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俗話說，成都味道看主城，主城看城西，城西看雙楠。
雙楠，成都武侯的一個老牌生活區，曾與玉林齊名為“入住者最捨不得離開的生活之地”。
早在90年代中期，這裡的發展就十分扯眼球。
2000年初，許多區域還是“不毛之地”的時候，雙楠片區就已經步入“高端低密”時代。
2005年後，大量獨棟別墅產品入市，這裡成為了耳熟能詳的高端品質居住區。
但是，此後，雙楠片區的樓市一度進入靜默期。
從2007年至今，該區域僅有10餘塊住宅/商業類地塊供應，其中，大多數住宅用地為30畝以下的袖珍地塊。
地塊面積越小，開發難度越大。儘管如此，雙楠片區仍舊吸引了眾多品牌房企入駐。
從已經呈現的項目來看，由於航空限高因素，該區域土地多為低密性質，項目樓層幾乎為18層以下的中高層（12-18F）或小高層（7-11F）。
在小的地塊上打造高端低密項目，更加考驗開發商的對於產品的把控能力。
例如，藍光曾以8270元/平方米的樓面價拿下雙楠30多畝的地塊，打造了大熱的藍光雍錦世家。
總的來說，超高的土地溢價率，完善的配套和頗具情懷的老成都生活，讓雙楠片區寸土寸金。
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從去年年底成都開始搖號以來，截止今年3月，共計4萬餘套房源入市，但是傳統主城區（成華區、青羊區、武侯區、金牛區、高新區、錦江區）的項目佔比不到15%。
據不完全統計，5月，成都中心城區有25樓盤、1萬餘套房源上市，位於傳統主城區的項目依舊少得可憐。
再來看看土地市場，5月計劃出讓土地為2306畝，住宅用地僅佔出讓總量的33.73%，全部位於郊區。
對於那些偏愛成都傳統主城區的購房者來說，可謂是等得花兒都謝了。
特別是那些“要開盤不開盤”的項目，把大家神經都蹦得緊緊的。
例如，雙楠片區的雙楠悅天地。
公開資料顯示，該項目位於武侯區永豐鄉雙楠村6組，項目淨用地面積約255318平方米，約53畝，建設內容為住宅、商業及配套設施。
先回顧一下這個項目的開發歷程：
2011年，項目亮相，案名為“森世陽光”。
2012年正式剪綵開工，之後由於多種問題，項目進入停工階段。
2015年，四川航天天盛集團與成都豐盛皮革加工貿易中心簽訂項目收購框架協議，並改名項目為雙楠悅天地，該樓盤才重回大眾視野。
2017年9月，項目申請建築高度變更，絕對海拔高度較之前上升6米。
2018年1月，項目申請調整其建築設計方案，調整後總建築面積由203467.75平米調整為253194.32平米，增加49723平米。
從16年到去年，該項目多次傳出開盤消息，但每次都上演“狼來了”，再無下文。
這個“戲精”樓盤，又是停工、改名，又是申請調規，但就是不開盤，過場之多。
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今年5月，雙楠悅天地再次傳出了即將開盤的消息。
本以為，售樓部的小姐姐會忙得不可開交，淹沒在人山人海中。
結果，現場只有捂得嚴嚴實實的打圍。
工地大門緊閉，無任何施工聲音。
從門縫裡看過去，售樓部附近堆滿了建築垃圾，周圍雜草遍佈。
整個項目只有售樓部基本修好了，基坑裡沒有施工作業，並且長滿了雜草。
從現場情況來看，項目處於停工狀態。
對於那些等著雙楠悅天地開盤的人來說，一首《涼涼》送給你們。
走訪周邊環境，該項目的商業和交通優勢凸顯。
商業方面，項目周邊有伊藤洋華堂雙楠店、人人樂、家樂福、紅牌樓商業廣場、紅星美凱龍等大型商場。
其中，樓盤距人人樂僅一街之隔，距伊藤洋華堂僅500餘米。
交通方面，項目位於雙楠立交和二環高架路交匯處，距地鐵3號線紅牌樓站約1.2公里，距BRT公交紅牌樓西站約300多米。
此外，項目周邊設置了多個公交站點，交通十分便捷。
學校方面，項目周邊有愛米貝兒幼兒園、成都市武侯實驗小學、成都職業技術學院等學校。
綜上，項目周邊包含多個大型商業中心，居住氛圍濃厚，出行可選擇地鐵和公交車，還是很巴適的。
但是，由於項目緊靠主幹道，車流量較大，驅車出行易堵車，噪音汙染也較嚴重。
此外，項目旁邊有一個年代久遠的舊小區，對居住品質有一定的影響。
項目周邊有雙楠府邸、雙楠花園、碧雲天等多個樓盤，大多為10多年前開發的舊項目。
總的來說，雙楠悅天地的配套還是十分優越的。
戶型方面，根據去年網上的公開信息，建築面積約68-120平米，還是很值得剛需關注的。
從停工、易主更名到再次停工，這個盤沉睡了7年，歷經波折。但是對傳統主城區有執念的人還是繼續觀望吧，說不定哪一天，它就開盤了呢！
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