許章杭
如何去判斷戶型的好與壞，這就仁者見仁智者見智了，只能說下大多數情況，大家認為哪些是好的，哪些弊端多。。
看見這戶型沒，通常都是上北下南的方向圖！！客廳餐廳直接通著，空氣對流一般都是風吹，而且朝南才有全天侯的陽光，所以說這種南北通透的戶型被大多數人認為是好戶型！！！而且儘可能多的臥室朝南，不要戶型少一塊或者多一塊，如上所示戶型幾乎就是最好的！！！
這種純南戶，意思就是全部在南邊開窗，就算採光好，但是空氣不對流，相當於二維平面，戶型好的是集體，你說哪個通風好，高低立判！！兩室的戶型一般都是南戶因為面積小，偶爾有那種大面積兩室做為邊戶！！
邊戶一般戶型好，樓頭最好！！！儘量買方正的，沒有就挑潮南房間多的！！採光問題應該首先考慮！！！實在沒有直通的餐廳客廳，那麼臥室開門南北相對也可以！！主要是空氣流通！！
小崔說房產
戶型是我們大眾購房的重要環節，如果戶型不好就算採光和樓層再好也會留下遺憾。那麼好戶型有什麼標準嗎？很遺憾標準沒有因為仁者見仁 智者見智。但是大致的規律還是有的！
那麼好戶型得規律該從哪幾方面考慮呢？下面老J給你解答。
好戶型的戶型要方正
不論是大戶型還是小戶型，方正很重要。戶型的方正可以讓房子的裝修變的簡單。並且方正的戶型還給人舒服的感覺。在空間和房間的格局佈置上面顯得整齊，分佈也合理。同時不會產生過多的浪費空間。
好戶型的朝向要南北或者西南東北
戶型的朝向直接關乎到採光的時間長短。選擇南北朝向或者西南東北的朝向都可以讓戶型照射午後陽光的時間變長。大家都知到午後的陽光最帶勁。需要採光就要選擇午後採光好的戶型。
好戶型要南北通透
南北通透最好的就是如上圖，客廳和餐廳直接連同，窗戶到窗戶可以看穿。兩邊沒有其他的房間或者門遮擋。餐廳一側也不是廚房隔斷。這樣的才算是真正的南北通透。
同時像北側有風雨連廊的設計這樣的戶型因為風雨連廊徊影響通風和隱私，因此不算真正意義上得南北通透。
好戶型的南側要儘量齊平
好戶型的南側要儘量齊平，這行才能保證我們在採光的時候不會被自己的房間如初給遮擋了陽光。同時，窗戶也要這種齊平的。最好不要選擇中間有空調井隔斷的戶型。也會遮擋視野和採光。
好戶型的陽面要寬
好戶型的陽面寬可以增加戶型的採光時間。也可增加戶型的採光面積。遇到冬季寒冷的時候，這麼大跨度的採光可以保證屋子的溫服得到有效的提升。心情也會跟著暖起來！
好戶型要動靜分離
就像這個戶型，東邊是活動區域，西邊是休息區域。這樣的戶型就屬於動靜分離。互不打擾。
好戶型層高要高
好戶型的層高要高，最低限度都是2.8米以上。最好在3米左右這樣不僅感覺不到壓抑，還可以更好佈置房子的裝修。為設計留下了更大的餘地。
最後好戶型還應該滿足日常生活，最好有兩個及以上衛生間當然是根據臥室數量的增加而增加；臥室最好集中在一起；廚房距離入戶門近；入戶有玄關等要求。
比如，上圖的戶型就很不錯。
房產老J
在判定戶型好壞的標準上，我認為無論平米如何，必須是方方正正，最好南北通透，採光好、日照足，沒有什麼拐角和異形，沒有過長的走廊過道。當然，一般大平米的戶型較小戶型的好，佈局更合理些。下面我針對不同平米的戶型進行了一下分類，相信讀者在看完後可以做出正確的選擇對比。
1、兩梯兩戶。
別墅洋房咱們拋開不談，畢竟是小眾消費群體的房屋，咱們只說普通戶型。在這些戶型裡好一些的一般都是兩梯兩戶的那種，電梯直接入戶，不僅公攤小，室內空間大，三室兩廳兩衛是必須的，連樓道都是你的，可以任你處置。一般在140至150平之間，總價也相對高一些，但往往單價低一些。直接上圖
上述兩張都是兩梯兩戶的戶型，可以清楚的看到電梯口處的空間都屬於業主的私密空間的。如果樓盤規劃上檔次，都給貼上瓷磚，那就可以好好利用一下了。我一發小就買的這種戶型，雖然沒有樓道瓷磚，但是他自己貼，規格立馬高大上了。不過這類戶型也屬於家庭收入可以的人才買得起。
2、中等戶型。
這類戶型一般在100至120平米之間，也屬於南北通透，三室兩廳一衛（兩衛），個人認為一衛更合理些，浪費空間少。最起碼有一室一廳可以保證採光，也有兩室一廳見陽光的。同樣這類戶型也是適合中等收入家庭的。直接上圖
上圖為一個臥室一個客廳見陽光的
上圖為兩個臥室一個客廳見陽光的
3、經濟戶型。
經濟戶型一般在80左右至100平之間，多為兩居室，即兩室兩廳一衛（一廳），多為中戶，但不是南北通透。如果是三室的，空間肯定會浪費。這類戶型適合有一定經濟基礎的一家三口。大城市就另當別論了，動則就好幾百萬，一般人還真拿不動。直接上圖
4、小戶型。
小戶型貌似越來越受歡迎，這和昂貴的房價以及人們現在的生活習慣有關（習慣單著、喜歡獨居），當然也有因為當前經濟不寬裕而選擇小戶型的。小戶型一般以40至70平米一室一廳居多，具有“麻雀雖小，五臟俱全”的特點，該有的功能都有。適合獨居或小倆口過渡、老倆口養老之類的。小戶型裝修出家倍感溫馨，經濟實惠、費用低是這類戶型最大的優點。當然，也有公寓式住宅，不過物業水電等費用也是商用價格。還是上圖
最後這個圖一般以公寓樓戶型居多
以上都是我認為在各種平米中戶型不錯的，樓層也很關鍵，直接影響採光。希望可以對你選擇好戶型形成幫助。
路過的大家如果有更好的建議，歡迎留言探討。
福多多愛生活
戶型好壞可以說是蘿蔔青菜各有所愛，沒有統一標準。但在實際購房選擇戶型時，有一些注意事項應該是共性問題，選擇不好，可能會影響居住體驗或者浪費錢。需要注意的主要有以下幾點：
第一、戶型要儘量方正，這種房型使用效率高，方便擺放傢俱，居住舒適感強。如果房型是異性結構，比如三角形或多邊形，就不好擺放傢俱，而且住著會有侷促感。
第二、儘量不買帶窄長走廊的戶型，浪費空間，降低了實際使用面積，不划算。
第三、戶型最好是通透型，這樣空氣流動性好，不會感覺發悶。
第四、客廳要明廳，也就是帶窗戶。有些老房子，客廳沒窗戶，白天也要開燈，比較浪費。
第四、衛生間最好帶窗戶，通風效果要比排氣道的效果好得多，可以保持室內空氣清新，無異味。
第五、贈送的陽臺或者入戶花園不是越大越好，因為這些實際上也要計算一半面積在購房款裡。如果形狀不佳，使用性能受影響，多花錢就沒必要。
第六、儘量不買衛生間門對著入戶門的，感覺不好。
第七、買頂樓的房子，儘量不要買尖頂天棚的，一是居住不舒服，二是可能沒做保溫隔熱層，夏季室溫很高，冬季又冷。這種房子一般屬於偷工減料，不符合建築設計要求。
小豬房論
沒有絕對的好與壞，只有相對的好壞。
中國房子講究一個方方正正，但是現在很多戶型都不是方方正正的。
現在房子一般都會存在像房子的通風，採光，動線，衛生間門與臥室門是否相對，是否有過道浪費，視聽距離是否不夠等等問題。
現在房子沒有那個是絕對完美的，除非你自己去蓋，可以能會更好點，不然你只能根據自己的需要買一個相對好點的房子。
阿晶聊家裝
首先房子要方正，避免各種不規則的戶型，如刀把型等。
其次採光要好，前面沒有遮擋物，有充足的光照時間。
再次朝向要好，沒有衝煞。
雲水公子
第一個戶型更科學，南北通透戶型，採光、通風條件更好，而且臥室設計錯落有致，主臥帶衛生間，私密性比較好，餐廳位置設計也很科學。
再說說第二套，戶型整體還不錯，但餐廳設計在衛生間和廚房一出門的地方，位置略顯尷尬了，尤其是離衛生間門太近，老感覺彆扭。
總結一下：第一套戶型佳，因為無論從戶型設計還是實用效果，都可以滿足一家人的需求，現在二胎政策放開，更多的人選房以三居室為主。當然，如果經濟條件暫時有限，也可以選個二居室房子過渡一下，畢竟有房子和沒房子區別是很大的。
