爱欲被爱
手上有40万的话，在珠海也只能买个一万多平的。那么也只能在金湾区那边或者说坦洲那边了。
未来珠海的房子会不会涨价？我可以跟你担保不会涨，但是它也不会降多少！但是我还是推荐你迟点买，因为40万想买个繁华一点的，还真心不够用！
珠海的房子其实一点都不好卖，珠海是一个二线城市但是它是一线城市的房价！珠海人口不多，所以刚需跟一线城市比有点弱！珠海未来前景是好的，但是这只是开始，人口都还没开始增加，楼市就已经开始涨了，我想说你卖这么贵，能卖给谁？当地人？可能吗？外来人？能有多少？
我知道的内部消息很多，房价降价？肯定不可能了，地价都那么贵，还没有算设计费用其它的，所以在房地产商那边，它宁愿打促销或者说一成首付，也不太愿意把房价降到多少！因为现在的房地产没有之前那么辉煌了，都要精打细算才知道这块地能不能盖房子，都是对未来做好了规划的
所以我不建议你买房，只是这一两年而已，在迟点吧，到时候虽然房价不降下来，但是首付一成或者说打折活动这些都是很广泛了！到时候你这40万绝对是可以挑选一套满意的房子！如果你现在很急很急的话？那当我前面没说过咯😄
有理想的小学鸡
看你买的性质，买投资还是自己住？
购买前提条件是你是珠海户口，不是珠海户口你要有五年社保或纳税证明，如果名下有房的还要加条件，现在按你首套分析。
1.投资目前来说是不适合的，16年珠海的房价翻了一倍，限购刚➕码，短时间不会松动，所以短期两三年内珠海房价不会大幅上涨，会处于平稳，政策是影响房价的重要因素。
2.自住的话今年都是可以入手的，由于限购今年上半年楼价有所回落，下降幅度大概在二到五千不等，加上成交量大大下降，新盘和旧盘叠加，二手市场放盘又多，选择的机会很多，可以选到自己心仪的地段和户型。
3.虽然选择机会多，但40万的首期还是需要精打细算的，目前首套房贷首付比例为三成，你只能选择130万左右的房子。市区新香洲按3万一方只能买40多方的公寓，西区金湾和斗门1.6万到2万出头，可以买70到80方的两房，坦洲和西区基本同价，其他地方要么看不上要么买不起。
如果是工薪阶层，目前在珠海压力是很大的，深在泥潭中，我14年买了，如果是现在的房价估计我离开珠海了。
墨哥地产资讯
手上40万想要在珠海买房不容易。
40万勉强够首付，目前首套房贷首付比例为三成，你只能选择130万左右的房子。市区新香洲按3万一方只能买40多方的公寓，西区金湾和斗门1.6万到2万出头，可以买70到80方的两房，坦洲和西区基本同价，其他地方要么看不上要么买不起。
如果是工薪阶层，目前在珠海压力是很大的，所以如果想要在珠海买房要好好考虑计划一下。
PPT发烧友
我们只谈房价，40万，按30%首付，房价总额在130万，那130能在珠海买到什么样的呢？
根据房地产业协会最新数据显示11月珠海均价为22601元/平方米，而珠海出售户型平均面积为103平方米，也就是232万/套，这个价格远远不够。
那要是买地段不好的房子能买呢？
从上图我们可以看出，珠海市区范围没有万元以下的地方了，所以真要在珠海买恐怕就要选择远郊的楼盘了，如果是刚需自住还很急的话就只能如此了，要是投资还是算了吧。
聊城楼盘网
你不买不代表别人就不买，你买不起不代表别人买不起，没必要这样说话吧！市场决定价格，十八年前3000一方没几个人买得起，相信你也买不起，现在30000一方他就那么多人买得起，不要怪房价涨了，怪自己收入低。//@梅州好: 前十八年珠海的房才3仟多元，什么番一位，你是死人，现在不要买，降至一公里一元。珠海房市很健康。不可能说会跌。而且早买要好。一直观望等到限购解除立马疯涨。想买你又买不起也买不到了。有钱的只会更有钱，穷的只能是更穷。
AA李玉峰
当然买。一是在粤港澳大湾区中珠海的地缘优势无可替代，作为唯一与港澳，中山，江门陆路相连的城市，珠海的地理中心地位明显，二是香港方力主在内地发展教育，医疗产业，和珠海城市产业定位吻合，三是珠海环境宜居，城市管理一流，市民文明素质很高。天鸽正面冲击珠海，全市居民都当志愿者，一个月不到恢复城市面貌。四十万可以在西部选择，房价适中。
风五娘律师
能买，不过首先要有珠海户口，如果没有可以申请入户年龄在45岁以下大专以上学历，可以9网上申请。或者有珠海5年的社保也可以。如果是自己住的话选择二手会多点选择重点放在西区您会压力小点
李丹13427730265
珠海什么时候都可以买房，但是你拿40万想在珠海买房太天真了吧。
房地产市场以后涨价的只有全世界那几个超级大城市。
珠海以后也有潜力，由于其特殊的地理位置跟政策支持以及自然风光
有起有落才是人生
新疆阿克苏房价最低1360元一平米，均价2500元左右一平米，欢迎全国各地能有更多的朋友移民迁移到阿克苏投资开发建设发展兴业旅游生活居住。
