作为中国最强城市群，长三角经济发展迅速，长三角城市群建设落子如飞，在区域规划对接、设施互联互通、产业协同发展、资源优化配置等方面，不断有新突破，新作为。产业结构不断优化，人口聚集能力强，与“一带一路”、长江经济带交汇，是中国参与国际竞争的重要平台、经济社会发展的重要引擎。
而实际上，上海、南京及长三角各节点城市已将创新协同发展作为区域发展重中之重，共同将长三角打造为世界制造业创新中心。那么，问题来了：作为南京人民的我们，需要看清的问题则在于，长三角之于世界，南京之于长三角，南部新城之于南京，处在什么样位置？本文或许可以给你答案。
长三角城市群已成为世界第六大城市群
美国东北部大西洋沿岸大都市带目前是全球第一大城市群，不仅是美国最大的贸易中心，也是美国的核心经济带；美国五大湖沿岸大都市带位列第二，它是美国经济的重点区域，也是美国制造业最发达的地带；第三名则是日本东海道太平洋沿岸大都市带，日本全国集政治、经济、交通重点城市群；第四名英格兰大都市带，是英国乃至全球最大的世界三大金融中心之一；第五名欧洲西北部大都市是巴黎乃至西欧重要的交通中心。
第六名就是本文提到的长三角大都市带。这是中国最大的城市群，它以上海为中心的城市群，将致力于打造一个举世瞩目的世界城市群，也是集全球经济、文化、高科技产业为一体的大型城市群。
南京力压苏杭，荣列为长三角唯一特大城市
城在林中、山水相依，巍巍钟山矗立城中，悠悠长江穿城而过，玄武湖、莫愁湖点缀城中。来到南京，你会为这座生态城市的青山绿水赞叹。南京建成区绿化覆盖率达44%，城市建设日新月异，进入“拥江”发展阶段。
让人惊叹的，不仅是看得见的城市美貌，南京还有更多隐形实力。作为江苏省省会、国家区域中心城市、国家科技创新中心之一，南京科教资源丰富，拥有南京大学等蜚声海内外的高等院校53所，大学生数量全国第一，研究生数量全国第二，两院院士数量全国第三，仅次于北京、上海。
在国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》中，提出培育更高水平的经济增长极，而南京被定位为长三角地区及华东地区唯一的特大城市。作为一个综合交通枢纽城市，在整个长三角城市群中，南京仅次于“超大城市”上海。
作为“长三角区域唯一特大城市”以及“承东启西的门户城市”，南京，被正式定位为“亚太新兴门户城市”，其优越的经济带交汇位置，使得南京之于长三角，就像美国波士顿之于纽约都市圈，且都以科创、交通见长，从而奠定了长三角城市群中的“上海·南京双心结构”。
世界“引力波”，定位亚太门户的南京将力推交通+人才“组合拳”
“长三角城市群”以上海为中心，南京、杭州为副中心，包括苏州、无锡等城市，以沪杭、沪宁高速公路以及多条铁路为纽带，形成一个有机整体。面积约10万平方公里，人口超过7250万。作为一座高科技知识密集型城市群，目前该区域GDP已逾10万亿元，超过全国GDP总量的20%。
去年，江苏提出“1+3”功能区战略构想，“1”即扬子江城市群，“3”包括沿海经济带、江淮生态经济区、徐州淮海经济区中心城市。今年的省政府工作报告在描述“今后五年的奋斗目标和主要任务”时，提到“1+3”重点功能区建设加快推进以及基本形成设区市到南京的1.5小时高铁交通圈等。在省两会上，有代表委员建议，早日实现设区市到南京的1.5小时高铁交通圈。
南京今年以来推出宁聚计划、人才落户新政等人才政策。在人才政策激励下，2018年一季度，南京全市新增社保缴费人员突破10万人，其中有6.88万人是大学生就业；人才落户政策实施1个多月来，截至4月18日，已受理本科以上人才落户申请19741人。这些创新要素和资源的集聚，将为南京高质量发展注入源源不断的动力与活力。
定位亚太门户的南京，正在以交通+人才的政策“组合拳”，打造一座未来的世界之城。
南京门户CBD，下一个资本重地——南部新城
而有着“世界级交通枢纽、千亿投资规划”的南部新城，已经正式成为继河西之后主城发展的重地。同时，南部新城、新街口、河西新城也是南京规划的三大市级中心。
在整个“南部新城”发展战略规划中，南京南站被定为核心区域，南站附近多家商业体都将受益，其中位于南京南站的喜玛拉雅中心，成为了不少投资者心中的首选。
智谷趋势在《中国租金回报率最全地图：耗时一月的诚意研究，包含鲜为人知的楼市规律》一文提出，从南京整个租房市场来看，越是中心的地方租金回报率越高。
就投资的角度而言，周边是否有一定经济基础的客群做支撑，是否有大型商业聚集，未来是否会有庞大的人流量进驻，以及交通是否便利，都将成为决定后期投资回报的重要因素。
目前，老牌市中心新街口发展已趋近饱和，且周边并无可供投资的新房；河西CBD的虽有高素质客群，但交通状况还有待加强；而建设中的拥有亚洲最大高铁枢纽的第三大市级中心——南部新城正在崛起。
南京大城已来，向美而行！霓虹灯下，阅城市繁华无数，殊不知那些人间的烟火味才是一个城市最璀璨的光芒。而对于每一个城市来说，“人”才是这座城市最闪耀的光。他们所在的被点亮的梦想之地——喜玛拉雅中心，更是一座城市里最闪光之所在，是我们心生向往的方向。
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