侃圖索話
首先北海屬於廣西，廣西在社會上的口碑不是很好，大家一提起來就能夠想到是傳銷。這就導致了很多人不敢去，另外你確定你那個同學是在北海工作而不是在傳銷嗎？鼓動你們去呀，會不會有危險呀？我估計你們同學群裡面很多人都是這個想法。
其實我說一下我的個人經歷，我有一個朋友做金融互助盤的，當然，這種互助盤肯定是不太正規，因為據他所說，收益非常高，每月收益高達20%，想想就知道怎麼回事吧，肯定是龐氏騙局了，但是他是開盤的，收成好的時候，每月能賺個幾十萬，他就經常去北海，然後在北海買了房子，通過這件事情可以看出，其實社會上的一些觀點之所以能夠流傳，是有一定道理的。
基於以上兩點，我認為不去北海買房子是對的，再說了，每個人對於自己的生活圈子依賴性都是很強的，有個外地人忽然跑到北海去買房子，是打算在那裡生活呢，還是不在那裡生活？如果在那裡生活，北海工資那麼低如何保障自己能生存下去呢，如果不在那裡生活，那你房價那麼低，買了房子扔在那裡有什麼用呢。
王龍
同樣是海景房，但也得區分是什麼樣的海景！雖然北海也是旅遊城市，但這裡整體的發展前景與海南比起來，還是遜色了很多。
對於外地人來說，購買這種旅遊地產，主要注重兩方面的功能，一是個人的旅遊度假居住；二是房產的增值能力。從這兩方面比較，南寧的房產與海南相比，差距顯而易見。
首先，海南被譽為全國人民的四季花園，優良的自然生態環境舉世聞名，全省幾乎處處是風景，成為全國特別是北方人旅遊度假的首選目的地，而北海的旅遊資源則顯得弱了很多，不說別的，就兩地的沙灘質量都不一般，海南的沙灘潔白細膩，北海則沙子顏色深，沙灘也更淺。
其次，海南的地產增值潛力更大，海南是全國最大的經濟特區，是中國唯一的國際旅遊島，現在又成為了全域性的自由貿易實驗區和自由貿易港，已經被提到與雄安、香港、深圳等地相提並論的地步，未來發展前景巨大，特別是現在海南實行了嚴格的房產限購政策，物以稀為貴，海南房升值是肯定的。
我來海南工作之前，也曾在北海短暫待過一年的時間，對兩地的發展狀況有著切身的體會，北海的經濟發展勢頭明顯趕不上海南，城市基礎設施建設也相對海口三亞要落後，這也是為何我後來會選擇海南的原因。
所以，外地人選擇到海南買海景房，而不是北海，算是很正常的現象，即便就不是海景房，買其他的房子，同樣是海南的市場更具有吸引力。
圖圖什麼
南海屬於居住城市，國家自然空氣保護區，熱帶氣候旅遊景點各方面比北海好，再說南海也就三亞房價高點而已，這我也只是看新聞說的具體我也沒去過，北海我去過，北海為一就是靠海，旅遊景點沒什麼特別的吸引力，雖然也是旅遊景點城市，但北海屬於廣西地帶，也是綠化城市，13年的時候我去過北海，我朋友叫我去買房，我轉了一圈，高樓大廈確實多，而且正在建築的高樓大廈更多，所以我突然一想，那麼多的樓盤如何去銷售出去，後來我就沒有念頭去買了，因為我看到廣西省其他沒有，就地多，那麼多的地在哪裡開發房地產，那麼這樣的情況下，自然這些房子漲不了，所以房子漲不了的話一般沒有人會去買，一般去其他城市買房的人都是帶一點投資性質的，當然這是我個人認為的
A00Dizuo周
其實說到海南買房，大多數人其實也是在三亞買，所以一個面積並不大的海南島，房價的差別卻是很大的，最貴的一定是三亞，海邊的均價在三萬以上，而同在一個島上的文昌的臨海房還不到一萬。
為什麼差距這麼大？最大的原因就是氣候。雖說整個海南島都屬於熱帶，但億萬年的地殼運動讓小小一個海南島呈現了完全不同的幾種氣候。
西部的鸚哥嶺到中部的五指山，再貫穿牛嶺，構成了一條從西北到東南的分界嶺，山脈形成的分界嶺擋住了南下的溼冷空氣，所以使得冬天全國被冷空氣影響的時候，即便同一島上的海口都要穿薄棉服，三亞卻依舊陽光明媚，薄衣短衫。
除了冬季氣溫上的差別，乾溼度也是完全不同的，三亞因為陽光充足、降雨少，氣候相對是乾燥的，而島上的其他地方不僅冬日冷，常年還都潮溼，大家都知道，長期潮溼還要得關節炎的。
說了這麼多，其實想說的就是北海在整個海南島的北邊，到了冬天，更是陰冷，而夏天，卻是一樣的潮熱不堪。所以都是海景房，自然在三亞買的人多，而去北海買的人少。
另外就海灘、海水而言，雖然北海有著眾所周知的銀灘，沙子是足夠白細了，但以小娘子的親身體驗，綿軟程度還是不如三亞亞龍灣的好，從海水的顏色、清澈程度就更遜一籌了，不信見下圖。
另外北海總是與傳銷掛著勾，旅遊上會讓很多人有所顧忌。況且北海的出租車、大排檔宰客現象也比較嚴重，外加旅遊資源並沒那麼豐富，房價自然會比三亞低很多。
饕餮小娘子
一、氣候。北海雖然在北迴歸線附近，與處於北緯16至18°的海南，相差不了幾個緯度，但是氣候卻天差地別。夏天，北海與海南幾乎一樣的炎熱，而到了冬天，海南得天獨厚的氣候優勢體現出來了：冬天平均氣溫21°左右，最低也在11°左右，是度假觀光最佳時機，也是老年人最愛的過冬地，於是催生了大量候鳥買房。反觀北海，冬天的氣候有些陰冷潮溼，與廣西、廣東沿海無異，氣候上沒有任何優勢可言。
二、交通。海南完勝北海。可能有人說，海南作為一個孤島，有什麼優勢可言？別忘了，三亞和海口兩大機場（兩機場由2小時左右的高鐵無縫鏈接）頻繁的航班通往全國各地市（今年過年的出島擁堵因為持續的大霧天氣，這裡不予討論），就算廣西首府南寧也不可比擬，島內通往各景點的環島高鐵、高速四通八達，遊客可以無障礙無後顧之憂輕鬆玩遍整個海南，而北海呢，基礎設施還相對比較落後，如何吸引遊客前來遊玩呢，如何吸引遊客旅遊的同時購房呢？
三、風景的差異。廣西北海的沙灘確實比較漂亮，但是除此之外，卻沒有什麼拿得出手的景點（桂林遠在幾百上千公里的桂北），遊客千里迢迢前往北海，難道就為了看一眼沙灘嗎？而反觀海南，諸多海灣、沙灘、熱帶風情、民俗景點遍佈海南各地，遊客來到海南，可以盡情玩上一段時間，有的朋友覺得還不盡興，於是買房在海南，每年都抽空時間前來居住度假一段時間。
瓊島說事
本人是在三亞讀的大學，在三亞生活了4年，期間大學畢業也坐船去北海玩過，憑感覺兩地的差距還是很明顯！
第一是風景，雖然都有海灘但是海水跟沙灘差距很大，不管是北海的金灘還是銀灘都比不上亞龍灣，甚至跟大東海小東海比都有差距，去過北海的海枯石爛，跟天涯海角確實不是一個級別，不過北海的優勢是景區價格超級便宜！
第二是氣候的差距，簡單說一下，三亞的候鳥老人比較多，基本上都來自東三省，從他們的遷移時間就能看出來，每年10月份，這些老人開始從東三省來到三亞，然後一直待到第二年三月份，三月份之後三亞氣溫升高，這些老人就從三亞去到北海，等到5月這些老人又回到東北老家，都說南方的冬天溼冷，但是去三亞完全感覺不到。
第三是旅遊的開發程度以及知名度，天涯海角，亞龍灣，三亞七星酒店以及眾多的世界五星級酒店這些都是其他地方沒有辦法比的，就房價而言，2002年的時候三亞市區房價2000多，到現在2萬多3萬，確實是比較瘋狂，再加上今年的海南樓市政策的調整，三亞的房價還會繼續漲，即使這樣，去海南尤其是三亞旅遊的人還是年年爆滿，今年春節返程大堵車就是很好的證明！
第四可能就是北海自己的形象問題，被人稱為傳銷之都，本人也被朋友以旅遊的名義接觸了一下傳銷確實是很瘋狂，北海的高樓一棟接著一棟的建，開發商甚至打出了0首付，房價也不高，但是北海的房子基本都是出租為主，聽朋友說在那的外地人第一主業基本都是傳銷，第二職業才是做點小生意，打工維持生計，上網搜索北海傳銷，竟然有3萬多條相關結果，友情提示，如果有親戚朋友邀約你去湛江等地玩，最後卻以各種理由讓你去北海，那麼你就要小心了，所以人們對北海的印象不好，甚至是害怕，更別說旅遊買房了！
聽風者劉力
人云亦云，都是誤傳。14年左右初到海南的人對環境不瞭解，坐在屋裡看大海太神奇了，多數也是在電影裡看美的一面，再加上推介方的巧舌如簧，老實話臨海的房設計建造都很漂亮與大陸的房屋大不相同，但有個很現實的缺陷，海上刮來的大風還是很嚇人，門窗受風的推動都會響，平常看嚴絲合縫，風來都會動、利害的會哐哐的，夜裡可怎麼安睡，海風是含鹽分的，對傢俱、電器都會造成破壞，一年後很多人後悔了，在甩卻很難出手，通過朋友的朋友口口相傳大陸來的人已很少買海景房了，除少數真有大錢的常年僱人打理外不會再欣賞了。北海與海南的差距是宣傳不夠，90年左右的開發風波傷了元氣一直就沒緩過氣來，投資少、項目少。更沒了宣傳。實際北海的各方面基礎都非常好，騰飛是很具備條件的。
王大牛63486055
冬天北海比海南冷，夏天又都差不多，海南旅遊景點比較多，選擇性多，島內交通便利，基礎設施還是蠻不錯的，北海也不錯，但是網上噴子太多，一說到北海就傳銷，所以導致大家影響不太好吧。
seeyou149033129
人們都從各方面分析，氣候位置什麼的，其實從開發商角度看，很簡單，沒那麼複雜。
1.海南已經炒起來了，價格高了不容易賠本，同樣的開發成本，賣的房價高利潤才能大啊，房價上不去很容易虧本的。
2.海南房子還有上漲空間，賺錢效應挺大，給客戶推銷的時候，可以打這個牌，好賣房！客戶也會想～買了就是不住，也有投資價值啊。
3.海南雖然外地人多，但是治安還可以，也有點吸引力。北海傳銷多，亂，當地人瞧不起外地人，去了人身安全不好保證。
4.人，喜歡扎堆，朋友們拉著就去買了，老了一起住，是個美好的願望（雖然基本實現不了）
黃旗老虎
不一樣北海是一個市。而海南是一個島。海南島你要細逛的話，北海雖然是很美。但是照比海南差遠了。海南現在又是一個自貿區。將來的建設會越來越好。海南的空氣是沒有比沒法比的。水也非常好。博鰲的水是萬泉河的水。這個水沒有任何水鏽。三亞的沙子是全國一流的。是世界也是一流的沙子。所以去海南投資是最好的。
