在廣州買房，有一個不能言說的痛：限價。
看文章前請仔細閱讀以下事項！！！！
廣州房地產生態圈
1. 數據統計日期是從2017年5月到2018年5月，不包括在此日期外拿到預售證的項目；
2.數據來源只包含統計日期內拿到預售證、並且有售出記錄（有備案價）的住宅項目，不包括拿到預售證，卻還沒有開盤或無售出的項目、以及所有的公寓、商鋪；
3.這是均價！這是均價！這是均價！每個區不同板塊的價格也不一樣，有些價格高、有些價格低，所以統計出來的均價與該區熱門項目報價肯定是有差距的！
廣州房地產生態圈
由於在統計週期內，越秀區、白雲區、天河區能夠納入統計的數據比較少，所以限價數據僅作參考。
海珠區納入統計的項目主要集中在廣紙板塊，有一個項目的網籤價格和實際價格相差將近20000，至於是哪一個項目，你們猜一猜？
值得注意的是番禺、南沙、黃埔、增城、花都這幾個區網籤價基本都在1字頭，大家都知道，那是不可能的.....目測了一下，網籤價和項目實際的售價大概相差8000-15000左右。
另外，黃埔區不同板塊的價差比較大，中新知識城板塊限價大概是12215元/平，而科學城板塊限價大概是20888元/平。
11101元/平，在增城買個90平的房子只需要99萬，三成首付的話只需要30萬......
看完這個表之後，大家是不是沉迷在買房的幻想中不能自拔？如果廣州現在的房價真的是這個圖裡的價格，大家或許可以買很多套房了。
但是現實總是如此殘酷，真相的揭露往往就在下一秒。
我們來看看前段時間統計的在售住宅均價表：
廣州各區售住宅均價表
醒醒吧！這才是廣州的真實房價！
如果按照這個表的價格以及廣州遍地雙合同的現況，大家不僅買不起房，而且離買房還越來越遠了！
舉個栗子：以南沙為例，按照統計的住宅均價為23809元/平，限價為14227元/平來計算。如果想在南沙買90平的房子，沒有雙合同的情況下，kkzy201517首套房首付應該是23809*90*30%≈64萬。但是在雙合同的情況下，要給的首付得多將近一倍，變為了網籤價的30%+裝修價≈124萬。
如果大家準備買房，那就做好心理預期，準備足夠多的首付吧！
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