，带动当地房价上涨。这两年环保查的紧，建筑材料价格上涨，开发商拿地价格上涨，这些都是
胡2
你只需要知道，人们会留在县城还是流向城市，对于收入来说是否可以过的安逸。如果以城市的收入买县城的房子都吃力的话，就说明不是刚需支持的，也就意味着必然会降。其实你们去看二手房就明白了，必然比新房便宜
暗影刺客8
有人要橘子吗
我们现在有没有注意到一个现象，现在购房者很少在意房屋的质量及格局和环境了，为什么？因为购房者已经被现有虚高的房价隐盖了房子的真实用途了，这个时候人性的贪婪就表现的淋漓尽致，人人都想分一杯羹。这时候极少一部分清醒之人就会脱手获利出局，
