泰瑞城項目位於大井峪路以東、長興南街以南、規劃路以西、吳家堡北街以北，與規劃中的中學隔街相望，南鄰綠地城項目，開發商為山西晉泰瑞城房地產開發公司，按照規劃將是集商、住、娛樂、教育、配套服務為一體的綜合性項目。
本項目佔地132.6畝，總建面約32萬平方米，由9棟住宅和一所幼兒園、一所小學、一棟14層商業綜合樓和部分臨街商業用房組成，容積率3.71，綠化率39％。
01
區域位置
泰瑞城的區域位置並不是很優越，遠離市中心，可以說是有點偏僻，生活上難免有些不方便。
但是交通比較便利，不管是從西中環，還是走長興南街，都能夠順利出行。
值得一提是，不管是長風商務區，還是晉陽湖片區，都處於三公里可以達到的範圍之內。
02
區域配套
如果按照規劃，自帶幼兒園以及小學及商業配套。
附近學校為太師四附小、萬柏林實驗小學，十六中，教育資源質量一般。
離新建的山西省婦幼保健院較近，附近大型商業中心，規劃中有遠大購物廣場，華潤萬象城，都在三公里以內，滿足日常購物需要。
03
區域配套
三種主力戶型分別是，101平三室兩廳一衛，121平的三室兩廳兩衛，145平的四室兩廳兩衛。
簡單來說，泰瑞城戶型做的還算不錯，但是缺點也不少，經典小三居，舒適小三居以及經典大四居，戶型格局方正，三居都能做到主臥客廳朝陽，而四局略差一點，雙臥朝陽，客廳朝東，雖然不會影響採光，但終究美中不足。小三居，入門處過於狹窄，大三居左上角的臥室，採光和通風都不會太好，建議作為書房或者客臥來使用。
04
建築特點
要單獨強調一下的是，泰瑞城為山西省第一批裝配式建築示範項目。傳統建築直接在工地上澆築施工，又叫做現澆整體式。而裝配式建築則在工廠裡生產預製構件，然後運到工地上組裝而成，就像搭積木一樣。
裝配式建築的優點
1、質量好：構件可標準化大量生產，幾乎不受天氣情況影響，在質量方面更加可靠；
2、節能環保：由於外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板，幫其保溫性能較傳統建築的外牆外保溫或外牆內保溫性能更好。
3、縮短工期：構件生產好之後拉倒現場裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進度；
4、節約人力：構件在工廠生產完成，減少了人力需求，並降低了施工人員的勞動強度；
5、節省模板：由於疊合板做樓板底膜，外掛板做剪力牆的一側模板，因此節省了大量的模板。
裝配式建築的缺點
1、抗震性較差：裝配式建築的整體性和剛度較弱一些，抗震衝擊性較差。
2、外掛板無止水橡膠條，如果沒有止水橡膠條，儘管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能，建議所有外掛板都要有止水橡膠條;
3、部份門框處未預埋木磚，將會導致用戶在以後的裝修過程中，無法或是很難安裝門
4、外牆板縫處理採用耐候膠，老化後更換不方便
04
綜合評價
適合首次置業或者首次改善的剛需人群。
先說開發商，開發商為山西晉泰瑞房地產開發有限公司，是由山西省經濟建設投資集團有限公司控股的地產項目，本土開發商實力雄厚，不用擔心資金或者爛尾的問題。
目前泰瑞城1#、2#、3#、7#、9#住宅樓已經獲得預售證，預售證號為（2017）並商房預售字第0206號，證件方面不用擔心，五證齊全項目。
項目為精裝項目，目前價格待定，但是預計不會高於同地段綠地城精裝項目價格，至於低多少就不好說了。
這兩個項目拿來比較，關鍵還在於價格，如果價格差不多，受限於本土開發商的精裝實力，還有樓盤體量，叔更推薦大家購買綠地城，綠地城的體量和物業都要優於泰瑞城，戶型也比泰瑞城設計的更為合理。
如果價格差很多，叔建議剛需還是選擇泰瑞城，一方面是總價相對來說不高，另一方面，100平的小三居雖然比綠地城115平的小三居少了15平米，但總歸比兩居多一個房間，可以滿足日常的使用，短時間不需要換房。
至於反覆提到了土地問題，和綠地城一樣，都是用的太化舊廠區的地，有沒有汙染，汙染的隱患大不大，還請大家自行衡量。
閱讀更多 太原房叔 的文章
