今年以来学位问题不断引起热议，特别是3月中旬，深圳一个关于“学区房租金叫价8万”的新闻，更是深深触动了家长的神经。到了4月，针对深外龙华分校各小区的学位之争更是将深圳学位问题推向了新高潮，还有最近发生、被该校长辟谣了的百仕达小学“不光面试孩子，还要面试父母爷爷奶奶，连妈妈的身材也要考核”的刷屏事件，背后无不在体现人们对日益紧缺的学位焦虑与无奈。
这些现象发生的原因是什么呢？表面看是大深圳2000多万人口与学位之间的供需不平衡造成的，背后更深的原因是包含家长在内的怀有不同目的的各阶层对优质教育资源抢夺战。
1、深圳学位缺口严重，连年告急
今年以来深圳各区几乎都陆续发出学位告急警报，在2017年下半年相关部门一侧，预计深圳小一公办学位今年有6.1万的缺口，而另据据教育部门测算，预计到2020年，小一学位缺口4.95万个，初一学位缺口1.06万个。
供需缺口在逐年扩大。深圳在校小学生的数字，2014年79.32万，2015年86.48万，2106年达91万，虽暂未有2017年、2018年的数字，可以预估，今年这个数字在100万左右。目前基本上是2-3个孩子抢一个学位。这个还是按所有公办学校学位平均计算，如果单独看名校学区房的竞争，将更加惨烈。
对此，深圳全市各区也在不断地配建、扩建学校教育设施，每年针对性地增加学位。在十三五规划中，各区学位都有比较大的增幅，“十三五”期间（2016-2020），全市计划完成近170所公办义务教育学校新改扩建任务，新增学位超过21万个。
2、有限的资源，很难满足不断增长的人口
但你以为这些新增的学位能马上解决学位缺口问题，那太天真了，未来，在人口不断流入及二胎红利下，深圳学位缺口会越来越大。
随着二孩政策的全面实施，2016年新增新生儿达23.1万，2017、2018年出生人数均在24万左右。后面可能会稍有回落。
今年，“龙宝宝”的出生高峰影响将延续至2019年秋小一入学，随后，实施单独二孩、全面二孩政策首批出生的学龄儿童将分别于2020年、2022年入读小一，预测学位供给压力在未来几年内将持续升温。
此外，还有一个大因素就是，深圳2017年人口流入60余万，深圳的城市吸引力居全国之首，不断的人流给深圳的配套，增添了新的压力，尤其是在学位上（当然医疗也是），人群聚集区缺口矛盾会日益突出。
因此每年在教育资源争夺上，只会越来越激烈，所谓新增的学位更多是缓解与平衡的作用。
3、学区房房价被推高，大多数人更是望尘莫及
作为稀缺资源，学位由于有太旺盛的需求，因此催生了“学位房”或“学区房”的概念，房子不在只是作为学位之用，而是通过学位房的价值变成进行投资、寻求回报的工具，学区房价不断地被推高。放眼看去，深圳好的学区房基本10万/㎡左右，而且这个价格还在连年上涨，是深圳所有二手房涨幅最大的物业。
就拿这个例子来说：位于华强北的东方时代广场2004年该楼盘开盘价在15000元/㎡以上，
周边偏离中心地带与东方时代几乎同时开盘的另一楼盘金茂礼都，开盘价仅8500元/㎡，东方时代广场均价在65000元/㎡左右，而金茂礼都的均价已达120000元/㎡左右。核心原因是：金茂礼都带百花小学和实验中学学位！
在深圳这样的例子比比皆是。大多数人在这场资源争夺中，被甩得越来越远。
4、一个新进深圳的名校，就被开启“争夺战”
当然，深圳的政策不仅仅是有房子才能拥有学位，通过租房积分，无论深户或非深户皆有机会让子女入学就读，但如果想要孩子读好一点学校就要付出“代价”了。
比如前文提到的“学区房租金叫价8万”的新闻：龙岗的周女士，因为本人非深户又是租房的积分，在周边没办法让孩子上好的学校，一番斟酌后，她将目光投向了大鹏新区的人大附中深圳学校。但一笔账算下来让周女士凉透了心，业主叫价8万（含学位），并且要求长租，需要一次性交两年的租金！
周女士还发现，高价出租学位在人大附中深圳学校附近，并非是个别现象，业主们甚至出现了统一市场价。最近还出现了毛坯房出租的现象，毛坯房顾名思义是住不了人的，但是租金一年一万元，锁定六年就六万。
新闻报道视频：
5、人大附中是何方神圣？
对于教育工作者或者关心学校教育资源的人士来说，“人大附中”可能并不陌生，每年高考， “人大附中”与“衡水”“毛坦厂” 的状元和升学率都会连续几天登上各大教育网络的头条，同时被誉为“中国超级中学”，在国内高考界可谓享有盛名。
2017年中国百强排行榜（来源高三网）
人大附中深圳学校通过招聘北大、清华、北师大等重点高校优秀应届毕业生和面向全国选聘特、高级教师，面向深圳市选调优秀教师等多种方式，组建了一支来自全国各地的优秀教师团队。目前拥有教师93人，其中特级教师3人，高级教师18人，博士7人，留学博士1人，博士后2人，具备研究生以上学历的教师占教师总人数的70%。这个比例与深圳传统的名校不相上下。
另外，校长王华，北京市人，其自2006年起，主持参与人大附中分校、人大附中朝阳分校和人大附中朝阳实验学校的筹建和教育教学管理，直到现在由人大附中联合学校总校直接委派担任人大附中深圳学校校长。也算得上是人大附中的核心管理与教育人才。
值得一提的是，人大附中深圳学校引进人大附中的部分优质特色课程，充分发挥人大附中原有的课程特色和教育资源优势；同时，还结合大鹏新区地域文化特色和生态环境优势，借助本地生物类高新科技企业、科研院所的支持，开设与生态、生命、海洋相关的系列特色课程。本体优质课程与地区特色相结合成为人大附中深圳学校区别于深圳普通重点学校的鲜明优势。
目前看来，这个老名校进入深圳虽然还需验证，同时比起深圳传统的名校还差些火候，但综合看来，还是非常值得期待的，这也是它刚进到深圳就已经这么“走俏”主要原因吧。
人大附中深圳学校最终能否与深圳传统四大名校一争高下，且拭目以待，不过我们可以肯定的是深圳这个蒸蒸日上的城市对优质教育资源的看重与争夺，在很长的一个周期内不会平息的！
閱讀更多 愛home愛住家 的文章
