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针对的是部分重点产业发展领域的紧缺型人才条件和港澳青年，广州市政府批准其可申购一套共有产权住房，申购人持有该住房的60%产权，剩下的40%属于政府所有。首筑花园提供的户型以101-142平方米的三房两厅为主，显然不是常规意义上的刚需住房需求。而北京的公有产权住房就明确要求申请家庭必须符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京均无住房；此外，上海对共有产权住房的申请也有户口年限、住房面积、可支配收入和财产等规定限额条件。
之所以共有产权住房不面向中低收入家庭，是由于在过往十几年间，广州已推出过限价房、保障房，基本已满足这类“夹心层”群体的住房需求。而高端产业人才和港澳青年多为高收入群体，大部分不具备广州户籍，因此，可通过共有产权住房可以满足其居住需求。
根据今年4月份出台的《广州南沙新区试点共有产权住房管理暂行办法》称，广州共有产权住房销售均价应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，且销售价格在出售前结合具体建设项目确定。定价应以项目开发建设成本和适当利润为基础，综合考虑申购家庭承受能力加以确定。广州的共有产权住房在出售使将以周边的市场价格作为基准，对共有产权住房的定价更加市场化，对目标人群有较大的吸引力。
对于上市流转方面，当共有产权住房取得不动产权证满5年后，购买者可上市转让其所购买的房屋产权份额，或按市场价格购买政府份额后获得完整的住房产权。不过目前，广州仅允许向其他符合共有产权住房购买条件的家庭转让，性质认为“共有产权住房”，之后待房源充足再逐步放开。
