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一般來說，涉及到房地產的產權變化如轉讓、抵押、拍賣及拆遷補償等情況，或者向有關機構繳納稅費時，都需要進行房產評估。另外，當出現房產繼承訴訟或其他房產糾紛時，法院也要求進行房產評估一遍對房地產進行仲裁。而這些情況下的房產評估，都需要收費，那麼房產評估收費標準是什麼呢？
房產評估收費標準
除了上面說的情況，房地產評估也有諮詢性的，如二手房買賣、企業之間的房地產轉讓等，雙方出於瞭解市場需要，會委託評估機構進行房地產評估。但不管哪種情況的評估，都需要權屬清楚、產權資料齊全，二手房交易、公積金貸款等房產評估報告只需要5-10個工作日。
而關於房產評估收費標準，此前是有政府統一定價的，按照評估價格總額採取差額定率分檔累進收費標準，但這樣的話費用會很高，比如2000萬的房產評估收費標準要42500元。但現在實施市場調節價，相對來說就便宜很多。比如在世聯評估的線上平臺“小資家官網”購買房產評估報告，780萬的房產評估收費也就3000多，划算很多！
房產評估過程
有購房者反映，在辦理房產抵押貸款或過戶手續時，部分評估機構出具的報告相對簡單。如果是現房，他們會直接套用一個價格；如果是期房，則在現房價格的基礎上打個折扣，0.9或0.85；但房產評估收費標準卻不一樣，這是否專業、合理？
專家則表示，這種做法是被認可的。一般來說，為房管部門、銀行、保險公司等提供價格依據的評估報告，有表格式、信函式、敘述式三種。新建商品房的按揭貸款評估表格式多一些，因為產權簡單，市場價格也不難確定；個人住房貸款等敘述式的多一些，如世聯評估的評估報告就有估價原則、估價方法、市場背景描述與分析、估價過程及估價結果確定等內容。但是房產評估收費標準還是不統一的，主要看評估公司的定價。
不過需要注意的是，房產評估收費標準並不影響房子的價值，雖然不同評估公司給除的結果會有差異，但也是細微的，比如250萬和249萬。所以大家不要覺得收費高房子價格肯定也高，你的房子值多少錢都是確定的！
謝謝您的垂閱，做房產評估，上小資家官網（世聯評估的線上平臺）。
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