點擊右上方紅色字體，關注小農不懂啦，瞭解最新三農熱點資訊
關於房屋的一些話題，一直為城裡人和農村人所津津樂道，關於兩者的區別也是爭論不休。在農村地區，房屋基本上是自建的平房為主，而在城市裡面則是高樓大廈林立的商品房，對於農村人來說，商品房可以自由買賣和高價格的特點是令他們十分的羨慕的；而對於城裡人來說，擁有農村人一樣的農家小院，一直是令他們嚮往的事情，因為這樣不僅建房自由，也不必擔心產權到期所帶來的麻煩，今天小農就帶大家深入瞭解一下這兩種“制度”，以及它們的區別。
農村與城市房屋產權制度的正確理解
1.農村地區採取的“一戶一宅”制度
2. 城市的“一戶多宅”
由於在城市，土地是國家所有的，是不存在宅基地的，所以說，只要你經濟條件允許的話，無論戶口是農村還是城市，商品房想買幾套買幾套。（只要國家不限購）
農村宅基地或者其上住宅不能隨意買賣的原因
1.宅基地
由於農村的宅基地為集體所共有，不屬於個人所有，所以自然沒有權利進行買賣了。
2. 農村的住宅
農村的住宅雖然建在集體所有的宅基地上，但是是屬於個人財產，是可以繼承的，但是買賣的範圍就限制在了村集體成員之內了，因為住宅一旦跨集體流轉，會牽扯出很多不必要的麻煩，這也無形中為許多城裡人的田園夢增加了無形的障礙。
城市住房可以自由買賣的依據
在我國，土地是實行的公有制，土地要麼全民所有，要麼集體所有。由於城市的土地是由全民所有，而管理的話，則是由縣級以上的政府的土地管理部門代為管理，所以說，由於城市土地是全民所有，土地在權利人之間的流轉當然是被允許的，為了保證住房的“住”的要求，國家會適當的採取限購和徵收房產稅的措施，最大限度的減少炒房的因素。
正所謂，魚與熊掌不可兼得，世界上也無所謂的絕對的公平，得到一些東西就要失去一些東西，正所謂是有舍才有得，若是農村的房子可以自由買賣的話，土地很可能變成國家所有，城裡人像像農村人一樣生活，必須要接受宅基地的買賣限制，不過這些東西都是暫時的，小農相信，隨著國家對於宅基地使用權的放寬，以後宅基地在一定限度上的流通將成為可能，城裡人的田園夢將不僅僅是一個夢。
閱讀更多 小農不懂啦 的文章
